Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
1. Вправе ли управляющая компания выставлять для нежилого помещения в МКД в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения? Если да - то каким образом (отдельной графой?) и по какому основанию (какой договор УК заключает с РСО; может ли УК выступать в этом случае как платежный агент)? 2. Влияет ли на правомерность выставления счета на оплату за негативное воздействие категория собственника нежилого помещения - физлицо, ИП, юридическое лицо?
Вопрос:
В системе Консультант Плюс указано, что постановление Правительства РФ от 25.11.2025 N 1871 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354" вступает в силу с 06.12.2025. В самом постановлении срок вступления в силу не указан. По общему правилу акты Правительства Российской Федерации, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус федеральных органов исполнительной власти, а также организаций, вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении семи дней после дня их первого официального опубликования (п.6 указа Президента РФ от 23.05.1996 N 763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти"). Однако федеральным законом от 31.07.2020 N 247-ФЗ устанавливаются особенности вступления в силу положений нормативно-правовых актов Правительства РФ, устанавливающих обязательные требования, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля, за исключением НПА, перечисленных в части 2 статьи 1 закона. С 01.02.2021 такие положения должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего нормативного акта, если иное не установлено федеральным законом или международным договором. Исключение из данного правила установлено для НПА, принимаемых в целях предупреждения террористических актов, в период введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
С учетом изложенного, прошу разъяснить, с какой даты вступает в силу и подлежат применению положения постановления Правительства РФ от 25.11.2025 N 1871 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354"?
Вопрос:
Имеется здание - отдельно стоящий паркинг. Кроме машино-мест (собственники физические лица) в здании имеются коммерческие нежилые помещения.
В Ленинградской области для населения и приравненных к ним категориям установлены дифференцированные тарифы на электроэнергию по диапазонам в зависимости от объемов потребленной электроэнергии.
Возник вопрос о применении тарифов при расчете платы по электроэнергии. Верно ли будет:
1) По индивидуальному потреблению собственникам машино-мест (физ.лицам) рассчитывать электроэнергию по тарифу с диапазонами? А собственникам коммерческих помещений по экономически-обоснованному тарифу?
2) По СОИ всем применять тариф для населения с диапазонами?
Или в случае отдельно стоящих паркингов всегда применяются экономически обоснованные тарифы?
Если считаете, что в данном случае необходимо применять иные тарифы прошу предоставить обоснования, для возможности подготовки аргументов для управляющей компании.
Вопрос:
Согласно ст.9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ участники СВО освобождаются от начисления пени на период прохождения ими военной службы, участия в СВО. Между РКЦ и прокуратурой возникли разногласия о периодах освобождения от начисления пени: по мнению прокуратуры в период участия в СВО пени вообще не должны начисляться вне зависимости от периода возникновения задолженности; РКЦ считает, что в период участия в СВО пени продолжают начисляться на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО.
Вопрос:
Собственники машино-мест в МКД не обязаны после 01.01.2017 заключать договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. Вместе с тем, в ряде случаев, в отдельных МКД имеются подземные гаражи для размещения одного автомобиля, электроэнергия в которых используется собственниками для коммунально-бытовых нужд. Возможно ли порядок заключения договора энергоснабжения предусмотренного п.6 Правил № 354, распространить на отношения сторон при использовании подземных гаражей для размещения одного автомобиля?
В настоящей статье приведем судебные споры о случаях начисления собственникам машино-мест в подземных паркингах, являющихся конструктивной частью многоквартирного дома, платы за содержание жилого помещения, в т.ч. платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ, исходя из площади машино-места или площади, составляющей долю собственника машино-места в подземном паркинге
Согласно сформировавшейся позиции Верховного Суда РФ правовое регулирование, содержащееся в абзаце 3 п.118 Правил № 354, направлено на справедливое распределение частичной платы потребителя между УО и РСО и применяется в том числе, когда единый платежный документ содержит платежи нескольких исполнителей.
Приведем судебную практику по спорам между управляющими, ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ и потребителями по порядку распределения частичной оплаты потребителями сумм, содержащихся в платежном документе, составленном для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, не относящиеся к ЖКУ
Постановлением Правительства РФ от 26.06.2025 № 964 утверждено Положение о проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов (далее – Положение № 964), которое вступило в силу 04.07.2025.
Вопрос:
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ участники СВО (и иные категории граждан, перечисленные в данной статье) освобождаются от начисления пени на период прохождения ими военной службы, участия в СВО и др.
Порядок, предусмотренный региональным актом, полностью повторяет норму федерального закона, не раскрывая понятия «освобождение на период».
Между РКЦ и прокуратурой возникли разногласия по периодам освобождения от начисления пени.
Прокуратура трактует «освобождение на период» в широком смысле и обязывает освобождать от начисления пеней в период участия гражданина в СВО полностью: и на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО, и на «текущие» платежи в период участия в СВО. То есть по мнению прокуратуры в период участия в СВО пени вообще не должны начисляться (по аналогии с COVID-19).
РКЦ считает, что освобождение от начисления пени осуществляется путем исключения из периода просрочки дней участия в СВО. Это означает, что в период участия в СВО пени продолжают начисляться на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО, за исключением дней участия в СВО. На «текущие» платежи пени начисляться только по истечении 10 + 30 дней после окончания периода участия в СВО.
С учетом опыта освобождения от пеней (COVID-19, мораторий по банкротству) мы видим несколько возможных вариантов освобождения от начисления пени на период участия в СВО:
1. Освобождение от начисления пени на задолженность, образовавшуюся в период участия в СВО:
- вариант 1: начисления за «текущие» расчётные периоды выводятся из расчета пени навсегда;
- вариант 2: путем исключения из периода просрочки дней участия в СВО. На «текущие» платежи пени начисляться только по истечении 10 + 30 дней после окончания периода участия в СВО.
2. Освобождение от начисления пени на задолженность, образовавшуюся за периоды до участия в СВО:
- вариант 3: путем исключения из периода просрочки дней участия в СВО. В период участия в СВО пени продолжают начисляться на сумму задолженности, возникшей до начала участия в СВО, за исключением дней участия в СВО;
- вариант 4 (по аналогии с COVID-19): приостановление начисления пени на период участия в СВО; дальнейшее возобновление начислений пени - со дня, следующего за днем окончания периода участия в СВО (с исключением из периода просрочки дней участия в СВО).
Позиция прокуратуры: вариант 2 + 4.
Позиция РКЦ: вариант 2 + 3.
Просим Вас высказать свою позицию по указанному вопросу, помочь в обосновании позиции РКЦ.
Вопрос:
Ситуация: Квартира в частной собственности у 3-х человек, т.е. в выписке из ЕГРН 3 собственника по 1/3 доли на каждого собственника. В данном жилом помещении индивидуальные приборы учета не установлены, т.е. начисление платы за ком. услуги определяется исходя из установленных нормативов. При этом потребители не имеют регистрации в данном жилом помещении. Открыт один лицевой счет. За разделением лицевых счетов ни один из собственников квартиры не обращались.
Вопрос: на какое количество человек следует применять норматив?
17.07.2025
Вопрос:
В платежных документах отражены показания общедомового прибора учета электрической энергии с учетом коэффициента трансформации (графа «текущие показания» = текущие показания*коэффициент трансформации), т.е. указан расчетный объем. Текущие показания отсутствуют.
В соответствии с положениями п. 69 Правил № 354 в платежном документе должны указываться показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, в том числе по электроэнергии.
Соответствует ли указание показаний ОДПУ по электрической энергии с учетом коэффициента трансформации положениям Правил № 354?
Вопрос:
В какой срок необходимо уведомить потребителей (физ. и юр. лиц) о смене гарантирующего поставщика?
И кто должен уведомлять.
Вопрос:
У РСО заключен договор на поставку коммунальных ресурсов в целях СОИ с УК. Если возникают минусовые объемы, то РСО уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащего оплате УК в следующем расчетном периоде. Со следующего расчетного периода меняется УК. Заключается договор с новой УК и расторгается с предыдущей.
Вопрос: Как, в этом случае, учитывать минусовые объемы?
Вопрос:
Население в МКД с ОПУ находится на прямых договорах энергоснабжения с РСО. Электрическая энергия, потребляемая на СОИ, оплачивается в РСО управляющей организацией. Какие показания ИПУ, передаваемые в РСО, являются приоритетными: показания, поступившие от УО, или показания, поступившие от жителей?
Гражданка обратилась в Конституционный суд РФ с жалобой об оспаривании конституционности статьи 322 ГК РФ, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1); обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное (пункт 2).
Далее приведем положения из Постановления Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 № 11-П "По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой":
Жилищное законодательство не содержит правил учета перерасчетов платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по причине перерасчетов платы за коммунальные услуги отдельным потребителям за прошедшие расчетные периоды.
Однако, судебная практика подтверждает правомерность такого учета. Приведем примеры соответствующих судебных решений и обратим внимание на особенности учета таких перерасчетов в расчетных периодах
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал