Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Облако тегов

Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Долги Задолженности Задолженость за К\У ИПУ Капитальный ремонт Концессионное соглашение корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Налог Нарушение качества начисления платежей НДС Нежилое помещение Нормативы Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Плата за к\у Плата за отопление Плата за содержание жилого помещения Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расторжение договора Расчеты за к\р Собрание собственников СОИ Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение ТКО Установка приборов учета


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2022
Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском учете управляющей организации, применяющей УСН, операций по реализации коммунальной услуги по горячему водоснабжению и горячей воды, потребляемой на содержание общего имущества, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой ГВС, когда горячая вода приготавливается с использованием приобретаемых у ресурсоснабжающих организаций холодной воды, а также тепловой энергии (МКД с бойлерами или ИТП) или электрической энергии и газа (МКД с крышными котельными)

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
В настоящей статье представим наше мнение с учетом соответствующей позиции Минфина России по вопросу о том, является ли налогооблагаемой операцией по НДС получение ресурсоснабжающей организацией средств от абонентов (потребителей) в счет оплаты потребленных холодной, горячей воды, стоков, электрической или тепловой энергии, размер которых определен по факту бездоговорного и безучетного потребления ресурсов, с учетом возможной квалификации таких средств
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
В этот раз рассмотрим особенности учета операций по реализации коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, управляющими организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения. Обращаем внимание, что в целях налогообложения понятие «операции по реализации потребителям коммунальных ресурсов на содержание общего имущества» применяется в понятии «операции по реализации потребителями коммунальных услуг» для всех УО вне зависимости от применяемой ими системы налогообложения


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2021
Представим разъяснение о порядке отражения в бухгалтерском учете управляющей организации стоимости работ, относящихся  к текущему ремонту общего имущества, выполненных собственными силами управляющей организации, и в целях отражения такой стоимости в актах выполненных работ


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2021
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников, имеющих обязанность по установке приборов учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативам потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
Практически во всех случаях установления платы за содержание жилого помещения в её состав (структуру) включается плата за текущий ремонт общего имущества. При этом для всех УО очевидно, что в отличие от проведения работ по содержанию общего имущества работы по текущему ремонту общего имущества не проводятся ежемесячно, и каждая работа, включенная в план текущего ремонта, имеет согласованную с собственниками стоимость.
Налоговое законодательство позволяет управляющим организациям признавать средства, получаемые в составе платы за содержание жилого помещения и предназначенные на проведение текущего ремонта в будущем (в установленные договором управления сроки) средствами целевого финансирования, которые не подлежат налогообложению в момент их получения, а накапливаются у УО до начала выполнения каждой работы, относящейся к текущему ремонту общего имущества, в т.ч. незапланированной.
Представим подробное разъяснение об условиях накопления таких средств управляющими организациями, применяющими как общую, так и упрощенную систему налогообложения

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
Управляющие организации, применяющие общую систему налогообложения, вправе применять или не применять освобождение от НДС операций по реализации коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества. В настоящей статье рассмотрим актуальные вопросы для одного и другого случая, а именно:
- по какой норме ст.149 НК РФ применяется освобождение от НДС такой реализации;
- о возможности применения управляющими организациями, отказавшимися от освобождения от НДС, налоговых вычетов по НДС в случаях, когда расходы управляющей организации по приобретению у ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса, потребляемого на содержание общего имущества, превышают соответствующие доходы

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
В настоящий период ресурсоснабжающие организации проводят активную работу по организации дистанционного съёма показаний с общедомовых и(или) индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды, тепловой энергии.
Рассмотрим порядок бухгалтерского учета приобретаемых и устанавливаемых ресурсоснабжающими организациями в многоквартирных домах соответствующих устройств с учетом  поступающих от ресурсоснабжающих организаций вопросов о проведении такой установки в границах общего имущества в многоквартирном доме

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
В настоящей статье рассмотрены правовые основания для отражения в бухгалтерском учете управляющих и ресурсоснабжающих организаций операций по реализации коммунальных услуг и(или) коммунальных ресурсов с нарушением их качества в расчетном и прошедшем расчетном периоде, с учетом установления вины в нарушении качества коммунальных услуг исполнителя, ресурсоснабжающей организации или третьих лиц, а также порядок налогообложения соответствующих операций с учетом невозможности применения государственных регулируемых тарифов к стоимости предоставленных коммунальных услуг и(или) поставленных коммунальных ресурсов  с нарушением качества
Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
Управляющие, ресурсоснабжающие организации и расчетно-кассовые центры обязаны создавать обособленные подразделения в тех случаях, когда вне места нахождения организации создаются рабочие места для осуществления организацией деятельности. Как показывает практика, при создании обособленных подразделений у организаций возникают трудности разобраться с вопросами по порядку уплаты организацией и обособленными подразделениями налога на прибыль. Такие вопросы касаются, как правило, централизованного порядка уплаты налога на прибыль без распределения суммы налога по каждому обособленному подразделению. Рассмотрим этот порядок для случая, когда обособленные подразделения создаются организацией на территории одного субъекта РФ
Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Поступления в РСО от потребителей (абонентов) в оплату за энергоресурсы при их бездоговорном потреблении, в т.ч. при несанкционированном подключении, а также в объеме потерь в сетях признаются выручкой от реализации энергоресурсов и подлежат налогообложению в общеустановленном порядке
Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Начало деятельности региональных операторов по обращению с ТКО приходится на период, когда из ст.155 ЖК РФ уже были исключены нормы ч.6.3 и ч.7.1 о праве потребителей вносить плату за коммунальные услуги, представляемые лицом, управляющим многоквартирным домом, в ресурсоснабжающие организации (с 3.04.2018г.).
Региональные операторы в таких условиях стали придумывать «обходные» варианты, обеспечивающие, по их мнению, порядок внесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО региональному оператору. Рассмотрим возможность исполнения одного из таких вариантов в помощь управляющим организациям

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Управляющие организации в рамках деятельности по управлению МКД вправе применять освобождение от НДС по пп.29 и пп.30 п.3 ст.149 НК РФ при выполнении условий, установленных указанными нормами, а также п. 4 ст.149 НК РФ, в частности, при условии ведения раздельного учета облагаемых и необлагаемых операций. В настоящей статье приведем рекомендуемые разделы учетной политики в части организации раздельного учета облагаемых и не облагаемых НДС операций
Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Представим разъяснение о порядке отражения в бухгалтерском учете ресурсоснабжающей организации операций, связанных с корректировкой платы за тепловую энергию, поставляемую в МКД в целях отопления, подлежащей внесению исполнителем в РСО
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Применение новой редакции ПБУ 18/02
Приказом Минфина России от 20.11.2018 № 236н (опубликован 11.12.2018) были внесены изменения в Положение по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, утвержденное Приказом Минфина России от 19.11.2002 № 114н (далее – ПБУ 18/02). Новые правила вступают в силу начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020 год. Организациям также было предоставлено право принять решение о применении изменений до указанного срока, с условием раскрытия такого решения в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
В управляющих организациях и ресурсоснабжающих организациях, являющихся исполнителями коммунальных услуг, чья отчетность не подлежит аудиту и не аудировалась ранее, распространены нарушения правил ведения бухгалтерского учета и составления по его результатам отчетности в части учета сомнительной задолженности.
В настоящей статье рассмотрим, по каким основаниям отказ от создания резервов сомнительных долгов в бухгалтерском учете недопустим


Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
В нашем журнале мы уже обращали внимание на то, что в последнее время управляющие организации после прекращения действия договоров управления  сталкиваются с требованиями новых управляющих организаций по возврату остатков средств, учтенных на лицевых счетах МКД.  Суды признают плату за ремонт общего имущества целевыми средствами, которыми вправе распоряжаться лишь собственники помещений в МКД, и не принимают доводов УО о получении экономии, которая может оставаться в распоряжении УО на основании части 12 статьи 162 ЖК РФ. В то же время положительная разница между начисленной платой за ремонт общего имущества в МКД и фактическими расходами УО на выполнение работ по ремонту, по мнению налоговых органов, поддерживаемому судами, подлежит налогообложению НДС у организаций, применяющих освобождение от НДС по подпункту 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ.
Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Банкротство должника – потребителя услуг управляющей или ресурсоснабжающей организации, влечет за собой невозможность взыскания с него оплаты за оказанные услуги, что, в свою очередь, является основанием для списания неисполненных обязательств потребителя на убытки поставщика услуг.
Порядок списания в бухгалтерском учете нереальной для взыскания дебиторской задолженности установлен пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н (далее – ПБУ № 34н). В частности, предусмотрено, что для этих целей организации необходимо провести инвентаризацию долгов, подготовить письменное обоснование нереальности для взыскания каждой суммы долга, подлежащей списанию, и руководителю организации издать соответствующий приказ (распоряжение).

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
Пункт 34 Правил подключения к системам теплоснабжения предусматривает случай участия застройщика в выполнении мероприятий по подключению объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения. Поскольку указанным пунктом не раскрывается механизм его реализации, предлагаем вариант построения соответствующих договорных отношений, обеспечивающих проведение передачи построенных застройщиком сетей теплоснабжения в теплоснабжающие организации без нарушения норм гражданского законодательства
Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019

О принятии решений управляющей организацией по уплате НДС при реализации услуг по обращению с ТКО

Условия исключения обязанности по начислению НДС с выручки от реализации коммунальных услуг, не облагаемых НДС у поставщиков

Расчет НДС со стоимости коммунальных услуг, исчисленной по государственному регулируемому тарифу

Нераспространение налоговых льгот поставщика услуг на лиц, приобретающих такие услуги

Применение управляющей организацией освобождения от НДС в отношении операций по реализации коммунальной услуги по обращению с ТКО

Изменение порядка налогообложения услуг региональных операторов по обращению с ТКО с 2020 года




Статьи 1 - 20 из 185
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | След. | Конец



^  Наверх