Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Облако тегов

Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Границы эксплуатационной ответственности Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У ИПУ Капитальный ремонт Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Плата за к\у Плата за отопление Плата за содержание жилого помещения Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение ТКО Установка приборов учета

Найдено 140 по Управление РњРљР” -> Размер платы Р·Р° СЃРѕРґ. Рё рем. Рѕ/Рё


Новости 1 - 20 из 140
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 | След. | Конец Все

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019

Вопрос:

При приватизации комнаты в коммунальной квартире в УО были представлены документы о праве собственности на комнату с указанием площади комнаты с учетом доли площади подсобных помещений в квартире. После продажи этой комнаты собственнику другой комнаты в этой квартире новый собственник представил выписку из ЕГРН с площадью купленной им комнаты без учета площади подсобных помещений (дата присвоения кадастрового номера 06.12.2017) и просит произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с декабря 2017. Должна ли УО производить такой перерасчет с декабря 2017г.?


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019

Вопрос:

В соответствии с п.76 Правил № 75 участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание жилого помещения меньший, чем размер платы, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым его снижением на 0,1 процента. Возможно ли участнику конкурса предложить размер платы за содержание жилого помещения на 10 процентов меньше, чем размер платы за содержание жилого помещения, указанный в извещении, сразу после троекратного объявления предложения?


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019

Вопрос:

Решением общего собрания собственников МКД предусмотрено, что управляющая организация производит начисления за ГВС, ХВС, электроэнергию, водоотведение на СОИ по установленным нормативам. Являются ли такие решения собственников основанием не производить начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН в меньшем объеме, чем установленные нормативы на СОИ по МКД, оборудованному ОПУ, если фактический расход на ОДН сложился меньше нормы?


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019

Вопрос:

Как теперь корректнее указывать в договорах управления тариф на кв.метр, чтобы была возможность менять его без проведения общего собрания собственников, в случае если опять изменят НДС? Можно ли в договоре управления указывать тариф без НДС, а по НДС указать информацию о его размере, устанавливаемом в соответствии с законодательством?


14.03.2019

Вопрос:

Имеет ли право УК при наличии в МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов  производить распределение объема водоотведения на СОИ в полном объеме, рассчитанном в отсутствие ОПУ водоотведения как сумма объемов ГВС и ХВС по ОПУ?  


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
В разделе Официальное мнение Журнала Жилкомаудит № 1/2019  приведено Письмо Минстроя России от 26 декабря 2018 г. № 51876-ОО/04,  в котором изложена следующая позиция: «В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации».
Между тем на практике органы ГЖН выдают управляющим  организациям предписания с требованием произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения  и исключить применение индексации на величину инфляции, несмотря на наличие такой возможности  в заключенных договорах управления между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД.  В настоящей  статье приведем сложившуюся судебную  практику по вопросу признания незаконными  подобных предписаний  ГЖН


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019

Вопрос:

Может ли управляющая организация с 1 января 2019г. в связи с увеличением НДС - увеличить размер платы за содержание и ремонт по апартаментам, т.к. это нежилые помещения и изменение ставки не регламентируется Жилищным кодексом РФ и, следовательно, проводить ОСС (общее собрание собственников) не обязательно?


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
При утверждении сметы на год на работы входящие в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, по графе «текущий ремонт» стоимостью 6,21 руб./кв.м была определена стоимость отдельных запланированных работ, «малярные работы», стоимость которых составляла 4,52% от общей стоимости работ.
При признании данных работ работами ненадлежащего качества, в соответствии с п.10 Правил изменения размера платы за содержание  жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определяется размер уменьшения платы за содержание жилого помещения. При определении значения переменной в числителе указанной формулы необходимо в конкретном примере учитывать долю тарифа, заложенного на применение малярных работ или величину стоимости малярных работ или работ по текущему ремонту общего имущества? И как определяется количество дней нарушения качества?

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
Как правильно произвести начисления за отопление в домах с ОДПУ: последние показания сняты с приборов учета 25 декабря 2018 г., с 01.01.2019 г. меняется тариф в связи с  увеличением НДС. По какому тарифу произвести начисления с 26.12.2018 г., и с 1 по 25 января 2019 г, и в каком нормативном документе это отражено?
27.02.2019

Вопрос:

Какие конструктивные особенности МКД, предусматривают техническую возможность оказания услуги "Водоотведение в целях  содержания общего имущества в МКД" ?

Мы являемся УО, наши МКД, оборудованы Коллективными приборами учета Холодного Водоснабжения и Горячего Водоснабжения, однако не оборудованы ОДПУ водоотведения. С собственников МКД взимается плата за коммунальный ресурс водоотведение в целях содержания общего имущества МКД согласно норматива утвержденного Региональной Службой по Тарифам. Подскажите пожалуйста вправе ли УО взимать плату с собственников помещений за оказание услуги водоотведение в целях содержания общего имущества?


15.02.2019

Вопрос:

Добрый день.  МКД с подземной парковкой (в 1-ом разделе тех. Паспорта МКД звучит как: «Подземная парковка площадь 5522, 4 кв.м. в т.ч. места общей собственности площадь  3208,2 кв.м., в т.ч.  машино-места площадь 2314,2 кв.м.) В экспликации в итоговой строке указано: «Итого по МОП парковки 3208,8 кв.м.», далее перечислены машино-места с указанием их номеров и площадей по 13,3 кв.м. В выписке из ЕГРН значится  площадь конкретного машино-места (13,3 кв.м.) и его адрес., а не доля от общей площади всей парковки.
Вопрос: площадь МОП парковки правильнее отнести к МОП всего МКД и рассчитывать на нее нормативный объем на КРСОИ или по аналогии с коммунальной квартирой и применяя п. 43 Правил № 354, в соответствии с п. 41 пп.1 ЖКРФ считаем всю парковку нежилым сложносоставным помещением и производим начисление следующим образрм: собственникам парковки:
1. Исходя из общей площади помещения, равной 13,3 *5522,4/3208,2 = 22,893 кв.м.
- плату за содержание жилого помещения;
- плату за КРСОИ
- плату за отопление
2. Плату за коммунальные услуги на индивидуальные нужды исходя из показаний ИПУ Парковки пропорционально количеству машиномест.
Тариф за КРСОИ для собственников всех жилых и нежилых помещений в МКД, включая собственников машиномест рассчитываем, используя площадь МОПМКД, не включающую площадь МОП парковки.


07.02.2019

Вопрос:

ИТП, закрытая система, ОДПУ на ТЭ (суммарный учет: на ХВС +ХВС на подогрев), теплосчетчик ТЭМ (суммарный учет: отопление + подогрев).
УК проводит начисление платы за коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества, в т.ч. холодной и горячей воды по Нормативам потребления для этих ресурсов (утверждены в размере 0,007 и 0,007 куб.м/кв.м.)
Дополнительно УК производит ещё начисления за использование тепловой энергии «на подогрев ХВ для ОДН».
Насколько правомерно это соответствует Правилам. Или расчет проводиться, как для двухкомпонентного тарифа по ф. 11.2


06.02.2019

Вопрос:

            
ИТП, закрытая система, ОДПУ на ТЭ (суммарный учет: на ХВС +ХВС на подогрев), теплосчетчик ТЭМ (суммарный учет: отопление + подогрев).
УК проводит начисление платы за коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества, в т.ч. холодной и горячей воды по Нормативам потребления для этих ресурсов (утверждены в размере 0,007 и 0,007 куб.м/кв.м.)
Дополнительно УК производит ещё начисления за использование тепловой энергии «на подогрев ХВ для ОДН».
Насколько правомерно это соответствует Правилам. Или расчет проводиться, как для двухкомпонентного тарифа по ф. 11.2


15.01.2019

Вопрос:


Какой тариф должна применять Управляющая компания при

определении стоимости и выставлении счёта за электрическую энергию, предоставленную на

общедомовые нужды для прочих потребителей? Тариф, установленный для населения? Либо

тариф, установленный для данной категории потребителей?

Какими положениями нормативных документов здесь руководствоваться?

УК с РСО – руководствуемся п.п.а) п.22 Правил №124,

А УК и прочие потребители – ?


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018

Вопрос:

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в МКД тремя отдельными строками: «содержание и ремонт жилого помещения (не включая размер платы по вывозу ТБО и обслуживанию лифтов)», «вывоз ТБО» и «услуги по техническому обслуживанию лифтов», что отразилось в договоре управления и в платежном документе на внесение платы за содержание жилого помещения. По результатам проверки ГЖИ было выдано предписание о сторнировании (возвращении собственникам) за период 3 года платы за «вывоз ТБО» и «услуги по техническому обслуживанию лифтов». Просим разъяснить есть ли со стороны УО в указанном случае нарушение жилищного законодательства?


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018

Вопрос:

Дом перешел от одной УО к другой в середине года. С этого момента собственники приняли тариф на содержание жилого помещения. Этот тариф действует 1 год, и может измениться только с середины следующего года? И если он остался прежним, то можно ли принимать новый тариф решением общего собрания с начала каждого календарного года?


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
Согласно законодательству Российской Федерации, повышение тарифов на коммунальные ресурсы возможно осуществить только с 1 июля соответствующего года и не выше 4%. Тариф управляющей организации на содержание жилья, в который включен тариф на вывоз и захоронение ТКО, устанавливается так же один раз в год. Органом регулирования тарифов вопреки указаниям Правительства и Президента РФ производится индексация тарифа на захоронение ТКО трижды за 2018 год, а именно: с 01.01.2018г., затем с 01.07.2018г. и с 01.09.2018 г.
Просим пояснить, как управляющая организация должна включать данные индексации в тариф на содержание жилья, утвержденный собственниками на год. Обязан ли орган регулирования тарифов компенсировать затраты управляющих организаций в связи с неплановыми индексациями тарифов на коммунальные услуги из бюджета субъекта РФ?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
До окончания 2018 года Правительством Российской Федерации планируется внести изменения и дополнения в Правила № 491, которыми будет установлен порядок определения размера платы за содержание жилого помещения в части платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно планируется установить порядок проведения перерасчета (корректировки) платы за коммунальные ресурсы, которая начислялась за период с 10.08.2017 г.
26.12.2018

Вопрос:

Имеет ли право УК при наличии протокола ОСС МКД о фактическом распределении ком. услуг на содержание ОИ производить распределение объема водоотведения на СОИ в полном объеме, рассчитанном в отсутствие ОПУ водоотведения и утвержденных нормативов на водоотведение как сумма объемов ГВС и ХВС по ОПУ?


02.12.2018
  1. О нормативном урегулировании порядка применения ст.157.2 ЖК РФ в отношениях по предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями
  2. О реализации порядка включения платы за коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения, в т.ч. с учетом её перерасчета (корректировки)
  3. Грубые нарушения лицензионных требований – разъяснения по отнесению нарушений лицензионных требований к грубым. О случаях повторного совершения грубого нарушения лицензионных требований.
  4. Новые изменения в ст.198 ЖК РФ с учетом применения ст.200 ЖК РФ по вопросам начала и прекращения деятельности по управлению МКД управляющими организациями
  5. Изменения в оплате тепловой энергии на отопление во исполнение постановления Конституционного Суда РФ № 30-П
  6. О порядке назначения ОМС временной управляющей организации



Новости 1 - 20 из 140
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 | След. | Конец Все



^  Наверх