Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

19 Июн 2014

Вопрос:

     Управляющая организация находится на ОСН. Применяет льготу по НДС по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
     УО  на одной части домов заключены   договоры управления МКД, а на другой части   домов  при непосредственном способе управления в соответствии с п 1.2. ст. 164 ЖК РФ заключены договоры подряда на выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В обоих случаях УО осуществляет только  функции управления, работы по содержанию и ремонту выполняют подрядные организации. 
Вопрос:
1. Правомерно ли применение льготы УО по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при заключении договора подряда при НФУ? 
2. Какими документами необходимо подтвердить правомерность применения льготы по НДС в обоих случаях?

      На основании п.6 ст. 168 НК в тариф должна быть включена сумма НДС. 
Вопрос:
1. Если работы по содержанию и ремонту выполняют подрядные организации применяющие УСН, размер платы по содержанию и ремонту указывается с НДС или без НДС?

    Согласно п.1.2 ст. 154 ЖК РФ  структура платы включает в себя плату за содержание, ремонт и управление, не разделяя плату на отдельные составляющие. В УО  в квитанциях отдельными строками указываются содержание и текущий ремонт. 
Вопрос:
1. В этом случае расчет стоимости реализуемых и приобретенных работ и услуг для цели применения льготы по НДС должен производится отдельно по содержанию и отдельно по текущему ремонту или можно производить расчет, суммируя содержание и текущий ремонт?

     Стоимость реализуемых работ и услуг должна соответствовать стоимости приобретения работ и услуг. Вопрос: 
1. Правомерно ли применение льготы по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при реализации работ по содержанию и ремонту по цене ниже, чем они были приобретены?

18 Июн 2014

Вопрос:

На  семинаре по теме «Бухгалтерский учет управляющей компании»  (лектор Кочетков Юрий Владимирович) было озвучено, что выручку в УК можно определять двумя способами: выручка = начислению (в момент выставления квитанции) и выручка = затратам ( в момент оказания услуг), закрепив это в учетной политике. В первом случае оказание услуг не происходит т.к. квитанция является платежным документом. А во втором случае в соответствии ст. 39,271 НК РФ происходит передача на возмездной основе выполненных работ услуг т.е.  реализация. 
У нас  выручка  на предприятии определяется в момент выставления квитанции (платежного документа) т.е. тариф умноженный на площадь (выручка = начислению) — текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании подп.30 п.3 ст. 149 НК РФ льготируется услугу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если она выполняется по договору и если стоимость приобретения этих услуг равна стоимости реализации. При  приобретении услуги на меньшую сумму образуется разница, которая   подлежит обложению НДС (ФАС Уральского округа № Ф09-2727/12 от 19 апреля 2012 г.). Если выручку определяем - выручка = затратам, то вроде и НДС не будет т.к. разница зависнет на 76 счете как полученные авансы?
  Законно ли  так определять выручку, закрепив это в учетной политике? И не будет в этом случае возникать НДС  с разницы? 

15 Май 2014

Вопрос:

ООО ТКН - теплоснабжающая организация, владеющая источником тепла - котельной на праве аренды.В рамках программы энергосбережения (средства предусмотрены в тарифе на тепловую энергию) производится техническое перевооружение котельной (имеется проект) - взамен угольного котла приобретается и устанавливается газовый котел с автоматикой.
Возможно ли в данной ситуации учесть основное средство (газовый котел с автоматикой) как собственное имущество ООО ТКН?

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2014

Вопрос:

Предусмотрена ли по законодательству компенсация (субсидии) выпадающих доходов ресурсоснабжающей организации (при осуществлении деятельности по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению), образовавшихся в результате работы за отчетный период по утвержденным тарифам, если такая разница приводит к убыткам на протяжении 3-х лет?

20 Мар 2014

Вопрос:

УО начисление жителям по отоплению (где установлен индивидуальный тепловой пункт) производит по нормативу на все месяцы календарного года и один раз в год производит корректировку размера платы исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии по показаниям ИТП. Следует ли квалифицировать поступающую плату за отопление до начала отопительного периода в качестве предоплаты и ежемесячное начисление платы показывать в учете УО проводкой Д62 Кт98? X А соответственно в отопительном периоде начисление должно отражаться проводкой Дт62 Кт 90.1 с одновременным доведением выручки до ее реального размера проводкой Д98 Кт90.1? X Отражать ли выручку в УО от оказания услуги по отоплению исходя из фактических объемов потребления тепловой энергии по показаниям ИТП с одновременным признанием расходов в соответствующей сумме?

3 Мар 2014

Вопрос:

У управляющей организации (УК) заключен договор с администрацией на оказание услуг по расчету за наем. В свою очередь услуги для УК оказывает РКЦ.  Наш доход только по услуге согласно договора, а дебиторка населения по найму считаю не наша. Как правильно отражать в учете платежи и оплату по найму?

21 Фев 2014

Вопрос:

Организация получила в безвозмездно в собственность административное здание и земельный участок. Как правильно поставить на учет и уплатить налоги с примером? 
РСО подала на нас в суд за задолженность в размере 7 млн. руб. Мы встречный иск за некачественные услуги. Мировое соглашение. Долг им возместила администрация. Соглашением мы им передаем задолженность населения. У нас в задолженности 3,4 млн. дебиторка населения, а остальная сумма  по актам за некачественные услуги и технологическая вода, которую мы не выставляли населению, а РСО нам выставляла. Как правильно списать кредиторскую задолженность и в какой срок уу можно списывать сразу или спустя срока исковой давности (3 года).

19 Фев 2014

Вопрос:

ООО занимается управлением многоквартирными домами соответственно осуществляет текущий ремонт МКД. Согласно п.1 346.15. средства полученные от собственников МКД на проведение ремонта общего имущества, в доходах не учитываются т.к. с 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 16.11.2011 N 320-ФЗ "О внесении изменения в статью 251 части второй НК РФ".
Подпункт 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ Федерального закона от 16.11.2011 N 320-ФЗ "О внесении изменения в статью 251 части второй НК РФ" дополнен абзацем следующего содержания:
- в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Просим разъяснить, учитываются ли при определении налоговой базы по налогу на прибыль средства собственников, поступившие на текущий ремонт общего имущества, по счет-квитанциям, в которых отдельной строкой указана статья "текущий ремонт".

19 Фев 2014

Вопрос:

Наша организация с 2005 года до 2012 года работала на общем режиме, учет по начислению.С 2009 года в доходы по текущему и кап.ремонту включались фактически выполненные работы по актам.С 2012 года перешли на УСН. Учет авансовых платежей по текущему и капитальному ремонту ведем по каждому МКД отдельно по другой программе. Часть МКД в 2012 и 2013 г. перешли в другую организацию. Накопленные средства по ремонту УО обязана передать новой УО. Как правильно отразить проводками в учете?. По бухгалтерии до 2009 года учет по фактически оплаченным и выполненным ремонтным работам не отражался, а передать денежных средств на сегодня надо больше, чем имеется остаток денежных средств с 2009 года.

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

По действующему тройному договору «УО – РКЦ – Теплоэнерго», РКЦ направляет собранные с населения платежи за ГВС непосредственно с «Гортеплоэнерго», минуя УО. Необходимо ли отражать в доходах управляющей организации платежи за ГВС, если они не проходят через расчетный счет УО?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

Общество установило приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?

4 Дек 2013

Вопрос:

Являются объектами недвижимости сети теплоснабжения и горячего водоснабжения в целях налогообложения - налог на имущество? Если да, необходима их регистрация?

28 Ноя 2013

Вопрос:

 Вновь созданная управляющая компания (новая УК) приобретает  у предыдущей управляющей компании (бывшая УК) право требования дебиторской задолженности с населения (долги населения по квартплате).По условиям договора новая УК возвращает деньги бывшей УК  равными частями в течение 3-х лет.
Сумма долга 5 млн. руб., приобретается за 4 млн руб.
Вопрос: каков порядок учета для целей исчисления налога на прибыль доходов и расходов в данном случае, (в данном случае не знаем, как будет поступать оплата долга населением)

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2013

Вопрос:

УО занимается обслуживанием МКД, применяет УСН "доходы-расходы". Включаем в выручку плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе средства за освещение мест общего пользования МКД и стоимость электроэнергии для лифтов. С поставщиком электроэнергии заключен договор о возмещении затрат за потребляемую электроэнергию на общедомовые нужды, можем ли мы учесть оплату за электроэнергию по такому договору в расходах при УСН?

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2013

Вопрос:

РСО установила приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2013

Вопрос:

Управляющая организация занимается обслуживанием жилого фонда по договорам управления с 2008г. ОКВЭД 70.32.1- Управление эксплуатацией жилого фонда. Страховые взносы в ПФ РФ начисляются по льготному тарифу. Собственники многоквартирных домов собираются проводить собрания по выбору способа управления «непосредственный», при этом договоры на обслуживание заключить с нашей же организацией. Должны ли мы будем поменять ОКВЭД? Сохранится ли за нами льгота по страховым взносам в ПФ РФ?

7 Май 2013

Вопрос:

Каков порядок учета средств, поступающих от населения на счет управляющей компании на проведение работ по текущему ремонту МКД при непосредственном управлении собственниками МКД для целей применения налога на прибыль и НДС?

25 Апр 2013

Вопрос:

Управляющая  компания до 01.01.2013 г. оказывала населению услуги по управлению жилым фондом (по договору  управления). С 01.01.2013 г. жители выбрали способ управления домами – управление «непосредственно собственниками помещений». С управляющей компанией заключен договор на оказание услуг  и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

По настоящему договору  Собственник поручает Управляющей организации осуществлять управление в отношении общего имущества многоквартирного дома в течение согласованного срока и за плату:
-оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
-осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Правомерно ли управляющая компания применяет освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость  в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД согласно пп.30 п.3 ст.149?

24 Апр 2013

Вопрос:

Управляющая организация использует упрощенную систему налогообложения. Объектом налогообложения являются доходы (ст. 346.14 НК РФ). Учитываются ли в налогооблагаемой базе платежи населения за предоставленные коммунальные услуги в случае применения с ресурсоснабжающей организацией порядка расчетов, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".

11 Мар 2013

Вопрос:

В соответствии с Порядком расчетов за тепловую энергию и природный газ (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294  (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 г. N 816) оплата потребителями природного газа на территории Российской Федерации осуществляется в следующем порядке:
35 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
фактически потребленный в истекшем месяце природный газ с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за природный газ в расчетном периоде, оплачивается в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления природного газа за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.
Являются ли юридически платежи 18 числа текущего месяца и в последний день месяца авансом, правомерно ли начисление пеней, штрафных санкций и использования чужих денежных средств при задержке платежей по истечении указанных сроков ( 18 и в последний день месяца)? Какие максимально далекие сроки расчета за газ могут быть установлены для предприятия, если доля населения в отгрузке предприятия составляет 55%.


181 - 200 из 249
 Начало | Пред. | 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх