Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Многоквартирный дом имеет тип благоустройства с местами общего пользования (душ и туалет) на этажах. При этом в доме есть одна квартира, в которой тип благоустройства полный, а именно в квартире имеется ванная и санузел, но жильцы данной квартиры также могут пользоваться коммунальными услугами на этаже. В доме установлен ОДПУ на воду. Просим Вас подсказать какой формулой мы должны руководствоваться при начислении платы по воде жильцам данного дома.
Вопрос:
Правомерно ли включить зарегистрированных в частной квартире "знакомых" (лиц, зарегистрированных без указания родственных отношений к собственнику) в число солидарных с собственником должников по предмету взыскания сложившейся задолженности за ЖКУ
Вопрос:
Здравствуйте. В УК в штате числятся директор, секретарь, инженер. На бухгалтерское, юридическое, кадровое обслуживание заключен договор со сторонней организацией. УК ведет раздельный учет по облагаем. и необлаг. НДС, применяет льготу по НДС согласно п.29, п.30 НК РФ. Вопрос: в раздельном учете расходы по договору на бухг. юрид. кадровое сопровождение относятся к расходам облагаемым или необлагаемым НДС ?Аналогично расходы по истребованию дебит.задолж.?- заключен договор со сторонней организацией на услуги по истребованию дебиторской задолженности населения.
С уважением Светлана Егоровна
Вопрос:
Следует ли производить перерасчёт платы за потребление горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества МКД, за период планового отключения централизованного горячего водоснабжения для проведения испытаний магистральных и квартальных тепловых сетей?
Вопрос:
Добрый день! Управляющая компания начисляет собственникам МКД содержание общего имущества. Содержание общего имущества включает начисление текущего ремонта, прошу пояснить каким образом учитывать начисления по текущему ремонту в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если было решение собственников о расходование денежных средств по статье текущий ремонт, прошу пояснить каким образом провести списание данных расходов в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если средства по текущему ремонту относятся к целевым поступлениям, прошу указать ссылку на нормативный документ.
Вопрос:
Следует ли предъявлять населению плату за водоотведение на ОДН с 01.06.2017г. по нормативу, утв. с 01.06.2017 Службой по тарифам (была информация об отмене водоотведения на ОДН)?
Вопрос:
В случае, когда УО реализовала в соответствии с договором управления свою обязанность по предоставлению предложений по перечню и стоимости работ в целях содержания общего имущества МКД, но при этом , собственники, игнорируя предложение от ОУ, оформляют протокол о том, что устанавливают плату в размере утвержденного Советом Депутатов тарифа для нанимателей , который является значительно ниже предложенного и не отвечает экономически обоснованным затратам УО, при этом указывают виды дорогостоящих работ по текущему ремонту, имеет ли право УО не принимать подобный протокол, а использовать тариф , утверждённый за предыдущий год. Как должна поступать в данном случае УО.
Вопрос:
При приеме оплаты за ЖКУ по безналичному расчету через официальный сайт расчетного центра (через онлайн кассы) кем должен формироваться электронный чек банком или расчетным центром?
Вопрос:
В частном жилом доме первый этаж - нежилое помещение, у собственника которого с РСО прямые договорные отношения. На втором этаже расположены 2 жилые квартиры.
Подскажите как правильно размещать информацию по квартирам в ГИС ЖКХ и какой указывать тип дома?
Вопрос:
С 01.06.2017г.в регионе введены новые нормативы потребления электроэнергии на ОДН, а с 01.07.2017 меняется тариф на электроэнергию. Вправе ли управляющая организация не изменять размер платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общедомового имущества, в июне 2017г., а с 01.07.2017 установить размер платы с учётом изменения норматива с 01.06.2017 и тарифа с 01.07.2017?
Вопрос:
Добрый день! В соответствии с п.69 ж) ПП№ 354в ПД должны указываться:
-сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
-пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
-предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
-временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
-уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;
Если по лицевому счету перерасчет произведен по нескольким основаниям по одной и той же услуге (например изменилась и площадь помещения по документам и норматив по услуге). Возможно ли в описаниях перерасчета по этой одной услуге указать одно общее описание, например: "Изменение площади помещения с 01.01.2017 в соответствии с правоустанавливающими документами, изменение норматива в соотв. в ПП №....."?
Вопрос:
МКД двухэтажный 8-ми квартирный жилой дом 1958 г. постройки (ветхое жилье). Договор на поставку холодной воды и водоотведения МКД заключен между Управляющей организацией, обслуживающей дом, и ООО «КрасКом». МКД не оборудован общедомовым прибором учета по холодной воде. Конструктивными особенностями многоквартирного дома точка разбора холодной воды в местах общего пользования не предусмотрена, соответственно, отведение сточных вод в местах общего пользования не возможно, подвальных помещений в доме нет. Начисление по холодному водоснабжению: по помещениям, оборудованным ИПУ - по ИПУ; по помещениям, не оборудованным ИПУ – по нормативу.
Правомерно ли начисление ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению всем жителям МКД согласно утвержденным нормативам с 01.06.2017 г. в случае наличия коммунальных услуг на доме, но отсутствие конструктивных особенностей для потребления, отведения ресурса для содержания общего имущества?
Вопрос:
В т/узле МКД установлен прибор учета т/э, который до 5 мая не считался общедомовым, т.к. помимо МКД через него осуществлялось теплоснабжение еще и отдельно стоящего здания, который оборудован своим прибором учета. С 5 мая осуществлена реконструкция узла учета, а именно переврезка отдельно стоящего здания до 1,2 задвижки и до ОПУ. ОПУ осуществляет единый учет на отопление и ГВС. Нормативы на отопление утверждены на 8 месяцев (с октября по май).
Вопрос: Возможно ли произвести расчет с потребителями за май по ОПУ при том, что отопительный период окончен 2 мая? Каким образом в этом случае возможно рассчитать объем т/э на отопление МКД?
Вопрос:
Вопрос:
Муниципальное унитарное предприятие является управляющей организацией. В случае присоединения такой УО в соответствии со ст. 31 ФЗ № 161 от 14.11.2002 г. к другому муниципальному предприятию,которое так же занимается управлением МКД, а так же учитывая, что меняется и само название предприятия, необходимо ли уведомлять жителей -собственников о прекращении деятельности УО, влечёт ли данное мероприятие за собой необходимость собрания ОСС с повесткой о выборе способа управления МКД, о выборе УО, переоформление договоров управления? Либо мероприятия по ст 31 ФЗ 161 не влекут необходимость переоформления договоров управления?
Вопрос:
Добрый день! Потребитель обратился с заявлением на перерасчет за период временного отсутствия, мотивируя тем, что проживает по другому адресу. К заявлению приобщил акт проверки фактического проживания от 27.04.2017, составленный УК, обслуживающей данный дом, являющийся общежитием признанным аварийным и подлежащим сносу. Из содержания акта следует, что на момент проверки установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Со слов уборщицы данного общежития (работницы УК) семья потребителя не проживает с 2012 года. Обязаны ли мы сделать перерасчет? Если да, то за кокой период?
Вопрос:
В соответствии с п. 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с формулой 7.
В формуле 7 указано, что размер платы определяется как объем коммунального ресурса умноженного на количество проживающих граждан и умноженный на тариф.
В пункте 56(2) Правил № 354 сказано, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Имеет ли право исполнитель КУ, в случае отсутствия постоянно проживающих (зарегистрированных) граждан в коммунальной квартире, определять объем потребленного ресурса исходя из количества собственников в указанной квартире?
Вопрос:
В соответствии с п.56(2) ПП354 «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».
Как производить начисление размера платы по горячей воде (при отсутствии ИПУ) в жилом помещении (когда собственником жилого помещения является Комитет управления муниципальным имуществом - КУМИ) в случае если:
а) жилое помещение не сдано в найм/соц. найм
б) жилое помещение в найме/ соц. найме, но наниматель не зарегистрирован
Исходя из последних решений арбитражного суда по процессам с КУМИ, если жилое помещение передано в найм/соц.найм суд отказывал в удовлетворении иска к собственнику – КУМИ, мотивируя это тем, что КУМИ несет ответственность только до момента передачи жилого помещения в найм/соц.найм.
Если производить начисление по количеству собственников (например, как на одного потребителя), то при подаче иска на нанимателя выяснится, что собственник – КУМИ – совсем не потребитель, а наниматель – совсем не собственник. При начислении по «нулевкам» из расчета, как на одного потребителя, мы будем сами себе увеличивать Дт-задолженность, которую, впоследствии, учитывая позицию судов, придется потом снимать перерасчетом. А любой перерасчет влияет на расчет ОДН и за это потом должны будут заплатить потребители конкретного дома (если в доме нет УК) или УК.
Вопрос:
Добрый день! Управляющая компания, занимается управлением МКД в городе Москва. Постановлением Правительства города Москвы на отопительный период 2017г установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении календарного года. УК определяет размер платы по отоплению для жилых и нежилых помещений по формуле № 3(1) приложения №2 к правилам №354. Согласно формуле 3(2) корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению производится в первом квартале года , следующего за расчетным. Поскольку данный пункт вступил в силу с 01.01.2017 , правильно ли я понимаю что имеется в виду корректировка платы за отопительный период 2017 года - в первом квартале 2018, а за отопительный период 2016 года действует прежний порядок : в течении года (раз в год)? Спасибо!
Вопрос:
В случае нарушения сроков оплаты коммунальных услуг управляющая компания выставляет собственнику жилого помещения пени. Если собственник жилого помещения погашает свою задолженность не в полном объеме, возникает вопрос, что закрывается первоочередно-сумма основного долга или пени? Прошу дать разъяснения ссылками на законодательство, может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к собственнику жилого помещения производиться в следующем порядке, в первую очередь списание пени, а оставшаяся сумма на погашение основного долга, если собственник жилого помещения при погашении задолженности подразумевал гашение только основного долга.
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал