Федеральным законом о 21.07.2014 № 217-ФЗ внесены изменения в ЖК РФ, в частности, включены новые разделы - "Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" и "Наемные дома".

Предусмотрены порядок заключения, существенные условия, срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права и обязанности сторон договора, порядок его расторжения и прекращения, порядок предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

---

О государственной информационной системе ЖКХ

Принят Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (вступил в силу с 22.07.2014, далее – Закон № 209-ФЗ).

Созданы основы для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

---

О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами

Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее Закон № 255-ФЗ, вступил в силу с 1 сентября 2014, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки) введено обязательное получение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, лицензии для осуществления такой деятельности в срок до 1 мая 2015 года.

---

1. Федеральным законом от 05.05.2014 N 121-ФЗ (вступил в силу с 16 мая 2014) КоАП РФ дополнен статьей 7.23.2, которой установлена административная ответственность за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким многоквартирным домом документов.

Согласно ст.7.23.2 КоАП РФ воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом может выражаться:

---

Федеральным законом от 28.12.2013 № 396-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Закон № 223-ФЗ), вступившие в силу с 1 января 2014 года (за исключением некоторых статей, имеющих иную дату вступления).

Кроме того напоминаем, что с 1 января 2014 Закон № 223-ФЗ распространяется на муниципальные унитарные предприятия, автономные учреждения, созданные муниципальными образованиями, хозяйственные общества, в уставном капитале которых доля участия муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов...

---

О порядке технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и требования к организациям, его осуществляющим

Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 N 613 утверждены Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – Правила №613), зарегистрированные в Минюсте России 18.04.2014 N 32028. В соответствии с п. 2 Правил № 613 они вступают в силу по истечении шести месяцев после даты их официального опубликования. Однако данный документ на момент написания настоящего выпуска журнала не опубликован, в связи с чем, информация о дате вступления в силу Правил №613 пока не известна.

---

О порядке согласования и утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения
С 15 мая 2014 года в ступило в действие Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 410, утвердившее Правила согласования и утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, а также требований к составу и содержанию таких программ (за исключением таких программ, утверждаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике) (далее – Правила согласования и утверждения инвестиционных программ или Правила).

---

Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014г. № 400 утверждены «Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» (далее – Основы).
Распоряжением Правительства РФ от 30.04.2014г. № 718-р утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ и предельно допустимые отклонения от них по муниципальным образованиям на период с 1 июля 2014 по 2018 год.

---

Письмом ФАС России от 18.12.2013 № АЦ/51348/13 «Рекомендации по вопросам, связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами…» ФАС разъясняет о случаях признания управляющих организаций, занимающими доминирующее положение на рынке услуг управления многоквартирными домами. В частности разъяснения даны в следующем:

---

С 01.03.2014 вступило в действие постановление Правительства РФ от 17.02.2014 N112 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам поставки газа". Данным постановлением были внесены изменения:
а) в Правила №549 - касательно порядка приостановления поставки газа в связи с неоплатой или неполной оплатой абонентом потребленного газа;
б) в Правила №354 – касательно понятия неполной оплаты потребителями коммунальных услуг, а также срока погашения задолженности, по истечение которого  предоставление ему такой коммунальной услуги может быть ограничено и (или) приостановлено.  

---

Правительство РФ в Постановлении от 24.12.2013 № 1220 «О некоторых вопросах регулирования тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства», вступившим в действие 07.01.2014г., установило, что тарифы на тепловую энергию (мощность) и тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, установленные на 2013 год органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов, могут быть снижены этими органами в текущем периоде регулирования.

---

Федеральным законом от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и Закон № 185-ФЗ, касающиеся изменения порядка организации проведения капитального ремонта МКД после 1 января 2014 года.
Изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ:

---

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон № 44-ФЗ) вступает в силу с 1 января 2014 года за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу. При этом Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"  (далее – Закон № 94-ФЗ) утрачивает силу с 1 января 2014.

---

17 сентября  вступило в действие  постановление  Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее – Постановление № 776).  Постановлением № 776 Правительство РФ утвердило Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее – Правила ОКУ), а также дало указание Министерству регионального развития РФ в течение 3 месяцев утвердить:

---

С 18 сентября 2013 года вступили в действие Правила разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения и требования к содержанию схем водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 05.09.2013 № 782.
Схемы водоснабжения и водоотведения утверждаются органами местного самоуправления. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге схемы водоснабжения и водоотведения утверждаются органами государственной власти...

---

Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824 были внесены изменения в Правила № 354, касающиеся порядка ввода в эксплуатацию установленных индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета, в том числе после их ремонта, замены и поверки. Данные изменения вступают в силу с 1 октября 2013 г.
В новой редакции Правил № 354 определен порядок ввода в эксплуатацию приборов учета.

---

В сентябре 2013 года было подписано новое отраслевое   тарифное соглашение  в ЖКХ РФ  на 2014 – 2016 годы (далее – Соглашение), которое  заключено между работодателями и работниками Организаций в лице их полномочных представителей (сторон):
- от работодателей - Общероссийское отраслевое объединение работодателей "Союз коммунальных предприятий" (далее - Союз коммунальных предприятий);
- от работников - Общероссийский профсоюз работников жизнеобеспечения (далее - Профсоюз жизнеобеспечения);

---

В соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике" Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614 утверждены:
Положение об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) (далее - Положение);
изменения, которые вносятся в акты Правительства РФ по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 22.07.2013 N 614 социальная норма устанавливается в целях ее применения при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению.

---

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", вступившим в силу с 1 июня 2013 г. утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, которыми определены:

---

Приказом Минрегиона России от 14.06.2013 № 253 утверждены методические рекомендации по созданию региональных операторов - специализированных некоммерческих организаций, которые обеспечивают проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности.

Методические рекомендации созданы в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ и обеспечения единого методического подхода при создании органами государственной власти субъектов РФ региональных операторов.
В Рекомендациях рассмотрены следующие вопросы...

---