Если вы являетесь подписчиком онлайн версии Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2024 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги и не имеете логин для доступа необходимо заполнить форму регистрации для получения доступа к онлайн версии
Содержание
Отраслевые документы
Изменения в процедуре перевода жилого помещения в нежилое
Изменения в ГИС ЖКХ
Изменения в лицензировании деятельности по управлению
О продлении срока учета особенностей начисления пени при оплате за ЖКУ в 2024 году
Уточнение сроков начала и окончания прямых договоров между РСО и собственниками помещений в МКД
Экономика ЖКХ
О проведении корректировки и перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ
Правовое регулирование
Возможно ли взыскание с управляющей организации затрат РСО, связанных с поставкой в МКД холодной воды ненадлежащего качества
Консультации
Определение места хранения протоколов и решений общего собрания собственников
О разногласиях между потребителями и газораспределительной организацией по сроку эксплуатации банной газовой печи
Какие правила должны применяться для определения объемов газа в период отсутствия демонтированного прибора учета на крышной газовой котельной
Вправе ли собственники жилых домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, самовольно использовать иные источники теплоснабжения
Особенности оплаты услуги водоотведения, предоставляемой потребителям в домовладениях
Какие тарифы применяются для оплаты коммунальных ресурсов застройщиком – собственником машино-мест
Обязаны ли УО и собственники устанавливать регулирующую арматуру при установке новых приборов отопления
Допускается ли проведение поверки прибора учета по истечении срока эксплуатации прибора учета
Может ли УО распоряжаться экономией по расчетам за электрическую энергию, потребляемую на СОИ
О размере обязательств по оплате УО в РСО за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ
На МКД установлено 12 приборов учета тепловой энергии, представляющие в совокупности ОПУ, При выходе из строя последовательно нескольких приборов учета, теплоснабжающая организация применяет положения п.59(1) Правил № 354. ГЖИ требует применения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Как определяется в таком случае объем тепловой энергии на отопление?
В доме частично отсутствует противопожарная сигнализация (ППС) и текущего тарифа не достаточно для проведения соответствующих работ. Кроме того, жители против установки ППС. За какой счет и в каком порядке необходимо установить УО ППС?
Собственники помещений уполномочили совет дома принимать решения о текущем ремонте общего имущества. Совет дома принял решение о текущем ремонте с указанием вида работ, но без указания стоимости и сроков ремонта. Вправе ли УО в такой ситуации выполнять текущий ремонт, определяя сроки и стоимость на свое усмотрение?
РСО прислала платежному агенту поручение произвести перерасчет платы за отопление в связи с некачественным оказанием услуги, указав, что на кухне температура воздуха была 19 градусов. Относятся ли помещение кухни к жилому помещению для целей определения качества оказания услуг по отоплению?
У нас ТСЖ и, каким то образом, выскочил датчик температуры отопления на обратке. Получилось, что какая бы температура не была на входе, на выходе всегда было 32-35 градусов. К сожалению, заметили мы это слишком поздно почти через месяц. РСО отказывается делать перерасчет, ссылаясь на то, что ничего доказать нельзя. Подскажите, есть какой то выход из этой ситуации?
Просим дать разъяснение по применению методики расчета за отопление в многоквартирных домах, где часть многоквартирного дома (первый – третий подъезды) подключена к централизованной системе горячего водоснабжения или отопления, а часть (четвертый и пятый подъезды) не подключена и соответствующие коммунальные услуги готовятся исполнителем самостоятельно, посредством установленного индивидуального...
Просим высказать мнение по возможности установления на законодательном уровне при «0»-х индивидуальных показаниях теплосчетчиков штраф для соответствующих потребителей, чтобы далее сумма штрафа в расчетах на тепло не участвовала, т.к. являлась бы наказанием за нулевое индивидуальное потребление, поскольку при «0» потреблении происходит перераспределение тепла в сторону увеличения ОДН для...
За какой период можно делать перерасчет (снятие нормативов) собственнику жилого помещения, если не было прямого договора и принятия приборов учета контролером?
В доме не выбран способ управления. С потребителями заключены прямые договоры, РСО выставляет за ИПУ + ОДН. При том, что в доме отсутствует центральное теплоснабжение, работают отопительные и электронагревательные установки, должна ли РСО указывать при выставлении счетов расход электрической...
Если РСО на прямых договорах с гражданами (непосредственное управление или окончание срока действия лицензии у предыдущей УО), Администрация назначает УО, значит РСО расторгает прямые договоры?
Если жилое помещение в Росреестре не переведено в нежилое помещение, но в этом помещении осуществляется предпринимательская деятельность, кто должен быть исполнителем коммунальной услуги по водоснабжению, водоотведению – РСО или УО?
Между УО и РСО заключены договоры ресурсоснабжения на все дома, находящиеся в управлении УО. Однако, по мнению ГЖИ, договор ресурсоснабжения между УО и РСО обязательно должен заключаться в отношении конкретного МКД, а не в целом по всем МКД, находящимся в управлении УО. В целях реализации п.5.2 ч.5 ст.198 ЖК РФ и защиты прав граждан ГЖИ требует от УО заключение договоров по каждому дому в отдельности....
Если управляющая организация по договору поручения с ОМС начисляет плату за найм (в т.ч. собирает денежные средства, ведет претензионно-исковую работу), выступает ли управляющая организация в данном случае оператором, обязанным состоять в СРО в соответствии с Законом № 103-ФЗ? Аналогичный вопрос, когда УО выставляет платежные...
Обсуждаем проблему
Об организации отвода ливневых и талых вод с придомовой территории, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме
Официальное мнение
Об обязанности УО обеспечить надлежащее содержание абонентских почтовых ящиков
Судебная практика
Судебная практика
Практика по взысканию астрента - судебной неустойки в сфере ЖКХ
О разрешении споров о признании бесхозяйными объектов инженерных сетей, расположенных за пределами стены МКД
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2024 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги
Оформите подписку на журнал Жилкомаудит в Интернет магазине
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал