Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Наша организация начисляет размер платы за услугу «водоотведение»(в/о). При расчетах общедомовых нужд (ОДН) на водоотведение накопились минусовые объёмы на конец расчетного периода (разница объёмов ОДПУ и собранных внутри помещений МКД).
В связи со сменой гарантирующего поставщика (услугу в/о передаем) нужно ли передавать информацию о минусовых объёмах на ОДН?
Вопрос:
В журнале Жилкомаудит № 2-2025 представлена консультация о неприменении повышающего коэффициента, равного 1,5, в расчетах за коммунальную услугу по водоотведению в соответствии с пунктом 42 Правил № 354. Просим высказать мнение о применении (не применении) повышающего коэффициента в случае определения размера платы за коммунальную услугу по водоотведению в соответствии с пунктом 60 Правил № 354, поскольку считаем, что между пунктами 59, 60 и 42 Правил № 354 имеются противоречия, так как пункты 59 и 60 указывают на необходимость применения повышающего коэффициента при расчете платы по всем коммунальным услугам без исключения.
Вопрос:
Муниципальная квартира, не оборудованная ИПУ, передана в социальный найм. В квартиру въезжает наниматель и еще с ним въезжают 2 человека. При этом потребитель приносит поквартирную карточку, где отсутствуют прописанные и просит начислять в соответствии с поквартирной карточкой. Каким образом должно происходить начисление, если собственник – администрация, прописанных нет, а по договору найма въезжает 3 человека.
Вопрос:
Согласно ст.9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ участники СВО освобождаются от начисления пени на период прохождения ими военной службы, участия в СВО. Между РКЦ и прокуратурой возникли разногласия о периодах освобождения от начисления пени: по мнению прокуратуры в период участия в СВО пени вообще не должны начисляться вне зависимости от периода возникновения задолженности; РКЦ считает, что в период участия в СВО пени продолжают начисляться на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО.
В настоящей статье приведем судебные споры о случаях начисления собственникам машино-мест в подземных паркингах, являющихся конструктивной частью многоквартирного дома, платы за содержание жилого помещения, в т.ч. платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ, исходя из площади машино-места или площади, составляющей долю собственника машино-места в подземном паркинге
Согласно сформировавшейся позиции Верховного Суда РФ правовое регулирование, содержащееся в абзаце 3 п.118 Правил № 354, направлено на справедливое распределение частичной платы потребителя между УО и РСО и применяется в том числе, когда единый платежный документ содержит платежи нескольких исполнителей.
Приведем судебную практику по спорам между управляющими, ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ и потребителями по порядку распределения частичной оплаты потребителями сумм, содержащихся в платежном документе, составленном для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, не относящиеся к ЖКУ
Постановлением Правительства РФ от 26.06.2025 № 964 утверждено Положение о проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов (далее – Положение № 964), которое вступило в силу 04.07.2025.
Вопрос:
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ участники СВО (и иные категории граждан, перечисленные в данной статье) освобождаются от начисления пени на период прохождения ими военной службы, участия в СВО и др.
Порядок, предусмотренный региональным актом, полностью повторяет норму федерального закона, не раскрывая понятия «освобождение на период».
Между РКЦ и прокуратурой возникли разногласия по периодам освобождения от начисления пени.
Прокуратура трактует «освобождение на период» в широком смысле и обязывает освобождать от начисления пеней в период участия гражданина в СВО полностью: и на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО, и на «текущие» платежи в период участия в СВО. То есть по мнению прокуратуры в период участия в СВО пени вообще не должны начисляться (по аналогии с COVID-19).
РКЦ считает, что освобождение от начисления пени осуществляется путем исключения из периода просрочки дней участия в СВО. Это означает, что в период участия в СВО пени продолжают начисляться на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО, за исключением дней участия в СВО. На «текущие» платежи пени начисляться только по истечении 10 + 30 дней после окончания периода участия в СВО.
С учетом опыта освобождения от пеней (COVID-19, мораторий по банкротству) мы видим несколько возможных вариантов освобождения от начисления пени на период участия в СВО:
1. Освобождение от начисления пени на задолженность, образовавшуюся в период участия в СВО:
- вариант 1: начисления за «текущие» расчётные периоды выводятся из расчета пени навсегда;
- вариант 2: путем исключения из периода просрочки дней участия в СВО. На «текущие» платежи пени начисляться только по истечении 10 + 30 дней после окончания периода участия в СВО.
2. Освобождение от начисления пени на задолженность, образовавшуюся за периоды до участия в СВО:
- вариант 3: путем исключения из периода просрочки дней участия в СВО. В период участия в СВО пени продолжают начисляться на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО, за исключением дней участия в СВО;
- вариант 4 (по аналогии с COVID-19): приостановление начисления пени на период участия в СВО; дальнейшее возобновление начислений пени - со дня, следующего за днем окончания периода участия в СВО (с исключением из периода просрочки дней участия в СВО).
Позиция прокуратуры: вариант 2 + 4.
Позиция РКЦ: вариант 2 + 3.
Просим Вас высказать свою позицию по указанному вопросу, помочь в обосновании позиции РКЦ.
Вопрос:
ЕИРЦ получил поручение УК о перерасчете платы за ХВ и ГВС (К-т холодная вода) в связи с недопоставкой (авария на централизованных сетях ХВС). УК считает, что перерасчет размера платы должен быть произведен в отношении не только жилых помещений по нормативам потребления, но по жилым помещениям с ИПУ (обоснование письмо Минстроя России от 13 июля 2023 г. N 41740-АЕ/04).
Согласно письму Минстроя в жилых помещениях по нормативу потребления должны применяться п. 98 и п. 99, то есть как-будто сниматься и объем, и % размера платы по прил. 1 к ПП 354. А в жилых помещениях с ИПУ применяется п. 98 со снижением только размера платы по прил. 1 к ПП 354. Однако в таких помещениях ИПУ ведь просто не фиксировал объемы недопоставки.
Просим Вас разъяснить:
- правомерно ли требование УК о перерасчете платы в связи с недопоставкой в отношении жилых помещений с ИПУ;
- каким образом должен осуществляться перерасчет согласно письму Минстроя (на цифровом примере) и какая логика в пересчете по ИПУ?
Вопрос:
Ситуация: Квартира в частной собственности у 3-х человек, т.е. в выписке из ЕГРН 3 собственника по 1/3 доли на каждого собственника. В данном жилом помещении индивидуальные приборы учета не установлены, т.е. начисление платы за ком. услуги определяется исходя из установленных нормативов. При этом потребители не имеют регистрации в данном жилом помещении. Открыт один лицевой счет. За разделением лицевых счетов ни один из собственников квартиры не обращались.
Вопрос: на какое количество человек следует применять норматив?
17.07.2025
Вопрос:
У РСО заключен договор на поставку коммунальных ресурсов в целях СОИ с УК. Если возникают минусовые объемы, то РСО уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащего оплате УК в следующем расчетном периоде. Со следующего расчетного периода меняется УК. Заключается договор с новой УК и расторгается с предыдущей.
Вопрос: Как, в этом случае, учитывать минусовые объемы?
Вопрос:
Возможен ли посекционный ввод в эксплуатацию дома из трех секций при том, что фактически многоквартирный дом является единым целым, имеющим общий фундамент, подвальные помещения, инженерные сети, благоустройство и другое общее имущество, при незавершенном строительстве других секций дома, когда общее благоустройство дома не завершено?
Вопрос:
Как правильно выполнить перерасчет по услугам ХВС (ГВС): последние показания, которые передал потребитель, были завышены, а через полгода потребитель передает точные показания ИПУ, которые меньше последних переданных. В эти месяцы была смена тарифа.
Вопрос:
В муниципальном образовании не все дома, находящиеся в управлении управляющих организаций, перешли на прямые договоры, при этом плата за коммунальную услугу поступает напрямую в РСО. При формировании тарифа Региональная служба по тарифам, не разрешает включать в расходы РСО затраты (комиссионное вознаграждение) для оплаты вознаграждения платежному агенту по многоквартирным домам, которыми управляют управляющие организации, являющиеся исполнителями коммунальных услуг. Кто в рамках действующего законодательства, должен нести затраты по оплате комиссионного вознаграждения платёжному агенту: УО или РСО?
Жилищное законодательство не содержит правил учета перерасчетов платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по причине перерасчетов платы за коммунальные услуги отдельным потребителям за прошедшие расчетные периоды.
Однако, судебная практика подтверждает правомерность такого учета. Приведем примеры соответствующих судебных решений и обратим внимание на особенности учета таких перерасчетов в расчетных периодах
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал