Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

19 Фев 2014

Вопрос:

Наша организация с 2005 года до 2012 года работала на общем режиме, учет по начислению.С 2009 года в доходы по текущему и кап.ремонту включались фактически выполненные работы по актам.С 2012 года перешли на УСН. Учет авансовых платежей по текущему и капитальному ремонту ведем по каждому МКД отдельно по другой программе. Часть МКД в 2012 и 2013 г. перешли в другую организацию. Накопленные средства по ремонту УО обязана передать новой УО. Как правильно отразить проводками в учете?. По бухгалтерии до 2009 года учет по фактически оплаченным и выполненным ремонтным работам не отражался, а передать денежных средств на сегодня надо больше, чем имеется остаток денежных средств с 2009 года.

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

По действующему тройному договору «УО – РКЦ – Теплоэнерго», РКЦ направляет собранные с населения платежи за ГВС непосредственно с «Гортеплоэнерго», минуя УО. Необходимо ли отражать в доходах управляющей организации платежи за ГВС, если они не проходят через расчетный счет УО?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

Общество установило приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?

4 Дек 2013

Вопрос:

Являются объектами недвижимости сети теплоснабжения и горячего водоснабжения в целях налогообложения - налог на имущество? Если да, необходима их регистрация?

28 Ноя 2013

Вопрос:

 Вновь созданная управляющая компания (новая УК) приобретает  у предыдущей управляющей компании (бывшая УК) право требования дебиторской задолженности с населения (долги населения по квартплате).По условиям договора новая УК возвращает деньги бывшей УК  равными частями в течение 3-х лет.
Сумма долга 5 млн. руб., приобретается за 4 млн руб.
Вопрос: каков порядок учета для целей исчисления налога на прибыль доходов и расходов в данном случае, (в данном случае не знаем, как будет поступать оплата долга населением)

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2013

Вопрос:

УО занимается обслуживанием МКД, применяет УСН "доходы-расходы". Включаем в выручку плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе средства за освещение мест общего пользования МКД и стоимость электроэнергии для лифтов. С поставщиком электроэнергии заключен договор о возмещении затрат за потребляемую электроэнергию на общедомовые нужды, можем ли мы учесть оплату за электроэнергию по такому договору в расходах при УСН?

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2013

Вопрос:

РСО установила приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2013

Вопрос:

Управляющая организация занимается обслуживанием жилого фонда по договорам управления с 2008г. ОКВЭД 70.32.1- Управление эксплуатацией жилого фонда. Страховые взносы в ПФ РФ начисляются по льготному тарифу. Собственники многоквартирных домов собираются проводить собрания по выбору способа управления «непосредственный», при этом договоры на обслуживание заключить с нашей же организацией. Должны ли мы будем поменять ОКВЭД? Сохранится ли за нами льгота по страховым взносам в ПФ РФ?

7 Май 2013

Вопрос:

Каков порядок учета средств, поступающих от населения на счет управляющей компании на проведение работ по текущему ремонту МКД при непосредственном управлении собственниками МКД для целей применения налога на прибыль и НДС?

25 Апр 2013

Вопрос:

Управляющая  компания до 01.01.2013 г. оказывала населению услуги по управлению жилым фондом (по договору  управления). С 01.01.2013 г. жители выбрали способ управления домами – управление «непосредственно собственниками помещений». С управляющей компанией заключен договор на оказание услуг  и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

По настоящему договору  Собственник поручает Управляющей организации осуществлять управление в отношении общего имущества многоквартирного дома в течение согласованного срока и за плату:
-оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
-осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Правомерно ли управляющая компания применяет освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость  в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД согласно пп.30 п.3 ст.149?

24 Апр 2013

Вопрос:

Управляющая организация использует упрощенную систему налогообложения. Объектом налогообложения являются доходы (ст. 346.14 НК РФ). Учитываются ли в налогооблагаемой базе платежи населения за предоставленные коммунальные услуги в случае применения с ресурсоснабжающей организацией порядка расчетов, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".

11 Мар 2013

Вопрос:

В соответствии с Порядком расчетов за тепловую энергию и природный газ (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294  (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 г. N 816) оплата потребителями природного газа на территории Российской Федерации осуществляется в следующем порядке:
35 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
фактически потребленный в истекшем месяце природный газ с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за природный газ в расчетном периоде, оплачивается в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления природного газа за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.
Являются ли юридически платежи 18 числа текущего месяца и в последний день месяца авансом, правомерно ли начисление пеней, штрафных санкций и использования чужих денежных средств при задержке платежей по истечении указанных сроков ( 18 и в последний день месяца)? Какие максимально далекие сроки расчета за газ могут быть установлены для предприятия, если доля населения в отгрузке предприятия составляет 55%.

31 Янв 2013

Вопрос:

Управляющая организация по договору управления обслуживает многоквартирные дома. Применяет упрощенную систему налогообложения, с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Для осуществления начисления и приема платы за содержание и ремонт жилых помещений привлечена сторонняя организация (ЕРИЦ). Заключены следующие договоры:
1) на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;
2) на прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги (103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц....).
В данный момент в Управляющей организации проводится проверка правильности исчисления единого налога. Проверяющие считают, что Управляющая организация неправомерно уменьшила доходы, на расходы по оплате вознаграждения Расчетно-информационному центру, так как данный вид расходов не включен в перечень расходов по статье 346.16 Налогового Кодекса РФ. Можно ли включить расходы по указанным выше договорам в состав материальных расходов, как услуги производственного характера, которые являются составной частью конечной услуги, оказываемой Управляющей организацией и выполняемой сторонней организацией (ЕРИЦ) или необходимо заключить договоры:
 1) договор поручения по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;
2) договор поручения на прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги (103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц....). Будет ли это правильно.

17 Янв 2013
В июне 2012г. наша компания заключила договор на проектно-изыскательские работы и установку в жилых домах блочных автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с организацией являющейся также поставщиком коммунальных услуг. По условиям договора предусматривался аванс, который был уплачен в июне 2012г.  НДС по которому был принят к зачету во 2 квартале 2012г.
В октябре 2012года  договор расторгли. Аванс по данному договору был не перечислен назад, а произведен зачет по договорам коммунальных поставок.
Так-же наша компания с 4 квартала 2012г. согласно пп.29 п.3 ст.149 НК РФ перешла на льготу по НДС.
Таким образом, если расторжение договора и возврат(зачет) авансовых платежей приходится на разные налоговые периоды, а так-же с учетом применения льготы в том периоде в котором произведен зачет аванса уже по не облагаемой деятельности, просим разъяснить правильность восстановления сумм НДС, ранее принятых к вычету.
1 Дек 2012
Наше предприятие (Управляющая компания) на УСН. Должны ли мы включать в доходы предприятия все коммунальные услуги?
31 Окт 2012
В соответствии с НК РФ:
Датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), независимо от фактического поступления денежных средств.
Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Управляющая компания в соответствии с условиями договоров управления ежемесячно начисляет собственникам плату за содержание, текущий, капитальный ремонт.

При этом как таковой "передачи" результата работ/услуг от УК собственникам не происходит. Если применительно к услугам по содержанию можно считать, что услуги оказываются ежемесячно (причем ровно в сумме начисленных за месяц денежных средств по содержанию), то момент начисления и фактического выполнения работ по текущему, капитальному ремонту не совпадают, т.к. ежемесячная оплата за текущий и капитальный ремонт носит накопительный характер.
После выполнения ремонта (который может проводится как по решению общего собрания, так и по решению УК без проведения собрания (например, аварийные работы)) его "передача" собственникам происходит лишь условно, можно сказать что вообще не происходит, т.к. никаких актов приемки собственниками не подписывается. В целом подписание акта приемки выполненных работ по текущему, капитальному ремонту между собственниками и управляющей компании не предусмотрено ни нормами Жилищного кодекса РФ ни условиями договоров управления.
Более того, собственники (особенно ОМСУ как собственник муниципальных квартир) могут и не знать о выполненном ремонте (до момента предоставления отчета УК о поделенной работе, который предоставляется в следующем году).

Возникает вопрос, когда для целей налогообложения (налог на прибыль, НДС) следует считать, что произошла реализация в отношении работ по текущему/капитальному ремонту, выполненному УК (с привлечением подрядной организации)?
1 Окт 2012
В многоквартирном доме (МКД) имеется общедомовой прибор учета, исходя из показаний которого УК ведет расчеты с ресурсоснабжающей организацией (РСО) за тепловую энергию и воду. Расчеты с населением происходят на основании постановления Правительства № 307 от 23.05.2007 г. т.е. начисление осуществляются в размере 1/12 от годового объма приобретенного ресурса или равномерно. По итогам года УК должна произвести корректировку размера платы за отопление в соответствии с предложенным расчетом. УК не имело возможности провести корректировку в 2011 году в связи с тем что , что данные по реализации услуг закрываются 31.12, также как и реализация населению ЖКУ за декабрь 2011 г. была произведена 31.12.2011 г. таким образом УК было исчислено с реализованных услуг по теплоснабжению НДС и налог на прибыль с тех денежных средств которые не являются прибылью общества, и должны быть возвращены собственникам МКД, в ходе проведения корректировки. Таким образом УК излишне зачислила и заплатила НДС и налог на прибыль, которые необходимо вернуть собственнику. С 2012 УК перешла на УСН и не является плательщиком вышеуказанных налогов,и таким образом не имеет возможности уменьшая реализацию населению в 2012 (корректировка) вернуть НДС и налог на прибыль. Просим дать разъяснения каким образом вернуть излишне уплаченные налоги?
21 Сен 2012
Предоставляя рассрочку платежа 1/12 по отоплению в соответствии с Правилами № 354 может ли ресурсоснабжающая организация рассчитывать на такую же рассрочку при расчетах за газ с поставщиком газа?
12 Сен 2012
В связи с расположением многоквартирных домов в районах Крайнего Севера, при резких перепадах температуры, иногда появляется необходимость проведения Управляющей компанией за свой счет неотложных ремонтных работ отдельных конструктивных элементов МКД без согласования с собственниками, таких, например, как устранение течи кровли, заделка межпанельных швов, хотя при профосмотре каких-либо дефектов выявлено не было. Каким образом должны компенсироваться расходы Управляющей компании на проведение экстренных работ собственниками МКД?
11 Сен 2012
Собственники многоквартирного дома заочным голосованием приняли решение о направлении экономии по коммунальным ресурсам ( по отоплению -нужно вернуть, по воде- нужно было доначислить, в итоге отопление минус вода равно плюс сумма)на проведение капитального ремонта именно установка пластиковых окон. По Вашему мнению какие действия должна сделать УК в данном случае- издать приказ о направлении денежных средств без отражения в квитанциях или тд., что-бы не было никаких претензий со стороны контролирующих органов.

181 - 200 из 241
 Начало | Пред. | 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх