Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Федеральным законом от 28.11.2025 г. № 425-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, которые носят комплексный характер.
Приведем краткую информацию об общих изменениях в исчислении НДС с 1 января 2026 года:
1) Увеличена основная ставка НДС с 20% до 22%. Такая ставка начинает применяться организациями, применяющими ОСН, только в отношении реализации работ, услуг с 1 января 2026 г. (п.3 ст.164 НК РФ).
Соответственно, если акты выполненных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества подписаны в 2025 году, то по облагаемым в 2025 году НДС операциям ставка НДС применяется 20%.
Вопрос:
Между Управлением жилищно -коммунальным хозяйством Администрации города и Управляющей компанией ООО " ЖЭК-1" заключено Соглашение о предоставлении из городского бюджета субсидий на возмещение затрат по текущему ремонту, связанных с реализацией мероприятий по обновлению фасадов многоквартирных домов. Согласно протокола комиссионного отбора УК заключила договор с подрядной организацией.
После выполнению работ на специальный расчетный счет для бюджетных поступления Управляющей компании поступили денежные средства , которые в полном объеме были перечислены подрядной организации. Условием предоставления Субсидии является согласие Получателя на осуществление Управлением ЖКХ Администрации города проверок соблюдения Получателям порядка и условий предоставления Субсидии, в том числе в части достижения результатов предоставления Субсидии, а также органом муниципального финансового контроля проверок в соответствии со статьями 268.1 и 269.2 Бюджетного кодекса РФ.
Можно ли средства полученные на реализацию мероприятий по обновлению фасадов многоквартирных домов отнести к целевому финансированию и не включать в состав доходов при расчете единого налога (подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, подп. 14 п. 1 ст. 251 НК)?
При этом УК ООО «ЖЭК-1» ведет раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках данного финансирования; использовала полученные средства строго по целевому назначению.
Вопрос:
Созданы две УО с годовым доходом: у одной – 20 млн.руб., у другой – 17 млн.руб., имеют в управлении всего в целом 6 домов. Будет ли считаться дробление бизнеса, если у этих компаний учредители и директор одни, один офис, находятся на УСН обе компании, но при слиянии не попадают под налог НДС?
27.02.2025
30.01.2025
Вопрос:
В соответствии с Правилами ПП 307 от 23.05.2006 существует два разных понятия:
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг;
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
Аналогично и ЖК РФ (например, ст. 154) разделяются понятия «коммунальные услуги» и «коммунальные ресурсы».
В соответствии с п.29 п.3 ст 149 РК РФ: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: « реализация коммунальных услуг (за исключением услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.»
Т.е. в соответствии с законом освобождается от налогообложения только приобретение коммунальных услуг (не коммунальных ресурсов).
Про ОДН - Все управляющие компании закупают коммунальные ресурсы для обслуживания общего имущества.
Про ИТП - когда управляющая организация обслуживает дома с котельными и закупает коммунальные ресурсы (газ, электроэнергия, вода) для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
В последнем абзаце письма Минфина от 04.10.2024№ 03-07—11/96415 указано: «управляющие организации, применяющие УСН, не включают в состав доходов денежные средства, полученные от потребителей в многоквартирном доме в счет оплаты коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в полном объеме перечисляемые ресурсоснабжающим организациям». При этом получается, что письмо Минфина прямо противоречит НК РФ. Письмо не является нормативным документом и в судах даже не будет рассматриваться в качестве доказательной базы, но есть хотя бы такое разъяснение.
Про коммунальные ресурсы, закупаемые для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению нигде ничего не сказано.
В связи с этим вопрос:
Подлежит ли налогообложению приобретение управляющей организацией коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающей организации для предоставления коммунальных услуг жителям МКД?
Налоговая амнистия установлена с 12 июля 2024 г. и затрагивает организации, которые в 2022 – 2024 гг. (в любом из таких налоговых периодов) применяли специальный налоговый режим и для этого воспользовались дроблением бизнеса. Данная категория лиц подпадает под амнистию, если выполняются определенные условия. Прокомментируем соответствующие условия для организаций, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ
Вопрос:
Добрый день, наша компания применяет УСН доход свыше 60 млн. рублей в год (освобождены от НДС в связи с применением УСН) .
Вид экономической деятельности "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" . С собственниками заключены договора управления .
В 2025 году компании на УСН с доходами свыше 60 млн руб. станут плательщиками НДС. Это предусмотрено Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ.
Скажите пожалуйста попадает ли наша организация под ФЗ № 176 от 12.07.2024 г. Если да, то в данной ситуации как включать в договорную стоимость за жилищную услугу сумму НДС?
Включать ли в 2025 году в действующую договорную цену сумму НДС или налог добавляется с верху к действующей договорной цене ?
Необходимо ли проводить общие собрания с собственниками в связи с изменением по налогообложению в законодательстве ?
Вопрос:
Учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат кап. ремонта жилого дома по разработке проектной документации в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?
Вопрос:
Добрый день, скажите пожалуйста учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат по благоустройству дворовой территории в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?
Вопрос:
Добрый день. Мы являемся управляющей компанией (УСН) и платежным агентом по сбору платежей от населения за ЖКУ для других УК. От юридических лиц и физических лиц на расчетный счет также поступают денежные средства за ЖКУ общей суммой.
Налоговая видит все денежные поступления одной суммой без разбивки на
1. коммунальные услуги, жилищные и техобслуживание.
2. агентские услуги.
Для налоговой инспекции все поступления на расчетный счет и в кассу (чек онлайн) являются налогооблагаемым доходом в полной сумме.
В бухгалтерском учете ведем раздельный учет по видам услуг и при формировании КУДиР в облагаемые доходы не попадают поступления за коммунальные услуги.
Вопрос: Как в 2020 г налоговая инспекция видит все поступления по услугам? Каким образом будет рассчитан налог по УСН за 2020 г. ? Что должна предпринять наша организация чтобы все поступления в налоговой инспекции учитывались корректно?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал