ѕортал —пециалиста ∆ ’: информационно-консультационна€ система
   
 
ѕрисоедин€йтесь! ћы уверены, ¬ы найдете массу полезных материалов...     
ѕодробнее о ѕортале

»спользуемые сокращени€


 онсультационна€ система

ѕоискова€ консультационна€ система сформирована из материалов ќќќ «ј ÷ ∆илкомаудит» при работе с субъектами ∆ ’.

ќпрос

  1.  акие вы знаете интернет-ресурсы по теме ∆ ’?

ќблако тегов

¬одоотведение ¬одоснабжение √»— ∆ ’ √ор€ча€ вода ƒоговор ресурсоснабжени€ ƒоговор управлени€ ƒолги «адолженности «адолженость за  \” »ѕ”  апитальный ремонт  онцессионное соглашение корректировка платы Ћицензирование Ћицензирование ”ќ Ќалог Ќарушение качества начислени€ платежей Ќƒ— Ќежилое помещение Ќормативы Ќормативы потреблени€  \” ќбщее имущество ќƒЌ оплата за коммунальные услуги ќѕ” ѕени ѕерерасчет платы ѕлата за к\у ѕлата за отопление ѕлата за содержание жилого помещени€ ѕлатежи за ∆ ” ѕлатежный агент ѕлатежный документ ѕовышающие коэффициенты ѕредоставление к/у прием платежей ѕр€мые договора с –—ќ –азмер платы –асторжение договора –асчеты за к\р —обрание собственников —ќ» —пециальный счет “арифы в жкх “вердые коммунальные отходы “еплова€ энерги€ “еплоснабжение “ ќ ”становка приборов учета

Ќайдено 15 по –Т–Ј–∞–Є–Љ–Њ–Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є—П –Љ–µ–ґ–і—Г –£–Ю (–Ґ–°–Ц), –†–°–Ю, –†–Ъ–¶, –†–µ–≥.–Ю. -> –Ш–Ј–Љ–µ–љ–µ–љ–Є–µ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –≤ —Б–≤—П–Ј–Є —Б –њ–µ—А–µ—Е–Њ–і–Њ–Љ –љ–∞ –њ—А—П–Љ—Л–µ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А—Л –†–°–Ю —Б –њ–Њ—В—А–µ–±–Є—В–µ–ї—П–Љ–Є


Ќовости 1 - 15 из 15
Ќачало | ѕред. | 1 | —лед. |  онец ¬се

∆урнал Ђ∆илкомаудитї 1 \ 2021

¬опрос:

ѕри переходе на пр€мые договоры должна ли управл€юща€ организаци€ работать с должниками или эта об€занность полностью переходит ресурсоснабжающей организации?


∆урнал Ђ∆илкомаудитї 6 \ 2020

¬опрос:

¬ ”ќ были направлены 2 экз. договора на поставку коммунальных ресурсов в цел€х содержани€ общего имущества в ћ ƒ. Ќа каком основании –—ќ может отказать ”ќ в рассмотрении протокола разногласий к договору на поставку коммунальных ресурсов в цел€х содержани€ общего имущества в ћ ƒ, если ”ќ с протоколом разногласий не вернула один экземпл€р подписанного договора?


17.07.2020

¬опрос:

ѕри одностороннем отказе от исполнени€ договора ресурсоснабжени€, в св€зи с задолженностью превышающей две среднемес€ные величины об€зательств, ”  об€зана предоставить информацию по собственникам помещений в ћ ƒ по п. 6 ѕѕ –‘ 354 в –—ќ. ¬ случае непредоставлени€ информации, куда может обратитьс€ –—ќ с жалобой на ” ? » каким ещЄ способом и где можно получить информацию по ћ ƒ? ¬ √ис ∆ ’ ответили, что у них этого сделать невозможно!


∆урнал Ђ∆илкомаудитї 3 \ 2020

¬опрос:

–есурсоснабжающа€ организаци€ Ц на пр€мых договорах с потребител€ми, с управл€ющей организацией заключен договор ресурсоснабжени€ на —ќ». ”ќ отказываетс€ от предоставлени€ в адрес –—ќ информации о количестве проживающих в многоквартирном доме.  аким образом можно истребовать у ”ќ данную информацию?


∆урнал Ђ∆илкомаудитї 3 \ 2020

¬опрос:

ѕри пр€мых договорах между –—ќ и потребител€ми на каких услови€х возможна передача об€зательств, св€занных с эксплуатацией »ѕ”, управл€ющим или специализированным организаци€м?


25.06.2020
  1. ¬иды коммунальных услуг, которые могут предоставл€тьс€ ресурсоснабжающими организаци€ми в ћ ƒ, в котором гор€ча€ вода готовитс€ с помощью оборудовани€, вход€щего в состав общего имущества
  2. —лучаи отказа –—ќ в переходе на пр€мые договоры по решению общего собрани€ собственников
  3. ќб оформлении протоколов общих собраний, исключающих отказ –—ќ в переходе на пр€мые договоры
  4. ќпределение даты перехода на пр€мые договоры –—ќ. ќтношени€ по предоставлению коммунальных услуг, когда така€ дата не совпадает
  5. јктуальные вопросы, св€занные с предоставлением –—ќ коммунальных услуг, в т.ч.
  6. ƒоговоры ресурсоснабжени€ на содержание общего имущества – особенности взаимоотношени€ сторон, в т.ч.:

∆урнал Ђ∆илкомаудитї 2 \ 2020
— целью исключени€ возможности применени€ к ”ќ мер ответственности, св€занных с несвоевременной и неполной оплатой управл€ющей организацией в –—ќ стоимости потребленного по заключенному с –—ќ договору ресурсоснабжени€ коммунального ресурса, имеют место случаи отказа управл€ющих организаций от подписани€ актов сверки расчетов за коммунальные ресурсы. ѕриведем пример одного из судебных споров, по результатам которого, не подписание ”ќ актов сверки не повли€ло на предприн€тые ресурсоснабжающей организацией меры
∆урнал Ђ∆илкомаудитї 2 \ 2020
— целью исключени€ возможности применени€ к ”ќ мер ответственности, св€занных с несвоевременной и неполной оплатой управл€ющей организацией в –—ќ стоимости потребленного по заключенному с –—ќ договору ресурсоснабжени€ коммунального ресурса, имеют место случаи отказа управл€ющих организаций от подписани€ актов сверки расчетов за коммунальные ресурсы. ѕриведем пример одного из судебных споров, по результатам которого, не подписание ”ќ актов сверки не повли€ло на предприн€тые ресурсоснабжающей организацией меры
∆урнал Ђ∆илкомаудитї 2 \ 2020

¬опрос:

¬ ћ ƒ, которым управл€ет ”ќ, и в котором коммунальные услуги представл€ет –—ќ, собственники прин€ли решение о начислении платы за гор€чую воду, потребл€емую при содержании общего имущества, исход€ из показаний ќѕ”. ќбъем потреблени€ гор€чей воды на —ќ» в дес€тки раз превышает нормативное потребление. ѕри этом –—ќ не осуществл€ет ни контрольные сн€ти€ показаний »ѕ”, ни установку антивандальных пломб.  акие действи€ может предприн€ть в такой ситуации ”ќ дл€ снижени€ объемов гор€чей воды, потребл€емой в цел€х —ќ»?


∆урнал Ђ∆илкомаудитї 1 \ 2020
¬ продолжение темы перехода на пр€мые договоры между –—ќ и потребител€ми коммунальных услуг по решению общего собрани€ собственников в ћ ƒ с нецентрализованной системой теплоснабжени€ и(или) гор€чего водоснабжени€ рассмотрим особенности такого перехода в ћ ƒ с »“ѕ и в ћ ƒ с оборудованием, с помощью которого производитс€ теплова€ энерги€ в таком доме. ƒл€ ресурсоснабжающих организаций и лиц, управл€ющих многоквартирными домами, укажем на случаи правомерного отказа или невозможности отказа ресурсоснабжающих организаций от заключени€ пр€мых договоров с потребител€ми в таких домах
∆урнал Ђ∆илкомаудитї 1 \ 2020
—лучаи отказа ресурсоснабжающих организаций от исполнени€ заключенных с управл€ющей организацией договоров ресурсоснабжени€ по основани€м, установленным ч.2 ст.157.2 ∆  –‘, активно примен€ютс€ ресурсоснабжающими организаци€ми в отношении тех управл€ющих организаций, которые при наличии задолженности перед ресурсоснабжающей организацией не примен€ют необходимых действий по еЄ погашению, или по снижению размера такой задолженности. ѕоскольку сумма задолженности ”ќ перед –—ќ имеет определ€ющее значение дл€ применени€ –—ќ права на отказ от договора с ”ќ, в насто€щей статье рассмотрим правила определени€ такой задолженности с использованием конкретного примера, изложенного в одном из вопросов ресурсоснабжающей организации в ј ÷ ∆илкомаудит
∆урнал Ђ∆илкомаудитї 3 \ 2019
¬ первом номере журнала ∆илкомаудит этого года было прокомментировано письмо ћинстро€ –оссии от 7.05.2018г. є 20237-ќ√/04, в котором ћинстроем –оссии рассмотрен случай перехода на пр€мые договоры между –—ќ и потребител€ми в соответствии со ст.157.2 ∆  –‘ в многоквартирном доме с нецентрализованной системой √¬—. ќтдельные ресурсоснабжающие организации признавали в данном письме позицию ћинстро€ –оссии о невозможности в таких домах перехода на пр€мые договоры между теплоснабжающей организацией или организацией, осуществл€ющей холодное водоснабжение, и потребител€ми.
02.04.2019

¬опрос:

ћ ƒ оборудован ќƒѕ” тепловой энергии, учитывает все тепловую энергию, подаваемую
теплоносителем (гор€ча€ вода) в ћ ƒ. ћ ƒ оборудован »“ѕ, €вл€ющийс€ общедомовой собственностью.
„асть теплоносител€, поступающего в ћ ƒ подаетс€ непосредственно сразу в контур отоплени€
дл€ предоставлени€ коммунальной услуги Ђотоплениеї, а часть идет на теплообменник дл€ нагрева
воды в отдельном контуре, циркулирующем через полотенцесушители и дл€ разбора воды на услуги
√¬—.

—хема тепловодоснабжени€ спроектирована так, что если температуры теплоносител€
(подаваемого согласно температурного графика дл€ отоплени€) не хватает дл€ нагрева воды в
контуре √¬— до 60 градусов, то до нагрев автоматически производитс€ электроводонагревателем,
наход€щимс€ в этом контуре (это производитс€ почти посто€нно).
¬се помещени€ в ћ ƒ оборудованы »ѕ” гор€чей и холодной воды.
ћы €вл€емс€ –—ќ, а дома с такой схемой наход€тс€ на пр€мых договорах с нами, по всем видам
коммунальных услуг (отопление, гор€ча€ и холодна€ вода, водоотведение). ¬ыставл€ем гор€чую воду
жител€м по утвержденным нормативам (объем по показани€м »ѕ”), отопление по нормативу в течение
всего года. ¬ конце года производитс€ корректировка (Q кор. = Qодпу - Qгвс - Qотопл).
” управл€ющей компании возникает вопрос, как они могут предъ€вл€ть расходы по
электроэнергии за до нагрев воды электроводонагревателем.
¬озможна ли вообще поставка √¬— по пр€мым договорам. ≈сли нет, то как рассчитывать и
какой объем “Ё предъ€вл€ть управл€ющей компании. ѕравомерно ли мы предъ€вл€ем “Ё на √¬— по нормативу.
ќтдельно объем тепловой энергии поданной на теплообменник проборами не учитываетс€ (не предусмотрено проектом).


27.02.2019

¬опрос:

ћ ƒ находитс€ в управлении ” . Ќачисление по нежилым помещени€м производит –—ќ, начисление по жилым помещени€м производит ” .
¬ ћ ƒ есть ќƒѕ” и нет »ѕ”“Ё. —пособ оплаты за отопление Ц равномерно в течение года.
ƒл€ расчета размера платы за отопление в нежилых помещени€х с 01.01.2019 г. нужно примен€ть формулы 3, 3(6) ѕѕ –‘ є 354, где помимо Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приход€щийс€ на i-е помещение (жилое или нежилое) в ћ ƒ, еще фигурирует и сумма V i(форм.3), котора€ должна рассчитатьс€ по всем жил. и нежилым помещени€м.
 ак –—ќ применить формулу 3 дл€ расчета размера платы по нежилым помещени€м, если в распор€жении –—ќ нет объемов (Vi) по жилым?
∆дать, когда расчет сделает ”  и предоставит его в –—ќ Ц совсем не вариант.


∆урнал Ђ∆илкомаудитї 4 \ 2018
ѕосле начала действи€ с 10 апрел€ 2018 года норм ∆илищного кодекса –‘ о пр€мых договорах в редакции ‘едерального закона от 03.04.2018 є 59-‘« у управл€ющих и у ресурсоснабжающих организаций стали возникать вопросы о правомерной процедуре реализации прин€того собственниками помещений решени€ о заключении договоров с ресурсоснабжающими организаци€ми и о пор€дке изменени€ договорных отношений между управл€ющей организацией и –—ќ.
¬ насто€щей статье рассмотрим пор€док отказа управл€ющей организации от договора ресурсоснабжени€ при прин€тии собственниками решений о пр€мых договорах



Ќовости 1 - 15 из 15
Ќачало | ѕред. | 1 | —лед. |  онец ¬се



^  Ќаверх