Июл.2007.
Какие документы будут являться основанием для списания дебиторской задолженности физических и юридических лиц-потребителей коммунальных услуг, если срок исковой давности истек? Могут ли основанием служить копии таких документов?
Июл.2007.
В ходе обслуживания общего имущества многоквартирных домов было установлено, что в подвальных помещениях отдельных домов проложен транзитный трубопровод холодной воды, подающий воду, минуя данный многоквартирный дом, в полном объеме либо частично в другие дома.
Ресурсоснабжающая организация, оказывающая услуги по холодному водоснабжению, считает, что все трубопроводы, находящиеся в подвальных помещениях домов относятся к общему имуществу этих многоквартирных домов в соответствии с пунктами 5 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники многоквартирных домов, через которые проходят «транзитные» трубопроводы, не согласны расходовать свои средства на содержание и ремонт «транзитных» трубопроводов.
Относятся ли трубопроводы, подключенные по вышеописанным схемам к общему имуществу дома, и кто должен осуществлять содержание и ремонт «транзитных» трубопроводов?
Июл.2007.
В процессе теплоснабжения потребителя участвуют две организации: ресурсоснабжающая организация (собственник ресурса) и организация, передающая тепловую энергию (владелец сетей по договору аренды), защитившие тарифы в установленном порядке. Управляющая организация в настоящее время обслуживает внутридомовое оборудование без оказания коммунальных услуг (т.е. не производит покупку ресурса). Возможно ли для управляющей организации при переходе на новые договорные отношения предъявление потребителю тарифов по каждой из организации, т.е. тарифов на производство тепловой энергии и на передачу тепловой энергии без их объединения?
Апр.2007.
Являются ли балконные ограждения общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома. Кто несет расходы, связанные с обслуживанием балконов? Допускается ли размещение рекламных баннеров на балконах с согласия собственника жилого помещения, на балконе которого размещена реклама, без решения общего собрания собственников жилого дома ?
Апр.2007.
Предприятие с октября 2005 года является собственником нежилого помещения (офис) и жилого помещения (квартира) в многоквартирном жилом доме, права собственности на жилые помещения в котором принадлежит большому количеству физических лиц. Границы и размеры земельного участка, на котором находится жилой дом, не определены, кадастровый план земельного участка отсутствует.
Возникает ли у предприятия обязанность по уплате земельного налога (или арендной платы за землю) с момента государственной регистрации права собственности на нежилое или жилое помещение в жилом здании?
Апр.2007.
Как известно, обязательным условием реализации ЖК РФ является индивидуальный учет и распределение затрат за фактически выполненные услуги через аккумулирующий лицевой счет на каждый конкретный дом.
В стартовый период реализации ЖК РФ Управляющая компания, так же как и лицевые счета домов, вошли с нулевыми остатками финансовых, материальных и других средств.
В то же время ежедневно возникают ситуации, зачастую аварийного характера, требующие неотложного решения в общих интересах «УК» или в интересах домов, еще не накопивших средства на лицевых счетах.
Каковы примерные пути централизованного маневра частью неиспользованных средств с лицевых счетов домов без согласия собственников жилья на их использование? «УК» вынуждена кредитовать подобные работы, но где взять законный источник финансирования?
Апр.2007.
Когда заключается договор управления многоквартирным домом - до или после утверждения тарифов на коммунальные услуги? Когда и какие документы представляет Управляющая организация в региональный комитет по тарифам для утверждения тарифов на коммунальные услуги?
Янв.2007.
Администрация муниципального образования приняла решение о ликвидации МУП. Как в этом случае решается вопрос о взыскании дебиторской задолженности и об имуществе МУП?
Янв.2007.
В соответствии с постановлением Правительства № 75 от 06.02.2006 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» пунктом 6 «Правил…» предусмотрено, что в случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров.
Орган местного самоуправления делает вывод, что управляющая организация выходит на конкурс только на 100 000 кв.метров и не может претендовать на несколько лотов по 100 000 кв.м.
В городе 3 000 000 кв. метров жилья. Должно получиться 30 управляющих организаций?
Янв.2007.
Среди консультаций разных специалистов имеются разногласия в трактовании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491: специалисты ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» утверждают, что радиаторы относятся к общему имуществу, а специалисты издания «Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве» утверждают, что радиаторы не относятся к общему имуществу.
Подскажите пожалуйста, кто из специалистов прав, кто может дать четкие разъяснения по вопросу принадлежности к общему имуществу радиаторов, конвекторов и других отопительных приборов?
Янв.2007.
Подлежит ли регулированию плата за обслуживание внутридомового газового оборудования. Филиал газоснабжающей организации предложил оплачивать его работы по обслуживанию внутридомового газового оборудования за плату, которая не утверждена органом местного самоуправления и не покрывается в полной мере за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения. Как должна поступить в данном случае управляющая организация?
Янв.2007.
Просим разъяснить вопрос о применении ст.19 Жилищного кодекса РФ, а именно - о том, может ли муниципальный жилищный фонд использоваться в коммерческих целях?
Окт.2006.
Какова дальнейшая судьба ООО, созданного с единственным учредителем - муниципальным учреждением после ликвидации муниципального учреждения?
Окт.2006.
Кто должен проводить правовую экспертизу протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на предмет надлежащего составления протокола общего собрания и бюллетеней голосования, на наличие кворума, подлинность подписей собственников, учет в доле права собственника на жилое помещение.
Окт.2006.
Многоквартирный дом управляется управляющей организацией, умер наниматель должник, оставив долги. Каким образом обязан ОМС возместить его долги управляющей организации, ведь это их наниматель?
Окт.2006.
Согласно коллективному договору работникам предприятия 1 раз в два года оплачивается стоимость проезда к месту отдыха и обратно (льготный отпуск).
Может ли работник воспользоваться своим правом на проезд в льготный отпуск за период с 22.04.2003 по 22.04.2005 в июле 2005 года, если ранее он им не воспользовался и когда теряется право на первый льготный проезд?
Окт.2006.
Граждане-собственники помещений после 01.03.05 провели общее собрание и выбрали управляющую организацию. Орган местного самоуправления провел конкурс по выбору организации, которая будет вывозить ТБО. Организация, выигравшая конкурс у муниципалитета, требует от управляющей организации, которую выбрали граждане, заключить с ней договор на вывоз ТБО. Правомерно ли было проведение ОМС конкурса по выбору организации, осуществляющей вывоз ТБО? Может ли организация, выигравшая конкурс, требовать от управляющей организации заключения договора с ней?
Окт.2006.
Кто должен заключать договоры по страхованию лифтов, находящихся в жилых домах Управляющей компании?
Окт.2006.
Как правильно классифицировать объект – полигон бытовых и промышленных отходов, и начисляется ли амортизация на данный объект (в т.ч. «тело» полигона) в налоговом и бухгалтерском учете казенного предприятия, которому полигон передан на право оперативного управления?
Окт.2006.
Каким образом рассчитывать площадь земельного участка, занимаемого инженерными сетями – только проекция трубы или с учетом охранной зоны?
Статьи
681 - 700 из 725
Начало
|
Пред.
|
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
|
След. |
Конец
Открыть избранное
Открыть журнал