Расчеты за тепловую энергию и холодную воду, поставляемые в многоквартирный дом с индивидуальным тепловым пунктом

Настоящее издание содержит разъяснения по характеристике систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом, особенностям заключения в таком многоквартирном доме между ресурсоснабжающими организациями, лицами управляющими многоквартирными домами и потребителями договоров, содержащих условия предоставления коммунальной услуги по отоплению, коммунальной услуги по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению или коммунальных услуг по теплоснабжению и холодному водоснабжению, в том числе для целей горячего водоснабжения в жилых и нежилых помещениях и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящем издании также представлены:

- условия использования устанавливаемых в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом приборов учета тепловой энергии, холодной, горячей воды и правовые основания признания отдельных таких приборов учета общедомовыми;

- порядок определения объемов поставленных в многоквартирный дом тепловой энергии и холодной воды, в том числе исходя из показаний общедомовых приборов учета и в случаях невозможности использования их показаний для организации расчетов за них между ресурсоснабжающими организациями, потребителями и лицами, осуществляющими управление такими многоквартирными домами.

Термины и определения, используемые в сфере теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, применяются в настоящем издании (далее – настоящие Рекомендации) в том понятии, в котором они даны в Федеральном законе РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Федеральном законе РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Термины и определения, используемые в жилищных отношениях применяются в настоящих Рекомендациях в понятиях, в которых они используются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в т.ч. с учетом указанных в настоящих Рекомендациях сокращений.

При подготовке настоящих Рекомендаций использованы нормативные правовые акты по состоянию на 20.05.2022 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Вводная часть

I. ХАРАКТЕРИСТИКА СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В МКД С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ТЕПЛОВЫМ ПУНКТОМ

1.1. О централизованной и нецентрализованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения

1.2. Характеристика системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном доме с ИТП

1.3. Условия предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в МКД с ИТП

II. ВИДЫ ДОГОВОРОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2.1. В МКД, в котором отсутствует управление УО, ТСЖ, кооперативом

2.2. В МКД, находящихся в управлении УО, ТСЖ, кооператива, являющимися исполнителями коммунальных услуг

2.3. В МКД, находящихся в управлении УО, ТСЖ, кооператива, не являющихся исполнителями коммунальных услуг

2.4. Особенности теплоснабжения и холодного водоснабжения для нужд ГВС при содержании общего имущества в многоквартирном доме

2.5. Особенности оформления договорных отношений с собственниками нежилых помещений

III. ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЕННЫХ В МКД КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

3.1. О случаях выделения отдельных объемов коммунальных ресурсов из общего объема их поставки в многоквартирный дом

3.2. Виды используемых общедомовых приборов учета

3.3. О применении прибора учета холодной воды в системе ХВС и ГВС и(или) прибора учета горячей воды

3.4. О применении приборов учета, измеряющих объем тепловой энергии на нужды ГВС

3.5. О применении приборов учета, измеряющих объем тепловой энергии, потребляемой на нужды отопления

3.6. О применении приборов учета, установленных в тепловом пункте, от которого тепловая энергия и горячая вода подаются на группу МКД

IV. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ ПОСТАВКИ В МКД ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

4.1. Обязательные условия выделения объемов тепловой энергии и холодной воды из общего объема поставки

4.2. Определение объемов поставки холодной воды, в т.ч. на нужды горячего водоснабжения в МКД

4.3. Определение объемов поставки тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в МКД

4.4. Определение объемов тепловой энергии, потребленной на нужды отопления в МКД

4.5. Порядок снятия показаний общедомовых приборов учета

4.5.1. Лица, обязанные снимать показания ОПУ

4.5.2. Сроки снятия показаний ОПУ

4.5.3. Сроки снятия показаний ОПУ в месяцы начала и окончания отопительного периода

4.5.4 Начало использования в расчетах за тепловую энергию и воду показаний установленных ОПУ

4.6. Определение объемов тепловой энергии и холодной воды при невозможности использования показаний ОПУ

4.6.1. Случаи и сроки неиспользования показаний ОПУ

4.6.2. Правила определения объемов тепловой энергии, холодной и горячей воды в период неиспользования показаний ОПУ

4.6.3. Использование среднемесячных объемов и объемов, определенных с применением нормативов, в месяцах неиспользования показаний ОПУ

V. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПОСТАВЛЕННЫХ В МКД ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

5.1. Нормативное регулирование общих правил

5.2. Об особенностях оплаты за тепловую энергию, поставленную на нужды отопления

Приложение. Основные принципиальные схемы тепловых вводов водяных систем коммунального теплоснабжения

Принятые сокращения.