Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Изменения в законодательстве




Новости ЖКХ

Информация и аналитика – структурированная информация, подготовленная по материалам отраслевых СМИ, сообщений отраслевых органов власти и других источников




Информационный  партнер

Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У Инвестиционная программа ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Эксплуатационная ответственность
29.06.2015

29 июня 2015 г. принят Федеральный закон № 176-ФЗ (по законопроекту № 500410-6)

Уважаемые коллеги!


С 30 июня 2015 г. вступает в силу Закон № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Приводим основные существенные изменения:


1. Непосредственный способ управления МКД разрешен в МКД с количеством квартир до 30 (п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ).

2. При способе управления МКД управляющей организацией или ТСЖ прямые договоры между потребителями и РСО, сложившиеся на дату вступления закона в силу, сохраняют свою силу до отказа одной из сторон от их исполнения (ч.17 ст.12 Закона).

При выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников (ч.18 ст.12 Закона).

3. Перенос ОДН в жилищную услугу – с 1 апреля 2016 г. (ч.9 ст.12 Закона).

4. Повышающие коэффициенты будут применяться только по коммунальным услугам электроснабжения и водоснабжения при неустановке ИПУ в жилых помещениях (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона № 255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ).

6. Общее собрание собственников может проводиться в очно-заочной форме. Инициатором общего собрания могут выступать управляющая организация, ТСЖ (кооператив). Общее собрание собственников может наделить дополнительными полномочиями членов и председателя Совета МКД, а также принять решение о выплате им вознаграждения (ст.44 – ст.48, ч.5-8, 8.1 ст.161.1 ЖК РФ).

7. Изменения по организации и проведению капитального ремонта в МКД, в т.ч. при смене Владельца специального счета (ст.168 – ст.176 ЖК РФ).

8. В число лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включены собственники нежилых помещений и застройщики (п.5 и п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ). 


Ссылка в системе Консультант +


Татьяна Иванова, 25.11.2015 00:21:58
Добрый день. Прошу дать разъяснения по ЖК РФ Закон№176 ст.156 ч.9.1 от 29.06.15 г.:9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
[о части] (часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
В законе написано, что введена ФЗ от 29.06.2015 г. №176 -ФЗ
Так вступила ли данная ст. в законную силу? Спасибо, буду благодарна за ответ
С уважением Татьяна
admin1, 27.11.2015 12:12:44
Часть 9.1. ст. 156 ЖК РФ вступила в силу 30.06.2015, однако не может применяться в настоящее время ввиду отсутствия утвержденного Правительством РФ порядка, определяющего возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. Кроме того, согласно ч. 9 статьи 12 Закона № 176-ФЗ «Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года». В этой связи имеется вероятность, что и вышеуказанный Порядок будет введен Правительством РФ не ранее 1 апреля 2016 г.
Алексей, 28.12.2015 15:00:50
Часть 9.1. ст. 156 ЖК РФ вступила в силу 30.06.2015/
она должна применяться с 1 апреля 2016 , но может применяться и в настоящее время. Требуется решение общего собрания собственников.
Небольшая задержка есть только в неутвержденных правительствами регионов нормативов на ОДН по всем видам ресурсов, которые должны приниматься до 1 апреля 2016 по состоянию на 1 сентября 2015.
Но эти составляющие легко определить для зданий полностью оснащенных ИПУ воды, тепла, электричества.
Минстрой подготовил еще до 29 июня 2015 проект ПП с изменениями в ПП №354, №306, №491 и др. Но там по пути "позабыл" тепловую энергию!!! Это противоречит изменениям в ЖК по закону №176-ФЗ!
А такое изменение позволит потребителям ставить приборы учета тепловой энергии или распределители и регулируя потреблении каждого радиатора регулятором, экономить до 30-60% платы на отопление, поскольку в среднем норматив на ОДН на отопление составляет для зданий около 40% от общедомового потребления!

http://www.techemenergy.ru/index.php?...Itemid=115
http://www.techemenergy.ru/index.php?...Itemid=116

Сейчас внесено предложение в Правительство от ООО "Техем" о включении в ПП №354 нужных конечным потребителям положений и формул для расчетов ОДН и индивидуальной части по приборам учета тепловой энергии не превышающих показаний по общедомовому прибору учета тепловой энергии для всех случаев как полной так и частичной установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии теплосчетчиками и распределителями затрат на отопление.
Но этому очень сопротивляются тепловые монополии, действующие через Минстрой. Пока новый проект ПП еще не прошел согласование в аппарате правительства, но "общественные слушания" с участием тепловых монополий и УК прошли под знаком оставим расчет за тепловую энергию по кв.м!!!!
Так, что потребителям радоваться рано, предстоят бои за потребителя.
Очень надеюсь на граждан.
С уважением,
Алексей Владимирович Алексеев
Татьяна Иванова, 14.01.2016 22:36:17
Доброй ночки,Алексей Владимирович.
Я обращалась на сайт http://cs-gkh.ru/portal/
с вопросом :
Прошу дать разъяснения по ЖК РФ Закон№176 ст.156 ч.9.1 от 29.06.15 г.:9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [о части] (часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) В законе написано, что введена ФЗ от 29.06.2015 г. №176 -ФЗ Так вступила ли данная ст. в законную силу? Спасибо, буду благодарна за ответ С уважением Татьяна
Источник: www.cs-gkh.ru Копирайт и ссылка на сайт ©
получила от вас ответ:
Алексей, 28.12.2015 15:00:50 Часть 9.1. ст. 156 ЖК РФ вступила в силу 30.06.2015/ она должна применяться с 1 апреля 2016 , но может применяться и в настоящее время. Требуется решение общего собрания собственников.
У меня к вам огромная просьба, дать более полное разъяснения по данной ст и ч. 9.1.
Совет дома принял решение о созыве внеочередного ОСС и выставить данный вопрос на голосования.. Наш МКД. 1967г постройки, о каких конструктивных особенностях можно говорить.. А РСО города расторгла со всеми УК города и выставляет всем огромные долги по ОДН.. Хотим побороться.
Спасибо, заранее..
Татьяна



^  Наверх