Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Найдено 13 по Налогообложение -> Упрощенная система налогообложения (РЈРЎРќ)


Новости 1 - 13 из 13
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец Все

04.12.2024

Вопрос:

В соответствии с Правилами ПП 307 от 23.05.2006 существует два разных понятия:
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг;
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
Аналогично и ЖК РФ (например, ст. 154) разделяются понятия  «коммунальные услуги» и «коммунальные ресурсы».
В соответствии с п.29 п.3 ст 149 РК РФ: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: « реализация коммунальных услуг (за исключением услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.»
Т.е. в соответствии с законом освобождается от налогообложения только приобретение коммунальных услуг (не коммунальных ресурсов).
 
Про ОДН - Все управляющие компании закупают коммунальные ресурсы для обслуживания общего имущества.
 
Про ИТП - когда управляющая организация обслуживает дома с котельными и  закупает коммунальные ресурсы (газ, электроэнергия, вода) для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В последнем абзаце письма Минфина  от 04.10.2024№ 03-07—11/96415  указано:
«управляющие организации, применяющие УСН, не включают в состав доходов денежные средства, полученные от потребителей в многоквартирном доме в счет оплаты коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в полном объеме перечисляемые ресурсоснабжающим организациям». При этом получается, что письмо Минфина прямо противоречит НК РФ. Письмо не является нормативным документом и в судах даже не будет рассматриваться в качестве доказательной базы, но есть хотя бы такое разъяснение. 
Про коммунальные ресурсы, закупаемые для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению нигде ничего не сказано.
 
В связи с этим вопрос:
Подлежит ли налогообложению приобретение управляющей организацией коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающей организации для предоставления коммунальных услуг жителям МКД?


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2024

Налоговая амнистия установлена с 12 июля 2024 г. и затрагивает организации, которые в 2022 – 2024 гг. (в любом из таких налоговых периодов) применяли специальный налоговый режим и для этого воспользовались дроблением бизнеса. Данная категория лиц подпадает под амнистию, если выполняются определенные условия. Прокомментируем соответствующие условия для организаций, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ


23.07.2024

Вопрос:


Добрый день, наша компания применяет УСН доход свыше 60 млн. рублей в год (освобождены от НДС в связи с применением УСН) .

 Вид экономической деятельности "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" . С собственниками заключены договора управления .

В 2025 году компании на УСН с доходами свыше 60 млн руб. станут плательщиками НДС. Это предусмотрено Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ.


Скажите пожалуйста попадает ли наша организация под ФЗ № 176 от 12.07.2024 г. Если да, то в данной ситуации как включать в договорную стоимость за жилищную услугу сумму НДС? 
Включать ли в 2025 году в  действующую  договорную цену сумму НДС или налог добавляется с верху к действующей договорной цене ?


Необходимо ли проводить общие собрания с собственниками в связи с изменением по налогообложению в законодательстве ?







Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
В этот раз рассмотрим особенности учета операций по реализации коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, управляющими организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения. Обращаем внимание, что в целях налогообложения понятие «операции по реализации потребителям коммунальных ресурсов на содержание общего имущества» применяется в понятии «операции по реализации потребителями коммунальных услуг» для всех УО вне зависимости от применяемой ими системы налогообложения


20.12.2021

Вопрос:

Учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат кап. ремонта жилого дома по разработке проектной документации   в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?


26.08.2021

Вопрос:

Добрый день, скажите пожалуйста учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат по благоустройству дворовой территории в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?




03.06.2020

Вопрос:

Добрый день. Мы являемся управляющей компанией (УСН) и платежным агентом по сбору платежей от населения за ЖКУ для других УК. От юридических лиц и физических лиц на расчетный счет также поступают денежные средства за ЖКУ общей суммой.
Налоговая видит все денежные поступления одной суммой без разбивки на
1. коммунальные услуги, жилищные и техобслуживание.
2. агентские услуги.
Для налоговой инспекции все поступления на расчетный счет и в кассу (чек онлайн) являются налогооблагаемым доходом в полной сумме.
В бухгалтерском учете ведем раздельный учет по видам услуг и при формировании КУДиР в облагаемые доходы не попадают поступления за коммунальные услуги.
Вопрос: Как в 2020 г налоговая инспекция видит все поступления по услугам? Каким образом будет рассчитан налог по УСН за 2020 г. ? Что должна предпринять наша организация чтобы все поступления в налоговой инспекции учитывались корректно?




Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Как известно, пп.19 п.3 ст. 346.12 НК РФ содержит запрет на применение УСН налогоплательщикам,  не уведомившим налоговые органы о переходе на УСН в сроки, установленные  п.1 и п.2 ст.346.13 НК РФ. В настоящее время уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения  ФНС РФ рекомендует  подавать по форме № 26.2-1, утвержденной приказом ФНС РФ от 02.11.2012 № ММВ-7-3/829@. Поскольку названная форма является рекомендованной, уведомление о переходе на УСН может быть подано как в электронном, так и в ином виде. Имеется судебное решение, в котором суд признал правомерным переход на УСН исходя из заполненной налогоплательщиком карточки открытия лицевого счета, содержащей информацию о применении УСН и выбранном объекте налогообложения (Постановление ФАС Уральского округа от 12.05.2008 № Ф09-2639/08-С3).
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Как известно, пп.19 п.3 ст. 346.12 НК РФ содержит запрет на применение УСН налогоплательщикам,  не уведомившим налоговые органы о переходе на УСН в сроки, установленные  п.1 и п.2 ст.346.13 НК РФ. В настоящее время уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения  ФНС РФ рекомендует  подавать по форме № 26.2-1, утвержденной приказом ФНС РФ от 02.11.2012 № ММВ-7-3/829@. Поскольку названная форма является рекомендованной, уведомление о переходе на УСН может быть подано как в электронном, так и в ином виде. Имеется судебное решение, в котором суд признал правомерным переход на УСН исходя из заполненной налогоплательщиком карточки открытия лицевого счета, содержащей информацию о применении УСН и выбранном объекте налогообложения (Постановление ФАС Уральского округа от 12.05.2008 № Ф09-2639/08-С3).
Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Как известно, налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, не является плательщиком НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с Налоговым кодексом РФ при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога, уплачиваемого в соответствии со ст. 161 и ст.174.1 НК РФ (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). <br />
Организация, применяющая УСН, обязана уплатить НДС и представить соответствующую декларацию, если ею выставлен счет-фактура с выделенной суммой налога (за исключением перевыставления счетов-фактур с НДС посредником, применяющим УСН, при приобретении или реализации товаров (работ, услуг) в рамках исполнения посреднического договора, заключенного с принципалом или комитентом), и в случаях, когда на нее возлагаются обязанности налогового агента по НДС, она является участником, ведущим общие дела в инвестиционном или простом товариществе, или признается концессионером, доверительным управляющим (ст.161, пп.1 п.5 ст.173, п.п.4, 5 ст.174, ст.174.1, п.2 ст.346.11 НК РФ, Письмо Минфина России от 21.05.2012 № 03-07-07/53).<br />

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Как известно, налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, не является плательщиком НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с Налоговым кодексом РФ при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога, уплачиваемого в соответствии со ст. 161 и ст.174.1 НК РФ (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
Организация, применяющая УСН, обязана уплатить НДС и представить соответствующую декларацию, если ею выставлен счет-фактура с выделенной суммой налога (за исключением перевыставления счетов-фактур с НДС посредником, применяющим УСН, при приобретении или реализации товаров (работ, услуг) в рамках исполнения посреднического договора, заключенного с принципалом или комитентом), и в случаях, когда на нее возлагаются обязанности налогового агента по НДС, она является участником, ведущим общие дела в инвестиционном или простом товариществе, или признается концессионером, доверительным управляющим (ст.161, пп.1 п.5 ст.173, п.п.4, 5 ст.174, ст.174.1, п.2 ст.346.11 НК РФ, Письмо Минфина России от 21.05.2012 № 03-07-07/53).



Новости 1 - 13 из 13
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец Все



^  Наверх