В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.1 ЖК РФ к основным началам жилищного законодательства относятся: - право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаться ими, - возможность ограничения жили
Вопрос:
Наниматель, с которым был заключен договор коммерческого найма выбыл из жилого помещения до срока истечения действия договора (заключался на 5 лет), в квартире остались проживать граждане, которые были указаны в договоре как вселяемые и проживающие с нанимателем члены его семьи. Никто из проживающих к наймодателю для заключения договора найма не обращался.
Образовался долг за ЖКУ, который был предъявлен к сонанимателям предыдущего нанимателя, так как они проживают в жилом помещении и пользуются всеми жилищно-коммунальными услугами. Но судом было отказано в удовлетворении указанных требований. По выводу суда, ответчики не являются сонанимателями жилого помещения, так как между ними и прежним нанимателем не был заключен договор о солидарной ответственности, что предусмотрено п.4 ст.677 ГК РФ.
Однако считаем, что в силу ч.2 ст.686 ГК РФ члены семьи бывшего нанимателя, выбывшего из спорного жилого помещения, постоянно проживающие в нем, стали сонанимателями и обладателями всех прав и обязанностей, которыми обладал прежний наниматель, в связи с чем должны оплачивать потребляемые услуги.
Существует ли по данному случаю судебная практика? Можно ли применить данную статью Гражданского кодекса РФ к иску о взыскании задолженности за ЖКУ или применяются нормы Жилищного кодекса РФ?
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.1 ЖК РФ к основным началам жилищного законодательства относятся: - право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаться ими, - возможность ограничения жили - Портал Специалиста ЖКХ
Открыть избранное
Открыть журнал