О порядке индексации стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Несмотря на наши многочисленные публикации в журнале о неправомерности включения управляющими организациями в договор управления условия об индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, продолжается практика применения управляющими организациями такой индексации. Действия УО по индексации размера платы позволяют надзорным и контролирующим органам применять меры административной ответственности к управляющим организациям за нарушение норм жилищного законодательства в части несоблюдения требований о соразмерности размера платы перечню, объемам и стоимости работ, услуг, которые подлежат утверждению только собственниками помещений. При этом появилась судебная практика, когда суды признают соответствующими жилищному законодательству условия договора с управляющей организаций об индексации стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем определения в договоре методики (порядка) расчета такой стоимости на весь период действия договора.
Обращаем внимание, что понятия «индексация стоимости работ, услуг», и «индексация размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» (далее в статье – «индексация размера платы») имеют разное значение и относятся к разным видам отношений, о чем мы и представим нижеследующие разъяснения с числовыми примерами.

О порядке индексации стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - Портал Специалиста ЖКХ