Июл.2012.
Между администрацией сельского поселения и ресурсоснабжающей организацией заключены договоры аренды в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, и земельных участков под объектами ЖКХ сроком на 25 лет. В настоящее время ресурсоснабжающая организация выступает инициатором расторжения договоров. Каков порядок действий в данном случае у органов местного самоуправления, кому и как передать имущественный комплекс для предоставления услуг населению?
Июл.2012.
С 2009 года МУП «Теплосеть» и Управляющие организации в расчетах за тепловую энергию на нужды отопления применяют Методику Госстроя России от 06.05.2000 №105. Расчетный объем потребления тепловой энергии, с 1 кв.м в домах разной этажности отличается от утвержденного усредненного действующего норматива потребления (0,013 Гкал), в меньшую сторону (в среднем – 0,0119 Гкал.). Такая схема расчетов устраивала обе стороны, поскольку Теплосеть предъявляла счета за фактический объем поставки тепловой энергии, а Управляющие компании предъявляли плату гражданам за отопление значительно ниже, чем та, которая исчислялась бы по нормативу равному 0,013 Гкал.
Вправе ли стороны согласовать в договоре количество тепловой энергии, рассчитанное любым другим методом, отличным от расчета по нормативу?
Будет ли правомерным в отсутствии общедомовых приборов учета предъявлять счета Управляющей компании по нормативу, если расчет, выполнен по Методике Госстроя России от 06.05.2000 № 105, при условии, что стороны подписали договор и согласовали именно этот вариант расчетов? При заключении договора стороны руководствовались гл.30 ГК РФ.
Мар.2012.
Кто вправе подать иск о признании переустройства жилых помещений самовольным и понуждении собственников таких помещений восстановить централизованное теплоснабжение в этих помещениях?
Мар.2012.
Наше предприятие является Теплоснабжающей организацией для более 600 одноэтажных жилых домов. Согласно требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» предприятие ежегодно в межотопительный период производит гидравлические испытания на прочность и плотность тепловых сетей, тепловых пунктов (опрессовка), и, кроме того, ежегодно выставляет требования своим потребителям (собственникам одноэтажного жилого фонда) об обязательном проведении таких испытаний во внутридомовых системах отопления жилых домов, подключенных к тепловым сетям, что зафиксировано в договорах теплоснабжения с ними.
В последнее время участились случаи отказа собственников одноэтажных домов от проведения опрессовки, что по нашему мнению, можно расценивать как отсутствие готовности внутридомовой системы отопления к приему теплоносителя в отопительном сезоне.
Имеется ли в данном случае правовая возможность у теплоснабжающей организации отказать в подключении потребителю, не проводившему гидравлические испытания своих систем?
Мар.2012.
Предприятие тепловых сетей (далее – ПТС) предоставляет коммунальную услугу по отоплению непосредственно населению. Многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, но при этом все помещения в доме не оснащены индивидуальными приборами учета или распределителями тепловой энергии. В одном доме отдельные квартиры перешли на индивидуальное отопление, предварительно расторгнув с ПТС договоры на теплоснабжение, т.е. в отопительный период от центрального отопления отапливаются только часть квартир. По итогам отопительного периода фактическое потребление тепловой энергии данным домом получается выше, чем объем тепловой энергии, предъявляемый к оплате по нормативу отопления собственникам оставшихся квартир.
Просим разъяснить, каков порядок расчета размеров платы за услуги отопления следует применять в указанном случае? Как начислять плату за отопление мест общего пользования для собственников помещений, переведенных на индивидуальное отопление?
Мар.2012.
Ежегодно при рассмотрении и утверждении тарифа на тепловую энергию между нашей организацией и РСТ возникают разногласия (разные толкования) из-за значительной экономии газа в т.ч. за счет внедрения энергосберегающих мероприятий, и как следствие возникает проблема недопоставки от запланированных к поставке объемов тепловой энергии, хотя фактически недопоставки тепловой энергии с учетом сложившейся температуры окружающего воздуха нет.
Подлежат ли корректировке платежи населения за централизованное теплоснабжение при условии соблюдения со стороны ресурсоснабжающей организации (РСО) температурного графика отпуска тепловой энергии по фактической температуре окружающего воздуха при оплате за отопление по нормативам потребления и отсутствия претензий по качеству теплоснабжения со стороны потребителей. Подлежит ли корректировке план выработки тепловой энергии для ТСО на фактическую температуру окружающего воздуха? При этом считается ли ТСО выполнившим план?
Мар.2012.
МУП осуществляет прием сточных вод от абонентов в систему канализации, присоединенную к системе канализации, принадлежащей Водоканалу. В договоре между МУП и Водоканалом установлено, что в случае временного отсутствия прибора учета объем сточных вод определяется «по пропускной способности присоединения к канализационной сети при скорости движения воды в них 1,2 м/сек и действия их полным сечением в течение 24 часов в сутки». Возможен ли при отсутствии приборов учета расчет объема сброшенных стоков по пропускной способности канализационной сети? Как правильно определить объем сброшенных сточных вод для расчетов с Водоканалом при временном или продолжительном отсутствии приборов учета сточных вод?
Мар.2012.
Возможно ли заключение договора на сбор задолженности прошлых периодов (за период 2008-2009 года) за услуги отопления и ГВС перед не функционирующей компанией (бывшая управляющая организация) и включение долгов в строку «итого к оплате» в общем счете-извещении на оплату ЖКУ в адрес новой управляющей организации?
Мар.2012.
С 01.01.2011г. УО начала производить начисления гражданам за предоставление коммунальной услуги – электроэнергия мест общего пользования и соответственно передавать Управлению соцзащиты (УСЗ) файл обмена с фактически начисленными гражданами суммами. Одновременно с этим, в УСЗ было направлено Дополнительное соглашение о внесении изменений в ранее заключенное Соглашение в части формы файла обмена информацией, в котором были указаны пункты услуги «электроэнергия на места общего пользования». В ответ УСЗ информировало, что меры социальной поддержки за услугу «электроэнергия мест общего пользования» действующим законодательством не предусмотрены. Правомерен ли отказ УСЗ от подписания Дополнительного соглашения? Возможно ли обращение в Арбитражный суд с исковыми требованиями о понуждении УСЗ к подписанию Дополнительного соглашения?
Ноя.2011.
Можно ли предварительно одобрить крупные сделки и сделки с заинтересованностью унитарного предприятия (просим проанализировать проект распоряжения главы города)? Может ли новый глава города оспорить данные сделки, согласованные таким способом?
Ноя.2011.
В изменениях к ст.147 п.3.1 «член правления не может совмещать свою деятельность в правлении ТСЖ с работой в товариществе по трудовому договору». Касается ли это председателя правления? Как после изменений должен осуществлять свои полномочия председатель правления ТСЖ, ранее заключивший трудовой договор, а также в случае, когда ТСЖ не желает заключать договоры на управление с управляющей организацией и индивидуальным предпринимателем.
Ноя.2011.
Решением Совета депутатов муниципального образования в 2008 году утверждено Положение о порядке установки и эксплуатации в квартирах многоквартирных домов города приборов учета расхода холодной и горячей воды и оплате потребителями коммунальных услуг в жилых помещениях, оборудованных приборами учета (далее – Порядок). Управляющая организация направила в ОМС обращение об отмене Порядка, как несоответствующего законодательству, однако ОМС не принял решение о его отмене. Просим проанализировать данный Порядок и оценить перспективность его отмены в судебном порядке.
Ноя.2011.
В проекте договора ресурсоснабжающая организация предложила определять границу ответственности по сетям водоотведения – по первому колодцу на выпуске от многоквартирного дома, причем колодец обслуживает Водоканал, а выпуск от жилого дома управляющая организация. Управляющая организация не согласилась с данным условием договора со ссылкой на пункты 5 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
По нашему мнению, пункты 5 и 8 вступают друг с другом в противоречие, поскольку пункт 5 включает канализационные выпуски в состав общего имущества многоквартирного дома, а определением внешней границы они исключены из состава эксплуатационной ответственности собственников и управляющей организации?
Ноя.2011.
Инициативная группа в одном из домов без участия управляющей организации провела собрание на доме, подписала и представила УО протокол собрания (копия протокола прилагается). Одним из вопросов, рассмотренных и принятых на этом собрании, является раскрытие УО и обоснование всех статей расходов (прямых – заработная плата, отчисления, материалы и т.д. и косвенных – заработная плата административно-управленческого персонала, аренда офисных и производственных помещений и т.д.) Неоднократные совещания совместно с инициативной группой данного дома, на которых объяснялось, что отчеты должны быть по перечню работ, с указанием фактически выполненного объема работ, не привели к единому мнению. Инициативная группа категорически настаивает на своей форме отчетности. Кроме того, они постоянно настаивают на раскрытии накладных расходов, считают их необоснованными и просят из убрать с расходов их дома. Мы не согласны с принятым решением собрания собственников дома. Просим помочь составить мотивированный отказ на вышеуказанные вопросы протокола, а также по вопросу раскрытия накладных расходов, основываясь на нормах закона.
Ноя.2011.
Как составить корректировочные счета-фактуры и уточненные декларации в случаях, когда налогоплательщик корректирует стоимость оказанных за истекшие периоды коммунальных услуг по справкам о временном отсутствии граждан, по уточненным показаниям приборов учета и в иных случаях доначислений?
Ноя.2011.
При оформлении собственником муниципального имущества свидетельств государственной регистрации на объекты недвижимости внесены изменения в технические паспорта объектов в части наименований объектов, технических характеристик, а также увеличена их стоимость. По распоряжению собственника унитарного предприятия, МУП «Водоканал» необходимо внести изменения в бухгалтерском учете только в части наименований и технических характеристик основных средств, без изменения сведений о переоценке. Правомерно ли это? Как учитывается разница стоимости имущества при переоценке имущества - на добавочном капитале или на финансовом результате? У кого в случае переоценки учитывается разница стоимости основных средств - у собственника или предприятия?
Ноя.2011.
Теплоснабжающая организация (ОАО), в т.ч. путем создания дочерней компании планирует новый вид деятельности – предоставление услуг управления многоквартирными домами. Просим разъяснить возможность применения льгот по налогу на добавленную стоимость, предусмотренных пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Предполагается, что воду и услуги водоотведения Теплоснабжающая организация будет закупать у ООО «Водоканал», а работы по содержанию и ремонту жилья выполнять с привлечением ООО «Ремстрой».
Авг.2011.
Решением Комиссии УФАС установлен факт нарушения МУП «Коммунальные системы» антимонопольного законодательства в части завышения цен на установку приборов учета. МУП «Коммунальные системы» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.31 КоАП РФ, и предприятию назначено наказание в виде административного штрафа от суммы выручки правонарушителя от оказания услуг по теплоснабжению. Правомерно ли решение УФАС, который для расчета размера штрафа использовало сумму выручки от реализации работ и услуг по теплоснабжению?
Авг.2011.
К какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится замена оконных рам на пластиковые в местах общего пользования? Управляющая организация отказывается включать работы по замене оконных рам, предложенные инициативной группой собственников в рамках программы повышения энергоэффективности дома, в перечень работ по текущему ремонту.
Авг.2011.
Являются ли общим имуществом многоквартирного дома транзитный трубопровод в подвале жилого дома и врезки наружных сетей на сторонние объекты (вопрос по обслуживанию и содержанию транзитного трубопровода).
Статьи
561 - 580 из 736
Начало
|
Пред.
|
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
|
След. |
Конец
Открыть избранное
Открыть журнал