Организация, получившая ошибочно перечисленный платеж, обязана его вернуть плательщику как неосновательное обогащение на основании п.1 ст.1102 ГК РФ. При этом «право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел имущество» (Определение Верховного Суда РФ от 02.06.2015 № 20-КГ15-5).
Сроки перехода на онлайн-кассы
Согласно Федеральному закону от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее Закон № 54-ФЗ), ККТ применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Законом № 54-ФЗ. В соответствии с новым порядком применения ККТ, введенным Федеральным законом от 03.07.2016 № 290-ФЗ (далее – Закон № 290-ФЗ), который внес изменения в закон № 54-ФЗ, с 1 июля 2017 г., передача данных о наличных денежных расчетах в адрес налоговых органов в обязательном порядке будет направляться в режиме реального времени (online), что позволит налоговым органам полностью контролировать учет выручки и применение ККТ.
Добрый день! Нами заключен договор с ПАО «Сбербанк» на сбор платежей от физических лиц за ЖКУ, за которые наше Общество по итогам месяца перечисляет вознаграждение банку за свою услугу на основании предоставленного акта выполненных работ. В настоящее время ПАО «Сбербанк» (работают без НДС) отказывается работать на данных условиях, предъявляя следующие требования: ·1. Акт выполненных работ предоставляться не будет (считают, что основанием для подтверждения расходов будет являться заключенный договор). 2. Вознаграждение за данную услугу банк изъявляет желание удерживать самостоятельно, то естьот собранных сумм принятых от населения за ЖКУ. Просим дать разъяснения по следующим вопросам: 1.1.Как учесть данные затраты (вознаграждение) в бухгалтерском и налоговом учете без первичных документов? 2.2.Имеет ли право банк удерживать свое вознаграждение с платежей населения за ЖКУ, которые являются выручкой ресурсоснабжающих и управляющих компаний?
Управляющая организация, приобретающая коммунальные ресурсы для предоставления коммунальных услуг в МКД, не оснащенных ОПУ при наличии технической возможности их установки, вынуждена оплачивать их стоимость РСО по Правилам № 124 исходя из объемов по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента. В то же время по Правилам № 354 потребителям может быть выставлена плата за коммунальные услуги, рассчитанная с применением повышающего коэффициента, только при отсутствии в помещениях потребителей ИПУ. При этом ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила № 491 не предусматривают применение повышающего коэффициента при расчете платы потребителям за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в МКД, что является причиной некомпенсируемых убытков управляющей организации от реализации коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД.
Вопрос касается заполнения формы федерального статистического наблюдения 46- ТЭ, утвержденной Приказом ФСГС от 23.12.2016 № 648 а именно Раздела III «Полезный отпуск теплоэнергии в горячей воде».
В разделе таблицы «Стоимость отпущенной тепловой энергии за отчетный месяц (год) без НДС руб. ( код строки 380, 381) заполняются графы
Из формулировок, использованных в таблице, получается, что для определения стоимости, отпущенной тепловой энергии за отчетный год, в графе 6 «Всего» необходимо сложить значения, указанные в графах 7-9.
Вместе с тем необходимо учитывать, что в случае такого сложения можно говорить о задвоении данных так, как стоимость определенная по прибору учета (графа 7) уже отражает стоимость указанную в графе 9 (пересчет определенным расчетным методом)
Кроме того, непонятно, если в доме установлен ОДПУ и при этом весь год стоимость тепловой энергии определялась исходя из среднемесячных объёмов за предыдущий год необходимо ли в отчете за год указывать значения стоимости по данному дому в графе 7 ( по приборам учета) или же в графе 8? (определенным расчетным методом)
В связи с этим прошу дать пояснения о заполнении граф (6-9) формы 46-ТЭ.
Ликвидация юридического лица - это прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей к другим лицам (п.1 ст.61 ГК РФ). Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его участникам, либо его учредителю, имеющему вещные права на это имущество (п.1 ст.67, п.8 ст.63 ГК РФ). Для целей налогообложения у участника может возникнуть доход, который определяется исходя из рыночной цены полученного имущества за вычетом фактически оплаченной стоимости акций (долей, паев) (п.2 ст.277 НК РФ). В случае с муниципальным унитарным предприятием у его учредителя не возникает налогооблагаемого дохода, т.к. на основании ст.113 ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Его имущество находится в муниципальной собственности
Управляющая компания заключила договор на размещения оборудования, на общем имуществе МКД, согласно условиям договора расчетный период - квартал. Акты и счет-фактуры предоставляются заказчику в конце каждого квартала. В договоре сумма указана за 8 домов - с разбивкой по МКД, с 11 июля 4 дома ушли в другую управляющую компанию.
Вопрос: Каким числом выставить услуги Заказчика по договору размещения оборудования? (с указанием даты, и ссылки на нормативный документ)
В журнале «Жилкомаудит» мы неоднократно рассматривали проблемы, возникающие в связи с решениями собственников и управляющих организаций по выплате денежного поощрения (выплаты вознаграждения) тем собственникам помещений в многоквартирном доме, которые были избраны общим собранием собственников членами совета многоквартирного дома.
Введение в статью 161.1 ЖК РФ части 8.1, устанавливающей право собственников помещений принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, при принятии которого собственники обязаны установить условия, порядок выплаты вознаграждения, а также порядок определения его размера, породило новые вопросы и споры, связанные с реализацией рассматриваемых прав и обязанностей собственников помещений.
Понятие «финансовый документ» в гражданском и жилищном законодательстве отсутствует.
Платежный документ, на основании которого граждане и юридические лица вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не только содержит всю необходимую информацию для лица, у которого возникли обязательства по их оплате, но и является основанием для предъявления претензии к организации, которая является получателем денежных средств, независимо от того, что названный документ не содержит подписи должностного лица и печати организации, по следующим основаниям.
В Управляющую компанию пришло решение (определение) из суда: "Возвратить управляющей компании уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 1492 руб. с ИФНС". Данное определение датировано 18.03.2016г.
УК приняло к учету данную сумму в марте 2016г.
В июне 2016г. пришло определение: "В связи с допущенной в определении о возврате государственной пошлины опиской в резолютивной части определения после слов" .... государственную пошлину в сумме ..." вместо "...1492 руб..." читать 1419 руб." Определение датировано 30.05.2016г.
Вопрос:
1. Каким образом отразить в бухгалтерском и налоговом учете второе определение, которое датировано 30.05.2016г.?
(с указанием проводок, дат, и ссылкой на нормативный документ)
Собственники, многоквартирного дома находящегося на управлении в Управляющей компании, приняли решение об утверждении выплаты единоразового вознаграждения председателю Совета дома из накопленных средств оплаты за аренду. Данные денежные средства с аккумулированы на счете Управляющей компании.
Просим пояснить, какими документами оформить данную выплату в Управляющей компании. Как отразить данную выплату в бухгалтерском и налоговом учете Управляющей компании. Выплата вознаграждения председателю совета дома признается доходом, облагаемым НДФЛ, является ли Управляющая компания налоговым агентом. Облагается ли данная сумма страховыми взносами.
Если управляющая организация или РСО осуществляет постоянную деятельность по управлению МКД, ресурсоснабжению на территориях различных муниципальных образований, а также в различных районах города, то есть по адресам, не совпадающим с местом регистрации, в соответствии с п.1 ст.83 НК РФ она подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения.
Заключение договоров управления с каждым собственником – юридическим лицом не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, «в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Наша УК на ОСН. Мы имеем льготу на основании ст. 149 НК (сод. и рем., коммунальные услуги). Но у нас также есть услуги, которые облагаются НДС 18 %, это охрана, управление и т.п. Должны ли мы в квитанциях для жилых и нежилых помещений выделять отдельной строкой НДС 18 %? Если да, то в каком виде?
Собственник МКД оплатил за ЖКУ на р/с нашей компании. При этом данный дом обслуживает другая УК. Собственник МКД ошибочно перевел деньги нам. Написал заявление о возврате ошибочно перечисленной суммы, но указал чтоб перечислили той УК, которая обслуживает данный дом.
Вопрос: Можем ли мы перевести деньги другой УК по заявлению от собственника за ЖКУ?
Если да то каким образом отразить данную сумму в бухгалтерском и налоговом учете (проводки)?
Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес ряд важных изменений в ЖК РФ, в числе которых – расширение прав общего собрания собственников. Учет операций у УО по оплате вознаграждения членам Совета МКД В частности, согласно вновь введенному п.8.1 ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера».
УК подала в суд на задолжника, с него взыскали сумму 30 000 руб., в решении написано 2000 руб. гос.пошлина, 1000 - расходы по оплате услуг представителя, пени -100 рублей, 26 900 - сумма за содержание и ремонт жилого помещения.
Вопрос: Каким образом отразить данные суммы (проводки) если на р/с они пришли одной суммой?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал