Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Можно ли считать, что МКД оборудован ОПУ, если в комплекс приборов, учитывающих общий объем потребления в МКД, входит прибор учета, который одновременно является ИПУ для нежилого помещения?
Вопрос:
После установки РСО ОПУ в МКД в соответствии со ст. 12 Закона № 261-ФЗ, в случае повторного выхода из строя ОПУ, за кем закреплена обязанность по повторной установке ОПУ. Имеет ли РСО право повторно выставить счета собственникам МКД?
Вопрос:
Теплоснабжающая организация взыскивает с УО плату за ГВС, а также плату за ГВС на СОИ за нежилое помещение в бойлерном доме со ссылкой на Определение ВС РФ, что нельзя заключать прямые договоры в бойлерных МКД. Правомерны такие требования РСО?
Вопрос:
Возможно ли проведение годовой корректировки по ГВС тепловой энергии по показаниям ОДПУ, если это предусмотрено Протоколом ОСС?
Вопрос:
8. переходе на прямые договоры не принимает у УО сведения о собственниках по причине не предоставления паспортных данных. РСО присылает транспортный файл. Мы заполняем его в части наличия данных не по всем квартирам. РСО требует заполнения 100 %.
Вопрос:
Каким образом может быть налажен информационный обмен между РСО, УО, Водоканалом в целях определения объемов потребления ГВС на СОИ по МКД с ИТП при наличии общего ОПУ ХВС с учетом соблюдения сроков выставления платежных документов? Как РСО проверить достоверность объемов по ОПУ ХВС, достоверность индивидуальных объемов потребления ГВС и ХВС?
Вопрос:
В случае не предоставления УО сведений по нежилым помещениям, либо при отказе предоставления сведений по нежилым помещениям, могут ли собственники/ пользователи продолжать уплачивать платежи в УО и рассчитываться в составе платы УО? Правомерно ли включение объемов нежилых помещений в договор ресурсоснабжения между РСО и УО?
Вопрос:
При выходе из строя ОПУ ГВС среднемесячный объем считается путем деления на количество месяцев? Если в период, который принимаем для расчета среднего, было отключение воды для проведения ремонта тепловых сетей, то при расчете среднемесячный объем будет занижен.
Вопрос:
От УО поступают указания о проведении отрицательной годовой корректировки по ГВС (носитель и энергия) ОДН. Объем энергии на ОДН считается - отрицательный объем носителя на ОДН умноженный на норматив на подогрев. Правильно ли в таком порядке вести учет отрицательных ОДН по тепловой энергии на ГВС?
Вопрос:
Прибор учета на отопление работал весь предыдущий отопительный период и в конце такого периода вышел из строя. В первом месяце нового отопительного периода расчет платы выполнен по среднемесячному значению. В следующем месяце прибор учета введен в эксплуатацию, отработал 2 месяца и сломался. По какому принципу необходимо выполнять расчет платы в месяц выхода из строя ОПУ тепловой энергии после работы в течение 2-х месяцев?
Вопрос:
В случае предоставления показаний ОПУ тепловой энергии в текущем году за прошлые периоды и требований о проведении перерасчета со стороны УО, обязана ли РСО в таких случаях осуществлять перерасчет по переданным показаниям ОПУ тепловой энергии? Например, в октябре 2025г. передаются показания ОПУ за февраль – май 2025г. Если РСО обязана осуществить перерасчет, то в какие сроки? Либо РСО вправе отказать в принятии показаний и проведении перерасчета?
Вопрос:
В случае смены УО в связи с прекращением/ отзывом лицензии и не передачей ею показаний ОПУ тепловой энергии как производить расчет в отсутствии показаний ОПУ по отоплению: по 1/12 для населения?
На практике встречаются случаи, когда плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт не вносятся своевременно ввиду неполучения потребителями – собственниками жилых и нежилых помещений платежных документов. При этом в суде при взыскании задолженности собственник возражает как на требование о взыскании основного долга, так и на требование о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что в силу положений ст. 309, 406 ГК РФ, ч.2 ст.155 ЖК РФ обязанность должника по оплате возникает после своевременного исполнения кредитором обязанности по предоставлению платежных документов. По мнению должника оснований для взыскания неустойки не имеется, если исполнитель не совершил действия по своевременному направлению счетов в адрес потребителя. Исполнитель же указывает на то, что само по себе ненаправление счетов об оплате задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги не освобождает собственника помещения от обязанности по уплате названных платежей.
Приведем извлечения из судебных решений, содержащие единый вывод относительно взыскания основного размера задолженности, но различные выводы по размеру взыскиваемых пени:
Рассматриваемая проблема вызвана позицией ресурсоснабжающих организаций в непризнании их исполнителями коммунальных услуг потребителям, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в многоквартирных домах.
Такая позиция привела к отказу ресурсоснабжающих организаций в открытии соответствующим нанимателям лицевых счетов и в выставлении счетов на плату за коммунальные услуги, потребленные в таких помещениях, органам государственной власти или органам местного самоуправления – собственникам помещений специализированного жилищного фонда, которые в таких случаях отказываются от оплаты соответствующих счетов.
Приведем основания применяемой позиции каждой из сторон таких отношений и рекомендации по урегулированию соответствующей проблемы
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал