Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

3 Окт 2016

Вопрос:

Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 29.06.2016) предусмотрено, что при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы по нормативам отопления определяется с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году устанавливается в размере, равном 1,4. 
Вопрос:  
 Должна ли ресурсоснабжающая организация при выставлении платежных документов за использованную тепловую энергию  для отопления МКД управляющим организациям выделять  отдельной строкой  объем и сумму, рассчитанную с учетом  повышающего коэффициента ? 

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016

Вопрос:

Ресурсоснабжающая организация установила ОДПУ, собственникам выставили счета-фактуры для возмещения расходов без НДС, почему?

28 Сен 2016

Вопрос:

В октябре 2016 года планируем создать ООО и сразу подать заявление на упрощенную систему налогообложения. Разошлись во мнении с ИФНС, они утверждают, что при работе в 2017 году УСН я должна буду руководствоваться лимитом установленным на 2016 год, т.е. не более 60 млн.руб. за 9 месяцев. и в течении 2017 года должна буду контролировать чтобы не вернуться к общему режиму налогообложения (если к примеру за полгода 2017 года выручка составит 63 млн., то сразу общий режим), а повышенный лимит (90 млн.руб.)я могу применять, только с 01 января 2018 года.

26 Сен 2016

Вопрос:

Какой ОКВЭД нужно применять, если основной вид деятельности - начисление и прием платежей за ЖКУ с последующим перечислением  на спецсчета поставщикам услуг, истребование дебиторской задолженности с собственников жилых помещений в МКД? Также правовое и бухгалтерское сопровождение управляющих компаний.

16 Авг 2016

Вопрос:

     Просим разъяснить порядок отражения в бухгалтерском  и налоговом учете управляющей организации, применяющей УСН операций в случае, когда договор управления содержит перечень работ, услуг с определенной стоимостью за единицу работ, услуг и графики их выполнения.
     Как определяется в бухгалтерском учете выручка по договору управления и на каком бухгалтерском счете отражать размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий внесению потребителями.

5 Авг 2016

Вопрос:

Управляющая компания заключила договор на размещения оборудования, на общем имуществе МКД, согласно условиям договора расчетный период - квартал. Акты и счет-фактуры предоставляются заказчику в конце каждого квартала. В договоре сумма указана за 8 домов - с разбивкой по МКД, с 11 июля 4 дома ушли в другую управляющую компанию.
Вопрос: Каким числом выставить услуги Заказчика по договору размещения оборудования? (с указанием даты, и ссылки на нормативный документ)

20 Июл 2016

Вопрос:

Управляющая компания заключила договор  оказания услуг с физическим лицом на три месяца (18.04.2016г. - 18.07.2016г.). В конце каждого месяца подписывается акт выполненных работ(30.04.2016г; 31.05.2016г.; 30.06.2016г.). Оплата вознаграждения производиться в последний день календарного месяца, после подписания акта выполненных работ, либо в течение 10 (десяти) дней с момента подписания акта.
Какие числа по договору оказания услуг отразить в справки 6 НДФЛ по строкам 100, 110, 120 - Раздела 2? 

13 Июл 2016

Вопрос:

В связи с выходом постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" применяются повышающие коэффициенты, которые увеличивают размер платы за коммунальную услугу. Каким образом отражать применение повышающих коэффициентов в квитанциях об оплате, отражать его отдельной строкой или включать в услугу? В случае если потребитель производит частичную оплату каким образом ее делить? Например, потребителю начислено 1000 руб., с учетом повышающего коэффициента 1400 руб. Потребитель оплачивает 1200 руб. Каким образом исполнитель делит эту оплату. Полностью закрывает основной долг, или сначала закрывает сумму, начисленную с применением повышающего коэффициента,  или делит эту сумму пропорционально? Так как указанная оплата имеет разное целевое назначение (1000 руб. оплата коммуна

льной услуги, 400 руб. мероприятия по энрегосбережению) 

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2016

Вопрос:

Теплоснабжающая организация предоставляет услугу по горячему водоснабжению. Тариф на оказываемую услугу состоит из 2-х компонентов (на холодную воду и на тепловую энергию). Организация является плательщиком НДС. Тариф утвержден для населения с учетом НДС, для других потребителей – без НДС. Предприятие, у которого мы приобретаем воду (водоканал) не является плательщиком НДС. Как оформить счет-фактуру?

24 Июн 2016

Вопрос:

Мы - Управляющая компания, применяем льготу по НДС пп30 п 3 ст 149 НК.В соответствии с Письмом Минфина от 05 марта 2013 г № 03-007-14/6462 регулярно доначисляем себе НДС по итогам 7 раздела Декларации( поскольку стоимость реализованных услуг без НДС превышает стоимость приобретенных услуг без НДС). В связи с этим мы не распределяем "входной" НДС на облагаемые и необлагаемые налогом виды деятельности и налоговый вычет (стр 120 разд 3 Декларации по НДС) заявляем на всю сумму "входного" НДС.Такие разъяснения нам предоставили аудиторы. Просим разъяснить ,со ссылкой на нормативные документы, правомерно ли мы заявляли вычет на всю сумму входного НДС, без распределения на облагаемые и необлагаемые виды деятельности?

15 Июн 2016

Вопрос:

Многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации (ОАО,ООО). Управляющая организация осуществляет, в т.ч. содержание жилого помещения. Содержание включает в себя, в т.ч. управление МКД.Управляющая организация является коммерческим предприятием и согласно ГК РФ создано для получения прибыли.
Вопрос: является ли прибылью предприятия плата за содержание жилого помещения или только часть из этой статьи, а именно только управление МКД? Если по итогам какого-либо отчетного периода остаются неизрасходованные денежные средства от платежей за содержание жилого помещения (н-р: Сэкономленные на ТПР), в т.ч. за управление МКД, правомерна ли выплата дивидендов учредителям или дивиденды выплачиваются только из статьи управление? 

15 Июн 2016

Вопрос:

В Управляющую компанию пришло решение (определение) из суда: "Возвратить управляющей компании уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 1492 руб. с ИФНС". Данное определение датировано 18.03.2016г. 
УК приняло к учету данную сумму в марте 2016г.
В июне 2016г. пришло определение: "В связи с допущенной в определении о возврате государственной пошлины опиской в резолютивной части определения после слов" .... государственную пошлину в сумме ..." вместо "...1492 руб..." читать 1419 руб." Определение датировано 30.05.2016г. 
Вопрос: 
1. Каким образом отразить в бухгалтерском и налоговом учете второе определение, которое датировано 30.05.2016г.? 
(с указанием проводок, дат, и ссылкой на нормативный документ)

9 Июн 2016

Вопрос:

Собственники, многоквартирного дома находящегося на управлении в Управляющей компании, приняли решение об утверждении выплаты единоразового вознаграждения председателю Совета дома из накопленных средств оплаты за аренду. Данные денежные средства с аккумулированы на счете Управляющей компании.
Просим пояснить, какими документами оформить  данную выплату в Управляющей компании.  Как отразить данную выплату в бухгалтерском и налоговом учете Управляющей компании. Выплата вознаграждения председателю совета дома признается доходом,  облагаемым НДФЛ, является ли Управляющая компания налоговым агентом. Облагается ли данная сумма страховыми взносами. 

30 Май 2016

Вопрос:

Согласно письму Минстроя России от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04
<О разъяснении положений жилищного законодательства> разъяснено, что выплата вознаграждения председателю Совета дома не облагается страховыми взносами. При этом НДФЛ обязан исчислять, декларировать и уплачивать сам председатель.
В то же время согласно Письму Минтруда России от 24.12.2015 N 17-4/В-639 выплата вознаграждения председателю Совета дома должна облагаться страховыми взносами.
Кто из ведомств прав: должна ли УК, через которую осуществляется сбор и выплата вознаграждения председателю, облагать выплату страховыми взносами и удерживать НДФЛ? Из средств, внесенных собственниками? Имеется ли убедительная судебная практика по данному вопросу?

