Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Облако тегов

Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Долги Задолженности Задолженость за К\У ИПУ Капитальный ремонт Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Плата за к\у Плата за отопление Плата за содержание жилого помещения Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Собрание собственников СОИ Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение ТКО Установка приборов учета

Найдено 66 по Расчет платы Р·Р° коммунальные услуги -> ОДН


Новости 1 - 20 из 66
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец Все

04.03.2020

Вопрос:

Добрый день!
Постановлением Администрации, до момента выбора собственниками нового способа управления или проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, в МКД определена временная управляющая организация .
По итогам, между Администрацией и УО заключены договоры управления МКД.
На официальном сайте ГИС ЖКХ размещена информация о включении МКД в реестр лицензий данной УО.
РСО на основании вышеизложенного направила в адрес УО  договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества.
УО отказывается заключать договор, ссылаясь на решение Арбитражного суда от 30.05.2019 №А75-8540/2018, согласно которому организация, осуществляющая только содержание и техническое обслуживание МКД,  не обладает статусом УО и как следствие не обязана производить оплату коммунального ресурса, поставленного на СОИ.
Прошу разъяснить правомерность отказа УО от заключения договора на содержание общего имущества МКД, и как следствие неисполнение обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД и вправе ли РСО самостоятельно выставить платёжные документы гражданам, в т.ч. на СОИ?


04.02.2020

Вопрос:

Позволяет ли толкование ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ на сегодняшний день говорить о том, что в отсутствие какого-то ни было решения ОСС управляющая компания обязана начислять плату за КР на СОИ в размере меньше норматива, если объем по ОПУ оказался меньше, но не выше норматива, если объем по ОПУ оказался больше норматива? Имеется ли позиция ВС РФ?


Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019

Вопрос:

Если на доме непосредственный способ управления или способ управления не реализован, то потребители в соответствии с п.44 Правил № 354, если нет общего собрания об оплате сверхнормативов на ОДН, должны оплачивать ОДН только в рамках норматива в РСО. Неужели РСО должна брать на себя убытки за объем коммунального ресурса на ОДН сверхнорматива?


Итоги 2019 года: изменения в законодательстве, практика применения ( Веб-конференция - 24 декабря 2019 года) 24.12.2019
  1. Главные изменения жилищного законодательства в 2019 году, в т.ч.;
    • Новые правила оплаты за коммунальные услуги по отоплению
    • Новые правила вывоза ТКО
    • Введение нового регулирования прямых договоров ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг ( договор между РСО и потребителем)
    • Установление новых правил нормативного регулирования отдельных условий договора на СОИ, заключаемого между УО и РСО
  2. О решениях Верховного Суда РФ в 2019 году по спорам в жилищных отношениях, в т.ч.;
    • по оплате тепловой энергии на отопление и ГВС
    • по индексации платы за содержание жилого помещения
  3. Стратегия развития ЖКХ до 2035 года – основные направления участия УО и РСО

25.11.2019

Вопрос:

Добрый день!
Мы РСО.
УО и ТСН стали отказываться нам платить, так как фактически 30% жилого фонда не оборудовано местами для потребления воды для нужд ОДН, канализация ОДН  и подвальные помещения в этих МКД отсутствуют. 
Каким должно быть основание для отказа платить - какая-то тех.экспертиза? 
Есть ли судебная практика? 


15.05.2019

Вопрос:

В соответствии с п.69 (д) ПП РФ №354, в платежном документе необходимо указывать объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами.
Мы, как РСО, рассчитываем  размер платы на общедомовые нужды по ГВС по тем МКД, где способ управления не выбран или не реализован.  Установленный на СОИ норматив измеряется как  м.куб/ 1кв.м. Каким образом это воплотить в счет-квитанции в расчете на каждого потребителя?


20.02.2019
  1. О правовых основаниях и общем смысле изменений, вносимых в Жилищный кодекс РФ и внесенных в Правила № 354 постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 о новом порядке оплаты за коммунальную услугу по отоплению
  2. О признании помещений в МКД оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии
  3. О правовых основаниях признания жилых и нежилых помещений в МКД не потребляющими тепловую энергию, учет таких помещений и передача информации, в т.ч. от УО в РСО
  4. Новые правила определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 1.01.2019 года, в т.ч.
    • Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами
    • Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД с крышными котельными
    • Особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в случаях невозможности использования показаний установленных ИПУ тепловой энергии, в т.ч.
      • Определение среднемесячных объемов тепловой энергии для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при равномерном способе её внесения в течение 2019 года
      • Учет показаний ОПУ, в т.ч. случаи передачи информации от УО в РСО. Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД с ОПУ в случаях невозможности использования в 2019 году показаний ОПУ, в т.ч.
        • О применении способов оплаты за тепловую энергию (равномерно или в течение отопительного периода) в 2019 году
        • Порядок определения размера платы за тепловую энергию, потребленную собственниками нежилых помещений в МКД

        15.02.2019

        Вопрос:

        Добрый день.  МКД с подземной парковкой (в 1-ом разделе тех. Паспорта МКД звучит как: «Подземная парковка площадь 5522, 4 кв.м. в т.ч. места общей собственности площадь  3208,2 кв.м., в т.ч.  машино-места площадь 2314,2 кв.м.) В экспликации в итоговой строке указано: «Итого по МОП парковки 3208,8 кв.м.», далее перечислены машино-места с указанием их номеров и площадей по 13,3 кв.м. В выписке из ЕГРН значится  площадь конкретного машино-места (13,3 кв.м.) и его адрес., а не доля от общей площади всей парковки.
        Вопрос: площадь МОП парковки правильнее отнести к МОП всего МКД и рассчитывать на нее нормативный объем на КРСОИ или по аналогии с коммунальной квартирой и применяя п. 43 Правил № 354, в соответствии с п. 41 пп.1 ЖКРФ считаем всю парковку нежилым сложносоставным помещением и производим начисление следующим образрм: собственникам парковки:
        1. Исходя из общей площади помещения, равной 13,3 *5522,4/3208,2 = 22,893 кв.м.
        - плату за содержание жилого помещения;
        - плату за КРСОИ
        - плату за отопление
        2. Плату за коммунальные услуги на индивидуальные нужды исходя из показаний ИПУ Парковки пропорционально количеству машиномест.
        Тариф за КРСОИ для собственников всех жилых и нежилых помещений в МКД, включая собственников машиномест рассчитываем, используя площадь МОПМКД, не включающую площадь МОП парковки.


        Особенности определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению в течение 2018 года отопительного периода 2018-2019 ( Веб-семинар - 31 января 2019 года) 07.02.2019

        С 1 января 2019 года постановлением Правительства РФ от 28.12.2018г. № 1708 установлены новые правила определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и все помещения в которых оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии, а также в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, не подключенные к внутридомовой системе отопления, в т.ч. помещения с автономной системой отопления.

        До начала действия указанных Правил имели место случаи, в отношении которых отсутствовал порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, регулируемый Правилами № 354.

        В связи с этим в рамках предложенной темы веб-семинара будут рассмотрены актуальные вопросы расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, производимого до вступления в силу новых Правил, в т.ч. с учетом решений Верховного Суда РФ от 25.04.2018г., 15.06.2018 г. и Определения Верховного Суда РФ от 31.10.2018г.
        15.01.2019

        Вопрос:


        Какой тариф должна применять Управляющая компания при

        определении стоимости и выставлении счёта за электрическую энергию, предоставленную на

        общедомовые нужды для прочих потребителей? Тариф, установленный для населения? Либо

        тариф, установленный для данной категории потребителей?

        Какими положениями нормативных документов здесь руководствоваться?

        УК с РСО – руководствуемся п.п.а) п.22 Правил №124,

        А УК и прочие потребители – ?


        26.12.2018

        Вопрос:

        Имеет ли право УК при наличии протокола ОСС МКД о фактическом распределении ком. услуг на содержание ОИ производить распределение объема водоотведения на СОИ в полном объеме, рассчитанном в отсутствие ОПУ водоотведения и утвержденных нормативов на водоотведение как сумма объемов ГВС и ХВС по ОПУ?


        Новая форма платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (Веб-семинар - 19 июня 2018 года) 13.08.2018
        1. О применении новой примерной формы платежного документа, утвержденной приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр
        2. Состав обязательных показателей платежного документа и ответственность за их отсутствие
        3. Применение идентификаторов, формируемых в ГИС ЖКХ, при составлении платежного документа и при размещении информации в ГИС ЖКХ организациями, принимающими платежи
        4. Представление в платежном документе информации о плате за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, и плате за коммунальные услуги на ОДН
        5. Информация о плате за коммунальные услуги с учетом повышающего коэффициента
        6. О последствиях объединения в итоговой сумме к оплате по платежному документу размера платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период и задолженности по их оплате за предыдущие расчетные периоды. Распределение платежа по видам услуг при неполной оплате
        7. О включении в платежный документ информации о размере платы по дополнительным услугам
        8. Об исполнении требования о включении в платежный документ справочной информации
        9. О размещении рекламы на платежном документе

        Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2018
        В настоящей статье представим судебную практику, которая начала складываться по спорам между ГЖИ и УО по   вопросу начисления платы за содержание жилого помещения, в частности, по вопросам  расчета суммы расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества – о том, какие площади мест общего пользования должны учитываться при определении такой платы. Кроме того, представим практику, в которой УО удалось оспорить приказ органа тарифного регулирования  субъекта РФ, в котором в состав общей площади не попали площади чердаков и подвалов.
        25.04.2018

        Вопрос:

        УК применяет режим налогообложение ОСНО (прибыль, НДС). По МКД начисление коммунальных ресурсов, потребляемым на содержание МКД производится согласно протокола по фактическому использованию. За текущий месяц по одному из ресурсов возникла следующая ситуация: начисление ОПУ меньше, чем начисление ИПУ. РСО предьявил в счете на оплату отрицательное потребление.  В квитанциях по жилым помещениям все отразили, как минусовое. Проблема возникла, теперь, каким образом начислять фактическое потребление собственнику нежилого помещения юридическому лицу. Акт и счет-фактуру с отрицательным потреблением мы не можем выставить. Только произвести корректировку прошлого периода. Но это не корректировка, а экономия по дому. Просьба пояснить как поступить в данной ситуации. Произвести корректировку прошлого периода или оставить начисление нулевым и скорректировать будущий период. Еще один момент, проверяет начисление ГЖИ и смотрит, чтобы все потребления были отражены по факту.



        16.04.2018

        Вопрос:

        1. в марте 2017 года к нам на управление перешли ряд многоквартирных домов, в повестке дня которых мы указали пункт распределения сверхнормативного общедомового потребления коммунальных ресурсов в следующей редакции:
              «Принять решение о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объёма коммунальных услуг, представленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения». 
              До настоящего времени мы весь объем потребленных уже коммунальных ресурсов, предоставленных на содержание общего имущества (сверхнорматив), распределяем на потребителей пропорционально занимаемой площади. Правомерны ли наши действия?

        2. В настоящее время наша управляющая организация планирует принять многоквартирный дом на управление. По предварительной информации на доме идет бешенное сверхнормативное потребление КР на СОИ (ХВС и Эл.Эн.). Вопрос правомерны ли будут наши действия по распределению сверхнорматива на всех собственников пропорционально занимаемой площади, если собственники на общем собрании примут решение в следующей редакции:  
        «Утвердить, что при определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.» ?





        26.02.2018

        Вопрос:

        Прошу дать разъяснения как рассчитать размер платы на КР на СОИ в ГВС для населения при централизованной системе теплоснабжения нецентрализованная система ГВС.
        При этом договор с Тепловыми сетями на ОДН не заключен.
        Норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС в Приморском крае не установлен. Тепловые сети подали на нас в Арбитражный суд Приморского края по взысканию КР на СОИ в ГВС, на сегодняшний день вступившего в законную силу решения нет. Тепловые сети каждый месяц нам выставляют счета-фактуры на КР на СОИ в ГВС.
        Имеет ли право Управляющая Организация выставлять населению  КР на СОИ в ГВС в сложившейся ситуации.


        15.02.2018

        Вопрос:

        Прошу дать консультацию по вопросу расчета размера платы за горячую воду в МКД с АСУ и наличием ОПУ ТЭ отдельно на отопление и ГВС (двухкомпонентный тариф) при нецентрализованной системе ГВС в период действия утвержденного норматива ТЭ на нагрев. А именно, в случае фактического потребления ТЭ по ОПУ ТЭ на ГВС в объеме, меньшем или большим, чем величина утвержденного норматива, начисление пользователям тарифа ТЭ на СОИ производится в фактическом (меньше утвержденного норматива) или нормативном объеме, учитывая  ч.9.2 ст. 156 ЖК?



        02.11.2017

        Вопрос:

        ВОПРОС. Между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией заключен договор управления домом. Согласно 354 ПП РФ начисление общедомовых нужд по электроэнергии осуществляется следующим образом:
        , где
         - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
         - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
         - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
         - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
         
        Согласно технической документации дома подвал, в котором имеется освещение, не включен в площадь мест общего пользования.
        Правомерно ли начислять общедомовые нужды по электроэнергии на площадь, рассчитанную сотрудниками управляющими компаниями (с привлечением БТИ), но без внесения изменений в технический паспорт? Есть ли рекомендации, письма, ссылки по этому вопросу? 


        17.08.2017

        Вопрос:


        У собственников жилых помещений в МКД сложились и действуют прямые договорные отношения с РСО (ч.17 и ч.18 ст.12 Закона № 176-ФЗ). На сегодняшний день у УО, управляющей данным МКД, не заключен договор  ресурсоснабжения  по приобретению электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества. Имеет ли право УО в отсутствие вышеуказанного договора выставлять собственникам помещений в МКД плату за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества в МКД.



        16.06.2017

        Вопрос:

        Следует ли предъявлять населению плату за водоотведение на ОДН с 01.06.2017г. по нормативу, утв. с 01.06.2017 Службой по тарифам (была информация об отмене водоотведения на ОДН)?




        Новости 1 - 20 из 66
        Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец Все
        
        
        
        
        ^  Наверх