Участок газопровода до ввода в дом – бесхозяйное имущество. Как определить специализированную организацию для заключения договора на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО?
С 1 сентября 2023 года началась кампания по заключению договоров на техническое обслуживание ВКГО и ВДГО в жилых домах. В этой связи на сайтах отдельных специализированных организаций, обязанных заключить такие договоры, появилась информация с предложением к собственникам и нанимателям жилых помещений, в которых расположено газоиспользующее оборудование, заключить такой договор совершением акцепта публичной оферты, размещенной на сайте специализированной организации, путем оплаты первого платежа за соответствующие услуги специализированной организации, включенного в платежный документ, содержащий платеж за коммунальную услугу по газоснабжению.
Рассмотрим, соответствует ли действующему законодательству такой порядок заключения указанных договоров
Новое нормативное регулирование отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в связи с принятием Федерального Закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ и постановления Правительства РФ от 29.05.2023 № 859
Обязательные условия, связанные с предоставлением коммунальной услуги по газоснабжению, с учетом внесенных изменений в Жилищный кодекс РФ, в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и в Правила предоставления коммунальных услуг
Определение специализированной организации в зависимости от условий газоснабжения потребителей: при поставке природного газа или сжиженного углеводородного газа, в том числе с использованием баллонных установок
Схемы обязательных договорных отношений со специализированными организациями, публичный характер договора, вид договора, форма договора, процедура заключения договора. Виды договоров, заключаемых по заявке заказчика, в том числе с иными организациями
Условия вступления в договорные отношения по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования лиц, осуществляющих управление МКД, в зависимости от сложившихся до 1 сентября 2023 года таких отношений. Случаи необходимости проведения общих собраний собственников и возможные формулировки повестки дня таких собраний в зависимости от намерений управляющих организаций по участию или не участию в таких отношениях
Объем обязательств специализированных организаций и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, связанных с надлежащим обслуживанием внутридомового газового оборудования
Условия определения стоимости работ, услуг по договору со специализированной организацией и размера платы. О порядке оплаты работ, услуг, включаемом в договор
Переходный период к новым отношениям и обязательные мероприятия для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами
Изменения в лицензионные требования к деятельности по управлению многоквартирными домами и новые требования к организации и осуществлению государственного жилищного контроля (надзора)
Ответственность за неисполнение требований законодательства в сфере отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
С 1 сентября 2023 г. вступилиизменения, касающиеся нового порядка технического обслуживании и ремонтавнутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирных домах и жилых домах (далее – ВДГО), а также внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах (далее – ВКГО).