23 Май 2016

Вопрос:

Управляющая компания (далее - Исполнитель)  заключила договор на размещения оборудования, с Организацией (далее - Заказчик), в соответствии с договором акты выполненных работ и счет-фактура Исполнитель должен выставлять  последней датой календарного месяца. Договор заключен с января 2015г. – в течение этого периода и по 30.04.2016г. Исполнитель выставлял акты ежемесячно, но последним рабочим днем месяца (т.е. 29.04.2016г., а не 30.04.2016г.).
Заказчик написал письмо о замене документов за весь период с указанием даты последнего дня месяца.
Вопрос:  
1. Есть ли правовое основание для отказа замены документов?
2. Какие нормативные документы регулирую правильность оформления ежемесячных актов выполненных работ и счет-фактур?  (последний рабочий день, либо последний календарный день месяца)

28 Апр 2016

Вопрос:

Средства на финансирование капремонта по ст. 191 ЖК включаются в налоговую базу для исчисления НДС. УО выступает в качестве Заказчика и подрядчику подписывает формы КС-2 и КС-3, то есть принимает и оплачивает выполненные работы. КАк изменить такую практику. Можно , что бы Администрация МО напрямую финансировала подрядчика, а не УО, пусть подрядчик и платит НДС. Тем более, что УО на упрощенной системе, а если через расчетный счет пройдут средсва на капремонт, то упрощенке сразу конец и все, готовься к очередному банкортству. Можно ли сделать так, что бы Администрация МО напрямую финансировала подрядчика и НДС платил подрядчик, что бы капремонт по ст. 191 не повышал денежный оборот УО? УО уже имеет и так 58 млн. оборота, то есть критическая масса. 

26 Апр 2016

Вопрос:

В соответствии с 47 Основ ценообразования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22 октября 2012 г. №1075  внереализационные расходы, включаемые в необходимую валовую выручку, содержат в том числе:
а) расходы по сомнительным долгам, определяемые в отношении единых теплоснабжающих организаций, в размере фактической дебиторской задолженности населения, но не более 2 процентов необходимой валовой выручки, относимой на население и приравненных к нему категорий потребителей, установленной для регулируемой организации на предыдущий расчетный период регулирования.
Мы являемся ЕТСО по г.Чебоксары. Договора на теплоснабжение многоквартирных жилых домов заключены с управляющими компаниями. С населением напрямую договора заключены только по частному сектору (мизерная доля).
Что будет являться дебиторской задолженностью населения, дебиторская задолженность по УК и по частному сектору, или только по частному сектору?
Каким документом необходимо подтвердить задолженность населения?

21 Мар 2016

Вопрос:

Управляющая компания заключила агентский договор по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги с РКЦ, как с платежным агентом, осуществляющей такой вид деятельности.
 В соответствии с п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники МКД приняли решение о прямых расчетах за коммунальные услуги, т.е. деньги поступающие в на расчетный счет РКЦ напрямую уходят в адрес РСО за поставленный ресурс. Тогда как с  собственниками юридическими лицами расчеты за коммунальные услуги производятся через управляющую компанию ( УК выставляют счет за все жилищно-коммунальные услуги, после поступления денежных средств на расчетный счет УК, деньги направляются в адрес РСО в полном объеме). При заключении договора на 2016 год, РСО обратили внимание на несоответствие расчетов с собственниками – юридическими лицами и решению собственников МКД по прямым расчетам.
Какими документами необходимо правильно оформить прямые расчеты с юридическими лицами для оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, чтобы УК так и осталась исполнителем коммунальных услуг?
Кто должен выставлять юридическим лицам платежные документы по коммунальным услугам? 

15 Мар 2016

Вопрос:

Организация в 2015г. приобрела мебель,оргтехнику (стол, стулья, компьютер).Стоимость: стол – 25 000 рублей, в том числе НДС 18%, стул – 10 000 руб., моноблок – 43 809, в том числе НДС 18%.  Система налогообложение УСН и ОСНО.
Прошу пояснить каким образом отразить данное приобретение в бухгалтерском и налоговом учете? (проводки). 

9 Мар 2016

Вопрос:

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении...) расходы на установку общедомового прибора учета (ОДПУ) ресурсоснабжающей организацией подлежат увеличению на сумму процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Чем регламентируется понятие "дата начисления"?
Пример. ОДПУ был установлен 01.01.15. когда ставка была 8,25%. Расходы на установку составили 100000 рублей. Первое предъявление расходов собственникам удалось организовать только с 01.12.15. С 01.01.16 ставка стала 11%. 
По какой ставке должны начисляться проценты? Прошу выполнить расчет % для данного примера.


81 - 100 из 235
 Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх