Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Каким образом можно упростить процедуру подписания договора управления МКД, если Совет Дома выбран, но отсутствует доверенность, выданная собственниками многоквартирного дома на заключение договора управления? Может ли Управляющая компания в качестве подтверждения полномочий председателя Совета дома использовать Протокол общего собрания собственников помещений, где вынесено решение по наделению председателя полномочиями на подписание договора управления?
Вопрос:
Есть бывшая управляющая организация, где задолженность собственника за ЖКУ 300 тыс. руб, есть новая УО, где он всю задолженность погасил и пришел за справкой, что не должен, для того что бы квартиру продать. Как его заставить заплатить 300 тыс. руб., может договор заключить между старой и новой УО о взаимопомощи?
Вопрос:
В 2-х комнатной коммунальной квартире один из собственников установил индивидуальные приборы учета воды и желает оплачивать соответствующие коммунальные услуги исходя из их показаний. Переход на расчет платы за коммунальные услуги «по счетчикам» оформляется путем заключения письменного соглашения, подписываемого всеми собственниками. Второй собственник – против, а следовательно отказывается от подписания соглашения. Вправе ли ЕРИЦ без учета его мнения перейти в данном жилом помещении на расчет платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета?
Вопрос:
Вопрос:
Имеет ли право управляющая организация предоставлять персональные данные собственников помещений в МКД ( в т.ч. ФИО, площадь квартиры)РСО в целях определения существенных условий договора на установку ОПУ.
Вопрос:
МУП ликвидируется с 1 мая 2013 г.У него в управлении многоквартирные дома.Чтобы дома не были "брошеными" ОМС настаивает на том, чтобы МУП передало дома в управление нашему ООО по договору субподряда (с сохранением размера платы). А потом когда нибудь может быть будет проведен конкурс ... ООО предлагает применить аналогию "Застройщика"(ч.13 ч.14 ст.161 и ст.162 ЖК РФ) и заключить договор с ОМС на 3 месяца до проведения открытого конкурса.ОМС не хочет заключать какие либо договоры, а с ликвидированного МУП и спроса нет.Чем ООО может мотевировать свой отказ от заключения подобного договора?
Вопрос:
При проведении отчетного собрания с собственниками МКД УК предоставляют Отчет о выполненных работах за период. Кто должен подписывать данный отчет от управляющей компании.
Вопрос:
Согласно п.15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг": "15. Договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил". Означает ли это что РСО (в частности, гарантирующий поставщик электроэнергии) вправе отказать в распространении действия договора электроснабжения с момента вступления в силу ДУ (момента начала управления домом)? Например, дом введен в эксплуатацию, например, 01.01.2013 г., этой же датой передан УК в управление с заключением договора с застройщиком также этим же числом. Договор с РСО подписан, например, 01.02.2013 г. и РСО отказывается распространить его действие на отношения с 01.01.2013 по 01.02.2013 г. Каким образом и кому УК должна оплачивать ресурс, потребленный домом с 01.01.2013 по 01.02.2013 г.? Законен ли отказ РСО?
Вопрос:
В УО поступило заявление от жителя в апреле 2013 г о том, что квартира , в которой он проживает, является приватизированной с января 2012 г. на основании какого закона , с какой даты ( с даты проведения государственной регистрации или с даты поступления заявления от жителя) управляющая организация должна внести изменения в финансово-лицевой счёт. Что делать с денежными средствами, полученными за услугу капитальный ремонт от бюджета местных органов власти за 2012 г., если работы уже выполнены и УО отчиталась перед собственниками за полученные средства от начисления услуги капитальный ремонт?
Вопрос:
Все собственники помещений одного из подъездов многоквартирного дома хотят, чтобы управляющая компания, обслуживающая их дом, дополнительно провела ремонтные работы по благоустройству подъезда, в котором они проживают (напр., установка пластиковых окон и др.) за их счет, т.е. за счет жильцов только этого подъезда (отдельной дополнительной платой), а не за счет средств всех собственников многоквартирного дома, предусмотренных на содержание и текущий ремонт всего дома. Как правильно оформить отношения собственников этого подъезда, которые готовы сами оплатить ремонт, и управляющей компании для того, чтобы расчетный центр мог ежемесячно начислять и включать в квитанции для оплаты ЖКУ суммы платежей за данный ремонт только собственникам одного подъезда, в котором провели дополнительные ремонтные работы?
Вопрос:
РСО обеспечивает потребителей МКД коммунальными ресурсами на основании прямого договора ресурсоснабжения, заключенного между собственником жилого помещения (физлица, юрлица) и РСО, по данному договору собствен6ник является Абонентом. Такой вид договорных отношений законодательством не предусмотрен, но как считает РСО не запрещен и поэтому используется (их цель исключить риски банкротства УО) Договор ресурсоснабжения между РСО и УО не заключался и таких намерений нет, в том числе в этом заинтересована и УО, иначе она сразу становится на рельсы напрямую проложенные к банкротству. Начисления ОДН по видам коммунальных услуг, так как и начисления по самим коммунальным услугам по указанному договор производятся РСО. Имеющийся способ управления - управление управляющей организацией. Является ли в данном случае РСО исполнителем коммунальных услуг? Обязана ли УО выполнять заявки потребителей по проверке правильности работы индивидуальных приборов учета? УО не имеет аккредитации в области точных измерений. Обязан ли исполнитель коммунальных услуг выполнять заявки по проверке правильности ИПУ и, вообще эксплуатировать ИПУ?
Вопрос:
Допустимо ли показания ИПУ переданные в отчётном периоде за предыдущие периоды не учитывать при расчёте ОДН в отчётном периоде. (Вопрос крайней степени важности, так как ответ будет использован в судебном разбирательстве)
Вопрос:
Здравствуй, подскажите пожалуйста, обязана ли организация проходить уведомительную регистрацию коллективного договора. Или эта процедура необязательна.
Вопрос:
Какие сроки рассмотрения обращений, заявлений, требований, претензий граждан в Управляющую компанию?
Вопрос:
В нашу группу компаний входит 29 организаций, в том числе управляющие компании и информационно-расчетный центр, который осуществляет все расчеты для УО. В соответствии с п.4 ст.9 Закона № 152-ФЗ указано, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. Поясните, пожалуйста, можно ли действовать по предложенной ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» схеме, т.е. в письменной форме уведомить жителей об обработке их персональных данных с отметкой о том, что если кто-то возражает, то им необходимо обратиться в УО?
Вопрос:
В многоквартирных домах жилые помещения переводят в нежилые, делают отдельный вход, укладывают брусчатку возле крыльца. Договор на обслуживание, в том числе и на уборку придомовой территории МКД с УО заключен. Должна ли УО подметать, чистить брусчатку у крыльца нежилых помещений?
Вопрос:
В доме маленькая придомовая территория и все автомобили, которые имеют собственники жилья, на ней не помещаются. Может ли ТСЖ, по каким либо критериям ограничить въезд некоторых машин, или их парковку на ночь?
Вопрос:
Обязана ли управляющая организация предоставлять протокол об её избрании собственнику жилья в многоквартирном доме по запросу?
Вопрос:
Кто несет затраты по приведению технической документации МКД (техпаспорта МКД) в соответствие с Актами приемки работ по капитальному ремонту МКД, то есть капремонт прошел (не по 185 ФЗ, а за счет средств регионального и местного бюджета), а техдокументация осталась неизменной, какие варианты сделать эти траты не за счет УО?
Вопрос:
Если в Законе № 261-ФЗ написано, что эксплуатировать ОПУ и ИПУ должны РСО, то можно ли это расценивать как специальную норму и на этом основании управляющей организации отказаться от эксплуатации общедомовых приборов учета и сказать, что в плату за содержание и ремонт не включались затраты на содержание ОПУ?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал