Собственники МКД, управление которым осуществляется посредством привлечения УК,приняли решение о капительном ремонте МКД.Собственники оплачивают 5%, а за счет бюджетного финансирования 95%. Плату за кап.ремонт решено собственниками собирать равномерно в течение года. УК заключила договор с подрядной организацией на проведение кап.ремонта (сроком на 4-е месяца). Подрядная организация за 4-е м-ца выполнила работу, и УК перечислила все 100% денежных средств,при том,что собственники МКД на тот момент должны были УК денежные средства. Вопрос:какими бух.проводками отразить все вышеперечисленные операции? особенно те денежные средства которые не до перечислили собственники МКД в УК? бюджетное финансирование-это целевое финансирование (86сч.) нужно исчислить НДС с этой суммы (95%)? можно ли принять к вычету НДС со всей стоимости ремонтных работ выполненных подрядной организацией или только с сумм собранных с населения (5%)?
5 Июл 2012
По договору поставки УО за счет платы за содержание и ремонт общего имущества приобрела малые архитектурные формы (стоимостью свыше 40,0 тыс.руб.) для благоустройства двора, параллельно с индивидуальным предпринимателем заключили договор об установке этих МАФ. Просим разъяснить – как следует отражать в бухгалтерском учете приобретение и установку МАФ?
5 Июл 2012
На расчетный счет ТСЖ в марте 2012 поступили денежные средства по исполнительному листу от ГКЭУ Министерство обороны. Основание иска – за период с апреля 2004г. по апрель 2005г. не оплачивались расходы по управлению, тех.обслуживанию за 64 квартиры, переданные Министерству обороны и своевременно ими не заселенные. Нужно ли включать эти денежные средства в налогооблагаемую базу для исчисления налога по УСН?
4 Июл 2012
Если предприятие осуществляет деятельность по регулируемым тарифам, и при этом из бюджета получает субсидию по данному регулируемому виду деятельности, субсидия выплачивается с учетом налога на добавленную стоимость или данный налог не должен учитываться при выплате субсидии?
16 Апр 2012
Каким документом регламентируется правильность принятия решения о размере суточных, когда речь идет об уплате страховых взносов с суточных расходов.
1 Мар 2012
Если предыдущая УК не передает неиспользованные средства, собранные от арендаторов, кто должен добиваться передачи этих средств? Предыдущая УК с этих средств заплатила НДС в бюджет. Какую сумму предыдущая УК должна передать новой УК (с НДС или за вычетом НДС)?
1 Мар 2012
В товариществе упрощенная система налогообложения (доходы минус расходы). Так как мы планируем сделать ремонт пристройки только в середине 2012 года, то являются ли денежные средства от аренды, поступившие в 2011 г. в фонд капитального ремонта, налогооблагаемым доходом? То есть деньги накапливаются в фонде капитального ремонта многоквартирного дома с переносом на следующий налоговый период, возникает ли в 2011 г. обязанность у ТСЖ по исчислению и уплате НДФЛ собственников с поступивших в такой фонд средств.
2 Фев 2012
Каков должен быть размер дохода за календарный год в период применения УСН за 2010г.,2011г., 2012г.
26 Дек 2011
1.Может ли МО предоставлять субсидии из бюджета организациям на выполнение работ, относящихся к полномочиям ОМС, таких, как благоустройство, уличное освещение, ремонт пожарных водоемов?
2.Необходимо ли проведение конкурсов на выполнение указанных работ, если объекты благоустройства находятся в хозяйственном ведении МУП
30 Ноя 2011
Если УО при способе управления управляющей организацией имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией, то при непосредственной оплате населением в теплоснабжающую организацию существующая дебиторская задолженность остается за УО или за населением?
30 Ноя 2011
Управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг, заключая договоры с ресурсоснабжающими организациями, и производят сбор платы за данные услуги. Являются ли денежные средства, поступившие от потребителей коммунальных услуг, доходом управляющей организации?
29 Ноя 2011
В какой момент Управляющей компанией при общей системе налогообложения подлежат включению в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль денежные средства собственников на капитальный ремонт: в момент начисления по тарифу, в момент получения денежных средств на счет или в момент выполнения работ по капитальному ремонту?
25 Ноя 2011
Должна ли Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда, находящаяся на общей системе налогообложения, включать в налоговую базу по налогу на прибыль средства собственников, полученные на капитальный ремонт?
22 Ноя 2011
Подскажите пожалуйста, у управляющей организации произошло списание долга по задолженности за коммунальные услуги согласно решения суда по исполнительным листам. Так же у Управляющей организации имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией и она не принимает решения суда по списанию задолженности. Правомерны ли действия ресурсосберегающей организации в том, что она не принимает срок исковой давности к дебиторской задолженности ссылаясь на с.266 НК РФ
3 Ноя 2011
В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета, исходя из показаний которого УК ведет расчеты с ресурсоснабжающей организацией (РСО) за тепловую энергию и воду. Расчеты с населением происходят на основании постановления правительства №307 от 23.05.2007 т.е. начисления осуществляются в размере 1/12 от годового объема приобретенного ресурса или равномерно. Исходя из указанного выше УК должна ли признавать реализацией фактически не оказанную услугу по отоплению гражданам в неотопительный период времени года для исчисления налога на прибыль и налога на добавленную стоимость если УК пользуется льготой согласно пп.29 п.3 ст.149 при реализации услуги на большую сумму чем приобретение данной услуги в неотопительный период будет ли часть реализованной тепловой энергии признаваться реализацией по итогам 3 квартала, и если по данной услуге будет переплата НДС по итогам года будет ли данная сумма возмещена УК, с учетом того что УК планирует перейти на УСН с 2012г.
22 Авг 2011
Согласно дополнений в ст.164 ЖК РФ введен новый вид управляющих организаций при соблюдении следующих условий:
1)собственники помещений выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом 2)договор,заключаемый с управляющей организацией,именуется не договором управления,а договором оказания услуг выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по которому управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по полному перечню работ, услуг без предоставления коммунальных услуг.
Вопрос:Если управляющая организация нового вида выполняет услуги не своими силами,а заключила договор с подрядчиками, то подпадает ли такая реализация под
ст. 149 п.30 НК РФ или вся выручка становится облагаемой налогом на добавленную стоимость?
14 Июл 2011
РЭК УР утвердил тариф для МУП СВ на 2011 г. 17руб38коп без НДС, по
налоговому кодексу водоканал начислил НДС для населения, постановлением 17
ААС №17АП-4957\2011-ГК от 28 июня 2011 дело №А71-567\2011, действия
водоканала признаны неправомерными в части НДС. какие действия должен
принять водоканал чтоб возместить убытки от НДС зафиксированные в тарифе
(без НДС)
31 Май 2011
ЖСК просит помочь с определением схемы налогообложения: упрощенка – доходы – ОКВЭД 70.32.1. Может к нам относиться льготное налогообложение по ОКВЭДу 70 управление недвижимым имуществом?
31 Май 2011
В предмете договора, заключенном управляющей организацией с подрядными организациями, применяющими УСН указано, что подрядным организациям поручается выполнять работы по управлению общим имуществом многоквартирных домов в части технического обслуживания и санитарного содержания мест общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры, объектов внешнего благоустройства и придомовых территорий. В перечнях видов деятельности подрядных предприятий имеется такой вид деятельности как управление недвижимым имуществом, доходы от которого составляют более 70%. Могут ли подрядные организации применять пониженный тариф при уплате страховых взносов?
31 Май 2011
Прошу дать разъяснения по отражению в бухгалтерском и налоговом учете у ресурсоснабжающей организации бюджетных средств, полученных на покрытие убытков, возникших в результате применения государственных регулируемых цен и тарифов.
Открыть избранное
Открыть журнал