Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Дом управляется УК. Во дворе расположена детская игровая площадка (качели, горки и т.п.). Дом старый, оборудование игровой площадки установлено много много лет тому назад застройщиком или ПЖРЭТом (до 2005 г., т.е. до момента вступления в силу ЖК РФ, когда дома управлялись МУПами). Никакой документации (инструкций по эксплуатации) на горки, качели не сохранилось. Восстановить документацию невозможно, т.к. не известен производитель (изготовитель).
На сегодняшний день требования к игровым площадкам существенно изменились, действует ГОСТР 52167 - 2003 ОБОРУДОВАНИЕ ДЕТСКИХ ИГРОВЫХ ПЛОЩАДОК.
Старые горки и качели внешне выглядят исправными, но как оценить их соответствие требованиям в отсутствие какой-либо документации? Если оценивать на соответствие новому ГОСТ, то они требованиям нового ГОСТ не соответствуют, т.к. проектировались по старым требованиям.
Что делать с ними? Как их обслуживать, по каким ГОСТ, СНИП и т.п.? Либо их необходимо только демонтировать?
Вопрос:
Каждый собственник МКД в отдельности заключил договор на обслуживание домофонов со специализированной организацией. Домофоны не включены в состав общего имущества МКД,и в договоре управления между собственниками и УО ничего не сказано про обслуживание домофонов. Специализированная организация просит УО заключить агентский договор по начислению, сбору платежей с собственников и перечислению собранных денежных средств.
УО находится на УСН (доходы минус расходы).
Обязательно ли собственникам МКД включать в состав общего имущества -домофон (в соответствии с каким законодательством)?
Обязана ли УО производить начисление собственников за услугу "домофон", если собственники не поручали ей этого?
Должна ли УО "плату за домофон" включать в доходы организации,если домофон не входит в состав общего имущества МКД?
Вопрос:
С 01.01.2015 г. в Правилах 354 появится пункт:
"60(1). При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), а также по истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке оснащение и (или) введение в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета используемого коммунального ресурса, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
Если установка ОПУ отнесена нормативно-правовым актом субъекта к обязательным мероприятиям по энергоэффективности в МКД за счет средств содержания и ремонта и УК не установила ОПУ до 01.01.2015 г. (ОПУ тепловой энергии, ХВС, ГВС, электроэнергии), должна ли УК начислять собственникам размер платы за КУ на ОДН с учетом повыш. коэффициента или нет? Или УК должна сама вносить средства в части превышения норматива за невыполнение мероприятий по энергоэффективности и расходовать их потом на мероприятия по энергоэффективности + отражать в отчетах перед собственниками?
Норматив на ОДН в субъекте установлен только на ХВС и ГВС, на ЭЭ не установлен до сих пор.
Вопрос:
Можно ли заключить единый договор холодного водоснабжения и водоотведения между управляющей организацией и организацией водопроводно-канализационного хозяйства если все объекты (многоквартирные дома) в отношении которых заключается договор имеют систему водоснабжения, но не все объекты имеют систему водоотведения? Или в таком случае нужно заключать отдельно договора холодного водоснабжения и отдельно договора водоотведения?
Вопрос:
Возле многоквартирного дома построен новый объект(магазин), собственник указанного объекта обратился в управляющую компанию с просьбой подключить объект к внутридомовым сетям ХВС. УК направила собственника объекта в РСО для получения согласования такого подключения. Возможно ли такое подключение и где в такой ситуации должен быть установлен прибор учета? С кем должен заключить договор на поставку холодной воды собственник объекта?
Вопрос:
Очень часто в адрес Управляющей компании, приходят запросы от граждан, проживающих в жилых помещениях МКД о предоставлении информации по статьям, а именно: сколько начислено, оплачено населению за коммунальную и/или жилищную услугу, сколько выставлено подрядными организациями за поставленный коммунальный ресурс и/или оказанные жилищные услуги.
Так как мы являемся юридическим лицом, с организационно-правовой деятельностью – ООО, обязаны ли мы раскрывать такого рода информацию? В каком объеме отчитыватся перед собственниками?
Вопрос:
Если исполнителем коммунальных услуг с 01 июля становится другая управляющая организация, выбранная собственниками МКД, и у новой УО нет сведений об объемах ТЭ, выставляемой в адрес населения и поставщиком в адрес прежней УО, то каким образом вновь выбранной управляющей организации ( в соответствии с каким законодательством?)следует производить начисления для населения по услуге отопления и услуге ГВС для МКД, оборудованных ИТП?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
В квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета, так же в квартире никто не зарегистрирован. Имеем ли мы право производить начисление на коммунальные услуги, как 1 человека и на какие ссылки в законе мы можем сослаться в случае обращения гражданина?
Вопрос:
На основании чего коммунальщики могут поставить железные решетки на подвальные "окна"?
Вопрос:
ОАО (ООО) выиграла конкурс на право управления многоквартирным домом.Тариф на управление и содержание МКД выше, чем у предыдущей управляющей компании.Собственники МКД запросили у УК информацию о расходах на формирование тарифа на содержание и текущий ремонт, в том числе для подтверждения фонда оплаты труда и штатной численности сотрудников, запросили форму РСВ-1 за 1 полугодие 2014 года.Имеет ли право УК отказать собственникам в предоставлении расчета РСВ-1, аргументируя, что отчет по форме РСВ-1 является коммерческой тайной УК.
Вопрос:
Требование УК о внесении платы за тепловую энергию в нежилом помещении (подвал) правомерно, даже при условии отсутствия в договоре энергоснабжения, заключенного между УК и ЭСО, площади данного подвального помещения?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Правомерно ли требование УК платы за тепловую энергию в подвальном помещении. наход.в собственности юр.лица, при условии отсутствия в договоре энергоснабжения, заключенного между УК и ЭСО. площади данного подвального помещения? Можно ли считать, что т/э в подвальное помещение фактически подавалась. если теплопотребляющие установки в нем отсутствуют, а тепловой узел находится вне МКД?
Вопрос:
В соответствии с ПП РФ №344 от 16.04.2014 собственники приняли решении на общем собрании о распределении ком.услуги, предоставленной на ОДН исходя из показаний ОПУ в полном объеме.Ком.услуга на водоотведение тоже распределяется в полном объеме равной показанию ОПУ? Если нет, то куда отнести расходы на водоотведению?
Вопрос:
В соответствии с решением общего собрания собственников с 01 июля в качестве управляющей организацией выбрано новая организация, которая приступила к своим обязанностям так же с 01 июля. Акта приема -передачи долгов между старой и новой УО не составлялось, но новая управляющая организация заключила с прежней агентский договор по осуществлению сбора долгов с населения.И , если, житель принес справку за временное отсутствие за прошлый период, но у него нет долгов, уплаченную ранее сумму за коммунальную услугу надо вернуть, то каким образом это сделать?
Вопрос:
Многоквартирный одноподъездный дом оборудован 2 лифтами. Один из лифтов вышел из строя, второй работает. Надо ли производить перерасчет за услугу лифт и каким образом, если тариф установлен с м2 и не зависит от количества установленных лифтов в доме?
Вопрос:
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал