Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Должен ли отчет о деятельности ТСЖ полностью соответствовать Приказу Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр? Либо в таком отчете должны быть еще иные сведения? Если да – то какие? В случае многодомного ТСЖ в отчете по управлению составлять отчет сразу по всем домам в одном документе?
Вопрос:
За какой период можно сделать перерасчет по пп. «д» п.31 Правил № 354, если перерасчет – в пользу потребителя?
Вопрос:
В 2025 году были установлены общедомовые приборы учета электрической энергии. В соответствии с п.30 ж) Постановления Правительства РФ от 19 июня 2020 г. № 890 «О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)» (далее – Правила № 890) установленный прибор учета электрической энергии должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета (ИСУ) владельцем такой системы не позднее 2 месяцев со дня его допуска (ввода) в эксплуатацию. Согласно п.60 Правил № 890 в случае неосуществления такого присоединения потребитель вправе потребовать уплаты штрафа. Просим разъяснить какой размер штрафа в случае вышеуказанного нарушения обязан выплатить гарантирующий поставщик управляющей организации.
Вопрос:
В МКД установлена интеллектуальная система учета электроэнергии. Прекратился опрос, т.е. нет показаний ОПУ, - расчет производим по нормативу?
Вопрос:
Имеет ли право теплоснабжающая организация при прямых договорах с собственниками помещений в МКД, предоставляя коммунальные услуги по отоплению и по горячему водоснабжению, применять повышающие коэффициенты 1,5 и 1,1 к расчетам с управляющей организацией за тепловую энергию и горячую воду, потребляемые на СОИ в МКД, не оборудованных ОПУ горячей воды и тепловой энергии?
Вопрос:
Приказом Минстроя России от 3.01.2025 № 46/пр признано утратившим силу Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, которым был определен порядок перерасчета квартирной платы в связи с изменением жилой площади со следующего месяца от момента предоставления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Просим выразить мнение о порядке перерасчета платы за жилое помещение в случае изменения площади таких помещений в настоящий период.
Из обращений управляющих организаций стало известно, что органы Социального Фонда России (далее – СФР) проводят массовые доначисления страховых взносов по видам обязательного социального страхования. Основанием такого доначисления является несогласие органов СФР с применением управляющими организациями и ТСЖ пониженных тарифов страховых взносов в связи с отнесением деятельности по управлению МКД к коду ОКВЭД 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
Представим разъяснение о правомерности применения управляющими организациями и ТСЖ указанного кода ОКВЭД и, соответственно, о праве управляющих организаций применять пониженные тарифы страховых взносов по всем видам обязательного социального страхования.
В информационных системах размещено Письмо Минстроя России от 29 декабря 2025 г. № 81614-ДН/04, в котором Минстрой России разъясняет порядок определения объемов тепловой энергии, потребляемой в целях отопления в многоквартирном доме с централизованной открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случаях установки в таком многоквартирном доме приборов учета тепловой энергии раздельно в системе отопления и системе горячего водоснабжения с учетом применения соответствующих положений пункта 42(1) Правил № 354. Приведем извлечение из указанного письма, после чего представим наш комментарий.
Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" предусмотрены положения об информационном взаимодействии с собственниками и пользователями помещений в МКД и жилых домов с использованием ГИС ЖКХ и многофункционального сервиса обмена информацией (мессенджера MAX). Приведем их:
Постановлением Правительства от 28.11.2025 № 1939 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" с 1 марта 2026 г. установлен новый порядок осуществления государственного учета жилищного фонда. Осуществление государственного учета жилищного фонда обеспечивается посредством размещения в ГИС ЖКХ соответствующей информации следующими лицами: Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами; органами государственной власти субъектов РФ, ОМС, РСО, УО, региональным оператором капитального ремонта.
1. Изменения в Правила № 410
Постановлением Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967 внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), которые вступили в силу с 1 марта 2026 года.
Постановлением Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 внесены изменения в Правила № 354 по вопросам организации коммерческого учета электрической энергии при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению. Изменения вступили в силу с 27 декабря 2025 года и коснулись следующих положений Правил № 354:
Постановлением Правительства РФ от 20.11.2025 № 1834 установлены периоды действия регулируемых тарифов на тепловую энергию, холодную воду, горячую воду, услуги водоотведения и услуги по обращению с ТКО, а также внесены изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 (далее - Основы № 400), которые вступили в силу с 21 ноября 2025 года.
Федеральным законом от 20.02.2026 № 23-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "д" пункта 29 части 2 статьи 32 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, Закон № 131-ФЗ, Закон № 209-ФЗ, а также иные федеральные законы, согласно которым с 1 сентября 2026 года будет упразднен муниципальный жилищный контроль.
Вопрос:
После установки РСО ОПУ в МКД в соответствии со ст. 12 Закона № 261-ФЗ, в случае повторного выхода из строя ОПУ, за кем закреплена обязанность по повторной установке ОПУ. Имеет ли РСО право повторно выставить счета собственникам МКД?
Вопрос:
Теплоснабжающая организация взыскивает с УО плату за ГВС, а также плату за ГВС на СОИ за нежилое помещение в бойлерном доме со ссылкой на Определение ВС РФ, что нельзя заключать прямые договоры в бойлерных МКД. Правомерны такие требования РСО?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал