Авг.2010.
В каком нормативном документе установлено, что ОМС определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации исходя из сметных расценок, а не исходя из экономически обоснованных расходов?
Авг.2010.
Управляющая организация в 2008 году за счет собственных средств приобрела по договору лизинга и установила в многоквартирных домах общедомовые приборы учета, показания которых использовала в расчетах за коммунальные ресурсы с РСО.
Однако, в расчетах с потребителями до настоящего времени применялись нормативы потребления, поскольку УО считала, что такой ОПУ не относится к общему имуществу собственников и, следовательно, не отвечает требованиям признания его ОПУ в соответствии с жилищным законодательством. По предписанию прокурора УО обязали применять в расчетах с потребителями показания ОПУ. Правомерно ли требование прокурора и вправе ли управляющая организация обязать собственников помещений многоквартирного дома в 2010 году оплатить установку ОПУ на основании Закона № 261-ФЗ?
Авг.2010.
Управляющей организацией заключены договоры управления с собственниками многоквартирных домов. К одной группе домов относится контейнерная площадка, на которую собственники (наниматели) выносят мусор. Услуга по вывозу мусора и уборке контейнерной площадки оплачивается собственниками (нанимателями) в составе платы за содержание жилого помещения. Собственники одного дома из вышеуказанной группы многоквартирных домов расторгают с нашей организацией договор управления. При этом, в течение неопределенного времени (пока собственники не выберут другую управляющую компанию, либо орган местного самоуправления города не проведет конкурс по выбору управляющей компании) собственники (наниматели) будут продолжать выбрасывать мусор на ту же самую контейнерную площадку.
Каким образом обязать собственников (нанимателей) многоквартирного дома оплачивать услуги по уборке контейнерной площадки и вывозу ТБО на вышеуказанный неопределенный срок?
Авг.2010.
Для всех типов домов муниципального образования утвержден единый норматив потребления услуг отопления 0,0171 Гкал/кв. в мес. В формуле расчета норматива на отопление имеется величина продолжительности отопительного периода – Т (в днях). Производится ли перерасчет (корректировка) размера платы за услуги отопления в случае уменьшения либо увеличения продолжительности отопительного сезона, если теплоснабжающая организация на прямых отношениях с гражданами и если в договоре между исполнителем и теплоснабжающей организацией установлено, что объем тепловой энергии определяется исходя из нормативов потребления услуг отопления? Если такой расчет не производится, то как правильно учесть в расчетах с потребителями продолжительность отопительного периода с учетом применения нормативов потребления?
Авг.2010.
В результате проведения корректировки (доначисления) по услуге отопление за 2009 год возникла ситуация, когда жителю, купившему квартиру в декабре 2009 г., выставлен счет-извещение на оплату ЖКУ с учетом корректировки за отопление за весь 2009 год. Житель отказывается оплатить корректировку по отоплению ссылаясь на то, что в указанный период 2009 г. (за который была произведена корректировка) он не являлся собственником квартиры. Правомерен ли отказ жителя от уплаты вышеуказанной корректировки. Если да, то что в данном случае делать управляющей компании? С кого взыскивать указанную сумму (ведь найти прошлого собственника чаще всего не возможно)?
Май.2010.
Должен ли учесть орган местного самоуправления при проведении конкурса в составе обязательных, услугу «ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей» для двухэтажных домов согласно перечню работ, входящих в плату за содержание. В МКД 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ) речь идет о нижних 2-х этажах, подразумевая, что есть и выше.
Май.2010.
Относятся ли к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома ливнеприемные колодцы, находящиеся на придомовой территории данного дома? Строительство данных колодцев как части общегородской ливневой канализации производилось за счет сметы на благоустройство
Май.2010.
По решению Думы города жилые дома, имеющие 100-процентную приватизацию квартир и, в которых отсутствуют места общего пользования, исключены из реестра муниципальной собственности. В своих заявлениях в администрацию города граждане (собственники квартир), проживающие в таких домах, просят признать эти дома, как находящиеся в их индивидуальной собственности. Возможно ли решение данного вопроса без обращения в суд, и что для этого необходимо, так как таких граждан большое количество?
Май.2010.
Коллективным договором организации предусмотрено производить выплату единовременного пособия при увольнении работников в связи с уходом на пенсию в зависимости от стажа работы на предприятии. Выплата производится из прибыли текущего года. Можно ли эту единовременную выплату учесть при расчете налога на прибыль (письмо Минфина России от 12.03.2010г. №03-03-06/1/120.
Май.2010.
Может ли руководитель ресурсоснабжающей организации в форме ООО возглавить управляющую организацию или ТСЖ по заданию собственников жилья?
Май.2010.
В настоящее время в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета электроэнергии организацией, являющейся транспортировщиком электрической энергии до многоквартирных домов по своим сетям. Приборы учета устанавливаются за счет средств этой организации и стоят у неё на балансе. В отношении некоторых, уже установленных приборов учета, совершены вандальные действия, приведшие к выходу их из строя. За чей счет необходимо производить восстановление работоспособности, либо замену приборов учета, используемых для определения расхода электроэнергии, потребляемой собственниками и нанимателями помещений всего многоквартирного дома? Какие возможны способы взыскания ущерба с собственников помещений?
Май.2010.
Когда заканчивается срок безвозмездной передачи имущества между муниципальными районами и поселениями (включая вновь образованные поселения)? И какая предусмотрена возможность передачи имущества после истечения установленного срока, если данное имущество не было включено в перечень безвозмездной передачи имущества, определенного законом субъекта РФ?
Янв.2010.
Имеет ли право управляющая организация, оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, использовать денежные средства собственников помещений на ремонт водопроводного ввода до стены здания?
Янв.2010.
В связи с передачей муниципального имуществ, принадлежащего району, в собственность городского поселения соответствующее имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения МУП было изъято у МУП 20.11.2009 на основании решения КУМИ района и передано в казну района для последующей передачи его в казну городского поселения. Регистрация устава в связи со сменой собственника в МУП произошла 25.01.2010.
До настоящего времени новый собственник имущества – Администрация городского поселения, не передал это имущество в хозяйственное ведение предприятию, поэтому по состоянию на 31.12.2009 и на 01.01.2010 на предприятии отсутствуют основные средства.
Имеет ли право предприятие учитывать расходы в декабре при исчислении налога на прибыль?
Янв.2010.
КУМИ муниципального образования передал по договору управления одной из организаций ЖКХ спецтехнику без проведения конкурса и аукциона. Правомерна ли такая передача?
Янв.2010.
Согласно договору управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год определяется исходя из цен, установленных методом индексирования цен прошлого года с применением предельных индексов изменения размера платы за жилое помещение, устанавливаемых субъектом РФ. В 2009 году размер платы составлял 13,57 руб./1м2 с учетом НДС. Предельный индекс утвержден в размере 112,6%.
С 1.01.2010 года управляющая организация намерена применить освобождение от НДС по основаниям пп.30 п.3 ст.149 НК РФ.
Просим разъяснить на примере, к какой величине следует применять предельный индекс роста размера платы: к 13,57 руб. (11,5 х 1,18), но тогда индекс роста к плате 2009 года без НДС составит 132,8% (15,28/11,5) или к 11,5, (плата 2009 г. без НДС), но тогда при размере платы 12,95 руб./м2 индекс роста относительно платы 13,57 составит 95,4% ?
Янв.2010.
ТСЖ, ссылаясь на п.10 ч.2 ст.149 НК РФ и Постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 № 57 указывает, что поскольку товарищества собственников жилья не являются плательщиками НДС, то соответственно сумма, выставленная МУП ЖКХ и оплаченная ТСЖ с учетом НДС по договору на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежит возврату как перечисленная с нарушением действующего законодательства. ТСЖ отказывается оплачивать работы, выполненные МУП ЖКХ в части НДС. Подскажите, как убедить ТСЖ в его неверном понимании норм налогового законодательства?
Янв.2010.
МУП ЖКХ за счет экономии затрат по топливу проводило ремонты по котельной и другим объектам сверх тарифной составляющей в соответствии с самостоятельно принимаемым решением и по предписанию Роспотребнадзора. Являются ли такие затраты экономически обоснованными?
Янв.2010.
Обязан ли наймодатель компенсировать понесенные Управляющей организацией затраты, связанные с выполнением договора, размер которых составляет сумму начисленной, но не оплаченной нанимателем, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Можно ли к таким отношениям применить п.4 ст.155 ЖК РФ?
Янв.2010.
Как следует поступить органам местного самоуправления в ситуации, когда собственники помещений в многоквартирном доме расторгли договор управления и не выбрали способ управления? При этом другой управляющей организации на территории муниципального образования нет.
Статьи
581 - 600 из 714
Начало
|
Пред.
|
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
|
След. |
Конец
Открыть избранное
Открыть журнал