1 марта 2026 года  вступил в силу приказ ФАС России от 18 февраля 2026 г. № 98/26, утвердивший Методические  указания по расчету размера платы за предусмотренные утвержденным Правительством Российской Федерации минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме техническое обслуживание, установку (за исключением случаев, предусмотренных правилами технологического присоединения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям) и замену внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Данный приказ зарегистрирован в Минюсте России 27 февраля 2026 г. № 85503 и является обязательным к применению при утверждении размера платы за техническое обслуживание ВДГО в многоквартирном доме, ВКГО в многоквартирном доме и ВДГО в жилом доме исполнительными органами субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен, тарифов (далее - регулирующие органы).

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110" вносятся изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение).

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года.

 Постановлением Правительства РФ от 04.03.2026 № 221 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2006 г. № 748» внесены изменения в примерное концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства.

Установлено, что Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан представить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных Соглашением, в том числе:

Постановлением  Правительства РФ от 10.05.2026 № 535 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670" вносятся уточнения в Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670 . Так,

объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в отношении жилищного фонда, независимо от его формы собственности (ранее был исключен муниципальный жилищный фонд);

предметом государственного жилищного надзора является соблюдение контролируемыми лицами, в числе прочего, обязательных требований к информационному взаимодействию с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Федеральным  законом  от 29.12.2025 № 564-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие требования к содержанию относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме.  Данные изменения должны были вступить  в силу 1 сентября 2026. Однако Федеральным законом от 02.05.2026 № 131-ФЗ  внесены изменения в Закон №564-ФЗ, согласно которым срок вступления в силу закона перенесен на 1 сентября 2027 года. Несмотря на перенос срока вступления в силу изменений в Жилищный кодекс РФ,  рассмотрим данные изменения. 

Федеральным  законом  от 29.12.2025 №  529-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" предусмотрены положения об информационном  взаимодействии  с собственниками и пользователями помещений в МКД и жилых домов с использованием ГИС ЖКХ и многофункционального сервиса обмена информацией (мессенджера MAX). Приведем их:

Постановлением Правительства от 28.11.2025 № 1939 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"  с 1 марта 2026 г. установлен новый порядок осуществления государственного учета жилищного фонда. Осуществление государственного учета жилищного фонда обеспечивается посредством размещения в ГИС ЖКХ соответствующей информации следующими лицами: Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами; органами государственной власти субъектов РФ, ОМС, РСО, УО, региональным оператором  капитального ремонта.

1. Изменения в Правила № 410

Постановлением  Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967 внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), которые вступили в силу с 1 марта 2026 года.

Постановлением Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 внесены изменения в Правила № 354 по вопросам организации коммерческого учета электрической энергии при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению. Изменения вступили в силу с 27 декабря 2025 года и  коснулись следующих положений Правил № 354:

Постановлением Правительства РФ от 20.11.2025 № 1834 установлены периоды действия регулируемых тарифов на тепловую энергию, холодную воду, горячую воду, услуги водоотведения и услуги по обращению с ТКО, а также внесены изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 (далее - Основы № 400), которые вступили в силу с 21 ноября 2025 года.

Федеральным законом  от 20.02.2026 № 23-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "д" пункта 29 части 2 статьи 32 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, Закон № 131-ФЗ, Закон № 209-ФЗ, а также иные федеральные законы, согласно которым с 1 сентября 2026 года  будет упразднен муниципальный жилищный контроль.

Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 г. № 1871 внесены следующие изменения в Правила № 354:

Федеральным законом от 7 апреля 2025 г. № 69-ФЗ внесены изменения в статью 16 Закона Российской Федерации от 7.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», изменения вступили в силу с 1 сентября 2025 года.

Статья 16 указанного закона дополнена пунктом 3.1, устанавливающим условия продажи покупателю дополнительных товаров, выполнения дополнительных работ, оказания дополнительных услуг. Применительно к сфере ЖКХ новые положения пункта 3.1 ст.16 Закона о защите прав потребителей устанавливают следующие правила:

С 1 марта 2026 года вступает в силу порядок заключения в электронном виде договоров о поставке газа и о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.

Федеральным законом от 04.11.2025 № 403-ФЗ "О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации" усовершенствовано правовое регулирование вопросов изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Изменения вступили  в силу 4 ноября 2025г.

С 01.10.2025 года вступили в силу изменения в Закон № 103-ФЗ, внесенные Федеральным законом от 10.07.2023 № 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 31.07.2025 № 277-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Приведем основные изменения Закона №103-ФЗ, применяемые с 1.10.2025 г.:

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2025 № 1400 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" внесены изменения в акты Правительства по вопросам лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора).

Изменения вступают в силу с 1 марта 2026 года.

Постановлением  Правительства РФ от 26.06.2025 № 964 утверждено Положение о проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов (далее – Положение № 964), которое вступило в силу 04.07.2025.

Согласно ч.9 ст.23 Федерального  закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ"О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в целях оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия контрольный (надзорный) орган разрабатывает индикаторы риска нарушения обязательных требований. Индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Приказом МВД России от 06.08.2025 № 553 утвержден Административный регламент  МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2025 № 83396).

Регламент вступил в силу 9 сентября 2025 г. С этой же даты признается утратившим силу приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Регламент № 984).