Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У Инвестиционная программа ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Эксплуатационная ответственность

Методические издания ООО "АКЦ Жилкомаудит"


Обзор позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам оплаты ЖКУ и взыскания задолженности

Обзор позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам оплаты ЖКУ и взыскания задолженности

Нет доступа к просмотру документа пожалуйста авторизуйтесь в правом верхнем углу сайта

Если вы не являетесь нашим клиентом для просмотра вы можете:
- Подключиться к Порталу Специалиста ЖКХ
- или купить данное издание в нашем интернет магазине


Вводная часть

Несмотря на то, что постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации источниками права не являются, но содержащиеся в них разъяснения, данные в пределах правовых полномочий, закрепленных за Верховным Судом Российской Федерации статьей 126 Конституции РФ, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года № 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", фактически (по сложившейся практике) являются обязательными для нижестоящих судов, поскольку направлены на правильное толкование и единообразное применение закона на всей территории Российской Федерации, а также на исключение ошибок при отправлении правосудия. В любом случае, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации являются авторитетным мнением, ориентиром, который подлежит обязательному учету судами нижестоящих инстанций при вынесении судебных актов.

В связи с изложенным, считаем целесообразным обратить внимание на те разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, которые касаются вопросов установления обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определения размера такой платы, порядка ее внесения, учета поступившей оплаты, а также начисления пени и взыскания задолженности.

Такие разъяснения содержатся не только в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 22), но и в иных постановлениях, разъясняющих порядок применения норм Гражданского кодекса РФ об обязательствах, их исполнении и ответственности за их неисполнение, об исковой давности, а также порядок применения норм процессуальных кодексов о приказном и упрощенном производстве. Сокращенные названия таких постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приведены в приложении к настоящему изданию.

Надеемся, что представленная информация будет полезной для лиц, осуществляющих деятельность, связанную с содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставляющих коммунальные услуги, участвующих в начислении и взимании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскивающих соответствующую задолженность, и позволит избежать ошибок при осуществлении указанных действий, в том числе, при обращении в суд.

Обращаем внимание, что данная информация подготовлена на основе анализа перечисленных Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и нормативных правовых актов по состоянию на 16.10.2017.


СОДЕРЖАНИЕ

I. об обязанностях внесения платы за ЖКУ, о порядке определения и внесения такой платы, а также о порядке расчета и взыскания пени

1.1. Об обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

1.1.1. О лицах, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

1.1.2. Об обязанности вносить плату за содержание общего имущества независимо от факта пользования им (его элементами)

1.1.3. О моменте возникновения обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

1.1.4. О размере обязательств сособственников жилого помещения в МКД по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

1.1.5. Об отсутствии у членов семьи собственника обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

1.1.6. Об обязанностях по внесению платы нанимателем и членами его семьи

1.2. О порядке определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1.2.1. Об обязанностях по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

1.2.2. О соразмерности размера паты за жилое помещение перечню, объемам и качеству услуг и работ

1.2.3. Об отсутствии права управляющей организации изменять в одностороннем порядке размер платы

1.2.4. О последствиях признания недействительным решения общего собрания собственников о порядке определения размера платы

1.2.5. О перерасчете размера платы за временное отсутствие

1.3. О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1.3.1. О платежном документе

1.3.2. Об учете поступившей оплаты

1.3.3. О соотношении положений п.3 ст. 319.1 ГК РФ и п. 118 Правил № 354

1.3.4. О внесении платы через платежных агентов

1.3.5. О признании отношений между управляющей организацией и РСО фактически сложившимися договорными отношениями

1.3.6. О внесении платы при смене управляющих организаций

1.4. Об ответственности за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за ЖКУ

1.4.1. О размере пени, подлежащих уплате по ч.14 ст.155 ЖК РФ

1.4.2. Об уменьшении размера пени судом

1.4.3. О применении срока исковой давности

II. об особенностях взыскания задолженности за ЖКУ в судебном порядке

2.1. Приказной порядок взыскания задолженности

2.1.1. О приоритете приказного производства перед исковым

2.1.2. Требования, рассматриваемые в порядке приказного производства

2.1.3. Бесспорность требований

2.1.4. О размере денежных средств, подлежащих взысканию в приказном порядке

2.1.5. Размер государственной пошлины

2.1.6. Порядок вынесения судебного приказа

2.1.7. Извещение должника о вынесении судебного приказа

2.1.8. Отмена судебного приказа

2.1.9. Пропуск должником срока для представления возражений

2.1.10. Выдача судебного приказа взыскателю

2.2. Взыскание задолженности за ЖКУ в порядке упрощенного производства

2.2.1. Дела, рассматриваемые в порядке упрощенного производства

2.2.2. Подведомственность дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства

2.2.3. О размере денежных средств, взыскиваемых в порядке упрощенного производства

2.2.4 Особенности рассмотрения дел в порядке упрощенного производства

2.2.5. Основания перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства

2.2.6. Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства



Возврат к списку





^  Наверх