Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

 Все наши семинары

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?


Облако тегов

7 Видео 
Видео лекция - Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства

02:58:55
Размер: 448
Нет доступа Нет доступа
Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства

  • Об исполнении требований Закона о защите прав потребителей при формировании условий договора управления (исключение недопустимых условий договора)
  • Форма договора – двухсторонний договор со стороной - собственники помещений, порядок заключения, начало исполнения договора, условия о прекращении договора
  • Предмет договора – виды работ, услуг, порядок их включения в условия договора, порядок изменения видов, работ, услуг. Условия об определении агентских отношений при оказании отдельных видов услуг
  • Особенности отнесения отдельных ВДИС и иного оборудования в состав общего имущества в МКД, идентификация установленных в МКД приборов учета , относящихся к ОДПУ
  • Границы эксплуатационной ответственности управляющей организации по содержанию внутридомовых инженерных систем с учетом установленных ОДПУ, условия и последствия изменения таких границ в отношениях с РСО
  • Условия договора о начале и окончании предоставления коммунальных услуг, соответствующие жилищному законодательству
  • Условия о цене договора и варианты определения стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества (примеры)
  • Условия о размере платы за содержание жилого помещения, и об изменении такой платы без решения общего собрания собственников
  • Условия об актах выполненных работ, о порядке их подписания, о порядке оформления актов в зависимости от условий договора о стоимости работ, услуг (примеры)
  • О взаимоотношениях с собственниками помещений. Условия о контроле собственниками за исполнением договора управления. Условия об отчетности управляющей организации (пример)
  • Ответы на вопросы участников семинара
 
Видео лекция - Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)

03:23:50
Размер: 532
Нет доступа Нет доступа
Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)

Дата:20.07.2023
Лектор: Маликова Ирина Петровна
  • Виды ОДПУ тепловой энергии и горячей воды, применяемые в расчетах за тепловую энергию и горячую воду между участниками жилищных отношений:
    • в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП)
    • в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС
  • О возможных решениях собственников помещений в МКД по оплате горячей воды, потребленной на содержание общего имущества (на СОИ) исходя из показаний ОДПУ
  • Нормативное регулирование порядка определения объемов тепловой энергии и горячей воды по видам МКД при расчетах за тепловую энергию и горячую воду: между УО и РСО, при прямых договорах между РСО и потребителями, между УО и потребителями за горячую воду на СОИ
  • Судебная практика по расчетам за тепловую энергию между УО и РСО в МКД с ИТП
  • Судебная практика по расчетам за тепловую энергию и горячую воду в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС, в том числе:
    • случаи и основания принятия судами разных решений по схожим отношениям
    • случаи понуждения УО к оплате невозвращенного в сеть теплоносителя
  • О необходимости приведения в соответствие с жилищным законодательством условий договоров теплоснабжения и (или) поставки горячей воды по условиям расчетов за ресурсы
  • Проведение корректировки между УО и РСО и перерасчетов между УО и потребителями платы за горячую воду или тепловую энергию, используемую на ГВС, потребляемые на СОИ
Ответы на вопросы участников семинара
 
Видео лекция - РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей

02:58:37
Размер: 432
Нет доступа Нет доступа
РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей

1.        О возможности организации приема платежей граждан за ЖКУ в безналичном порядке путем совмещения деятельности платежного агента, банковского платежного агента и платежного агрегатора            
2.        Об ответственности организаций - представителей по расчетам за ЖКУ в соответствии с Законом о защите прав потребителей
3.        Отражение перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в платежном документе
4.        Ответы на вопросы участников веб-семинара по расчетам за ЖКУ

СУМБУЛОВ ПАВЕЛ ВИКТОРОВИЧ  Руководитель экспертной группы  Управления развития и регулирования НПС  Департамента национальной платежной системы  Центрального банка Российской Федерации
 
Видео лекция - Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках

03:20:01
Нет доступа Нет доступа
Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках

  • Период отнесения многоквартирного дома к дому-новостройке
  • Особенности выбора способа управления в МКД-новостройке, в т.ч. основания прекращения и заключения договоров управления
  • Управление МКД при введении МКД в эксплуатацию по секциям
  • Передача технической документации и определение состава общего имущества в МКД, в т.ч. в МКД с подземными паркингами
  • Особенности организации выполнения работ по содержанию общего имущества (структура соответствующих расходов), взаимоотношения с застройщиком
  • Особенности определения размера платы за содержание жилого помещения без участия собственников и с участием собственников
  • Расчеты за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ между УО и потребителями
  • Организация предоставления коммунальных услуг, основания и условия перехода на прямые договоры, особенности расчетов за отопление
  • Порядок оплаты за работы, услуги по непереданным собственникам помещениям
  • Расчеты за коммунальные ресурсы между УО и РСО с учетом установленных ОПУ
  • Организация иной деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом
  • Ответы на вопросы
 
Видео лекция - Заключение договоров на техническое обслуживание и содержание ВДГО и ВКГО в МКД и оплата таких услуг

02:51:04
Размер: 401
Нет доступа Нет доступа
Заключение договоров на техническое обслуживание и содержание ВДГО и ВКГО в МКД и оплата таких услуг

Дата:23.03.2023
Лектор: Маликова Ирина Петровна
  • Участники отношений по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО)
  • Заказчики по договору на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО
  • Случаи и основания признания управляющей организации участником отношений по техническому обслуживанию ВКГО, особенности заключения агентского договора
  • Право на отказ от заключения договора, в т.ч. по материалам судебной практики
  • Расчеты по договору на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО, в т.ч. определение цены договора
  • Порядок оплаты за техническое обслуживание ВКГО, условия включения такой платы в платежный документ
  • Планируемые изменения законодательства в отношения по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО
  •  
    Видео лекция - Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД

    01:56:49
    Размер: 731
    Нет доступа Нет доступа
    Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД

    Дата:16.02.2023
    Лектор: Маликова Ирина Петровна
  • Определение доли собственника машино-места в расходах на содержание МКД
  • Определение размера платы за содержание помещения и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД
  • Определение размера платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг
  •  
    Видео лекция - Корректировка платы за 2022 год за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества

    02:36:06
    Нет доступа Нет доступа
    Корректировка платы за 2022 год за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества

    Дата:09.02.2023
    Лектор: Маликова Ирина Петровна
    • Перерасчет платы за КР на СОИ потребителям
    • Корректировка платы за КР на СОИ в расчетах между УО и РСО
    • Учет отрицательных объемов КР на СОИ по результатам перерасчета и корректировки
    • Случаи не проведения перерасчета и корректировки
    • Ответы на вопросы
     

    9 Видео 

    8 Видео 

    7 Видео 

    4 Видео 

    
    
    
    
    ^  Наверх