ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ЗАКРЕПЛЕННОЙ ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ)

Статьей 610 ГК РФ предусмотрена возможность заключения договора аренды без указания срока, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Ситуация, при которой срок действия договора аренды становится неопределенным, возникает и в том случае, когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора краткосрочной аренды (договора аренды, заключенного на срок менее одного года) при отсутствии возражений со стороны арендодателя.  На практике зачастую причиной заключения договоров аренды без указания срока их действия является желание избежать расходов (как временных, так и финансовых), связанных с государственной регистрацией договора аренды, которая предполагает подготовку необходимых документов, в частности, заявления о государственной регистрации договора аренды, самого договора аренды, а также кадастровых паспортов арендуемых зданий и сооружений (требования о необходимости представления в регистрирующий орган соответствующих документов установлены в ст. 16, 26 Федерального закона  от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также внесение платы за государственную регистрацию договора аренды (обязанность по внесению названной платы и ее размер установлены в ст. 11 Закона №122-ФЗ и ст. 333.33. части второй Налогового кодекса РФ).

ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ЗАКРЕПЛЕННОЙ ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ) - Портал Специалиста ЖКХ