Вопрос:
При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников – пп.1.1. п.1 ст.164 ЖК РФ
Пунктом 21 Правил 354 обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и готовность для предоставления коммунальных услуг.
Согласно Правил 354, ответственность потребителя устанавливается только за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме). При этом, ответственности собственников за ненадлежащую эксплуатацию внутридомовых инженерных систем в доме не предусмотрено.
Какая ответственность должна быть предусмотрена в договоре горячего водоснабжения/теплоснабжения с РСО, при несоблюдении потребителем (собственниками помещений в МКД при непосредственном управлении) условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя?
Открыть избранное
Открыть журнал