Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Методические издания ООО "Институт Управления ЖКХ"


Способы, порядок и условия выплаты вознаграждения председателю и членам совет многоквартирного дома Способы, порядок и условия выплаты вознаграждения председателю и членам совет многоквартирного дома
□Назвать возможные способы реализации части 8.1
ст.161.1 ЖК РФ о праве собственников помещений в МКД
принять решение о выплате вознаграждения членам
совета дома через управляющую организацию


□ Разъяснить варианты учета соответствующих средств в
зависимости от выбранного собственниками способа
выплаты вознаграждения членам совета МКД

□ Показать пример оформления взаимоотношений между
управляющей организацией и собственниками по
вопросам выплаты вознаграждения членам совета
многоквартирного дома

Расчеты за тепловую энергию и холодную воду, поставляемые в многоквартирный дом с индивидуальным тепловым пунктом Расчеты за тепловую энергию и холодную воду, поставляемые в многоквартирный дом с индивидуальным тепловым пунктом

Определение объемов холодной воды, в том числе на нужды горячего водоснабжения в многоквартирном доме


Определение объемов тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме

Проект договора управления МКД (редакция на 10.04.2024) Проект договора управления МКД (редакция на 10.04.2024)

Новая редакция проекта договора управления многоквартирным домом разработана с учетом жилищного и иного законодательства, действующего по состоянию на 10 апреля 2024 года, а также с учетом сложившейся судебной практики по спорам, связанным с заключением, исполнением, расторжением, прекращением договора управления многоквартирным домом, с привлечением управляющих организаций к административной ответственности за нарушение лицензионных требований, а также за нарушение прав потребителей.

Отдельные условия, включенные в проект договора управления, содержат варианты их изложения, что позволяет использовать предложенный проект договора для регулирования отношений сторон с учетом особенностей управления конкретным многоквартирным домом.

Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению и (или) водоотведения и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению и (или) водоотведения и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"
(ДР-КУ-5)
редакция 25.04.2020

Проект "ДОГОВОРА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ для целей предоставления к\у по горячему водоснабжению и содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ для целей предоставления к\у по горячему водоснабжению и содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения"
(ДР-КУ-4)
редакция 25.04.2020

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой теплоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой теплоснабжения"
(ДР-КУ-3)
редакция 25.04.2020

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения"
(ДР-КУ-2)
редакция 25.04.2020

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения (ГВС)" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения (ГВС)"
(ДР-КУ-1)
редакция 25.04.2020

Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ для содержания общего имущества в многоквартирных домах" Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ для содержания общего имущества в многоквартирных домах"
(ДР-ОДН-5)
редакция 25.03.2020

Проект "ДОГОВОРА горячего водоснабжения для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА горячего водоснабжения для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения"
(ДР-ОДН-4) редакция 25.03.2020

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для приготовления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для приготовления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения"
(ДР-ОДН-2) редакция 25.03.2020

Проект "ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения)" Проект "ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения)"
(ДР-ОДН-1) редакция 25.03.2020

Нарушение качества коммунальных услуг. Порядок изменения платы за коммунальные услуги с примерами расчетов. Перерасчеты за коммунальные услуги Нарушение качества коммунальных услуг. Порядок изменения платы за коммунальные услуги с примерами расчетов. Перерасчеты за коммунальные услуги
Методические рекомендации о порядке применения Правил предоставления коммунальных услуг в отношениях по изменению размера платы за коммунальные услуги при их предоставлении с нарушением качества

Проект договора управления многоквартирным домом ред 2017 Проект договора управления многоквартирным домом ред 2017
По состоянию жилищного
законодательства на 10.12.2017г.

Определение границ имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности  в договорах ресурсоснабжения, заключаемых с лицами, управляющими многоквартирными домами Определение границ имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности в договорах ресурсоснабжения, заключаемых с лицами, управляющими многоквартирными домами

Редакция: 2017

  • Граница имущественной (балансовой) принадлежности
  • Границы эксплуатационной ответственности
  • Рекомендации о включении в договор ресурсоснабжения условий о разграничении эксплуатационной ответственности
  • О корректировке объемов коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, на величину потерь коммунального ресурса на участке сетей, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Бухгалтерский учет и налогообложение операций по реализации теплоснабжающей организацией тепловой энергии исполнителям коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах Бухгалтерский учет и налогообложение операций по реализации теплоснабжающей организацией тепловой энергии исполнителям коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах
Редакция: 2017

  • Условия признания выручки и расходов по реализации тепловой энергии на отопление
  • Учет операций по внесению платы за тепловую энергию на отопление в зависимости от способов её оплаты

Включение расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения Включение расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения
Редакция: 2017

  • Ответы на вопросы организаций и граждан по порядку включения расходов на коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения и определения их размера
- в период первоначального и последующего включения до принятия Закона № 258-ФЗ
- в период после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ Законом № 258-ФЗ
 - с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома
 - с учетом действующих по периодам включения нормативов и тарифов

Определение размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане Определение размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане

Редакция: 2017


- О применении с 1 января 2017 года п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг
- О проведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей в жилом помещении

Установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями в соответствии с Законом № 261-ФЗ Установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями в соответствии с Законом № 261-ФЗ
Редакция: 2017

  • Учет у ресурсоснабжающих организаций операций по установке общедомового прибора учета
  • Учет процентов за рассрочку по оплате расходов на установку общедомового прибора учета
  • Участие управляющих организаций в оплате расходов на установку общедомового прибора учета
  • Передача установленного общедомового прибора учета в состав общего имущества в МКД

Обзор позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам оплаты ЖКУ и взыскания задолженности Обзор позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам оплаты ЖКУ и взыскания задолженности
Редакция: 2017

- Об обязанностях внесения платы за ЖКУ
- О порядке определения и внесения платы за ЖКУ
- О порядке расчета и взыскания пени
- Об особенностях взыскания  задолженности за ЖКУ в судебном порядке

Ценообразование на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах Ценообразование на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Редакция: 2017
Методические рекомендации подготовлены для специалистов экономических служб управляющих организаций
  • Определение перечня и объемов работ, услуг
  • Определение единичных расценок на работы, услуги
  • Определение стоимости работ, услуг
  • Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения 
  • Формы плановых калькуляций и смет затрат
  • Примеры расчета единичных расценок, стоимости работ, услуг и размера платы за содержание жилого помещения
  • Пример расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества

Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и ресурсоснабжающих организаций операций по реализации коммунальных услуг и коммунальных ресурсов – холодной воды, горячей воды, электрической энергии Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и ресурсоснабжающих организаций операций по реализации коммунальных услуг и коммунальных ресурсов – холодной воды, горячей воды, электрической энергии
Редакция: 2016


с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила, обязательные при заключении управляющими организациями или ТСЖ либо кооперативами договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правила предоставления коммунальных услуг

Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и теплоснабжающих организаций операций по реализации коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на нужды отопления Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и теплоснабжающих организаций операций по реализации коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на нужды отопления
Редакция: 2016

с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила, обязательные при заключении управляющими организациями или ТСЖ либо кооперативами договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правила предоставления коммунальных услуг

О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом изменений жилищного законодательства О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом изменений жилищного законодательства

  • Нормативное регулирование организации проведения общих собраний и оформления протоколов и решений
  • Порядок передачи протоколов и решений общих собраний в орган госжилнадзора, в т.ч. размещения в ГИС ЖКХ
  • Образец протокола общего собрания собственников помещений с учетом требований, изложенных в Приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр

Об организации расчетов за ЖКУ с участием представителей организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги Об организации расчетов за ЖКУ с участием представителей организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Редакция:  2016

В настоящих рекомендациях отражены вопросы, связанные с начислением платежей граждан за ЖКУ, оформлением платежных документов, определением возможности и оснований для разделения лицевого счета и другие.


О приеме наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги платежными агентами О приеме наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги платежными агентами
Редакция: 2016
Настоящее издание представляет собой рекомендации по организации деятельности по приему наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в условиях изменения банковского и иного законодательства, связанного с приемом платежей.

Порядок безопасного использования и надлежащего содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования Порядок безопасного использования и надлежащего содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Издание подготовлено в помощь:
управляющим организациям
специализированным организациям
органам, осуществляющим контрольные (надзорные) функции  

Проект договора холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом Проект договора холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом

Предлагаемый проект договора разработан

с учетом нормативно-правовой базы по её состоянию на 20.07.2015 г.:

Проект договора на холодное водоснабжение и водоотведение с исполнителем коммунальных услуг Проект договора на холодное водоснабжение и водоотведение с исполнителем коммунальных услуг
Год выпуска: июнь 2015

Проект договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Проект договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Редакция: 01.06.2015г
(при непосредственном способе управления многоквартирным домом собственниками помещений)

Установка, опломбирование, ввод в эксплуатацию и техническая эксплуатация приборов учета  (в  том  числе  в  вопросах  и  ответах) Установка, опломбирование, ввод в эксплуатацию и техническая эксплуатация приборов учета (в том числе в вопросах и ответах)
Редакция: Март 2015
Информация, содержащаяся в издании, может быть полезна управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, ресурсоснабжающим организациям, расчетным центрам, а также потребителям коммунальных услуг.

Раздельный учет доходов, расходов по регулируемой деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения Раздельный учет доходов, расходов по регулируемой деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения

  • Общие требования к организации раздельного учета доходов, расходов, активов и обязательств в целях тарифообразования
  • Принципы формирования и отдельные положения учетной политики регулируемых организаций
  • Примеры реализации отдельных положений раздельного учета
  • Особенности раздельного учета в многоотраслевых организациях






^  Наверх