Право выставлять счета-фактуры Налоговый Кодекс РФ предусмотрел не только для продавцов, но и для лиц, ими не являющимися. К таким лицам относятся комиссионеры, агенты, экспедиторы, заключающие договоры перевозки от своего имени за счет клиента, т.е. посредники. <br />
Так, согласно п.1 ст.169 НК РФ счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету. <br />
Проблема установления органами регулирования тарифов на услуги организаций в пределах предельного индекса увеличения стоимости услуг без определения их экономически обоснованной величины является повсеместной. Как правило, органы регулирования, определив величину тарифа на следующий регулируемый период путем применения предельного индекса к действующему тарифу, «подгоняют», снижая размер расходов по каждой статье затрат, производственную программу организации под установленную ими величину тарифа.
До настоящего времени при наличии принятых и действующих уже не один год нормативных правовых актов, регулирующих отношения РСО и потребителей в сфере тепловодоснабжения, еще встречаются не соответствующие законодательству условия договоров ресурсоснабжения, навязываемые потребителям, как по предмету договора, так и по условиям расчетов. <br />
Основами ценообразования № 520 тариф на горячую воду, непосредственно производимую теплоснабжающими организациями и предоставляемую потребителям с помощью централизованной системы ГВС, устанавливался из расчета платы за 1 куб.м (до внесения изменений постановлением Правительства РФ № 1149), что зачастую приводило к возникновению убытков у ТСО, поскольку фактический расход тепловой энергии в горячей воде, как правило, существенно превышал нормативную величину, учитываемую при формировании тарифа на горячую воду.<br />
В соответствии со ст.16 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в случае приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, обязанность производить капитальный ремонт дома сохраняется за бывшим наймодателем.<br />
Практика показывает, что в ряде случаев муниципальные образования, являясь бывшими наймодателями приватизированных помещений в домах, переданных из государственной в муниципальную собственность в состоянии, уже требующем проведения капитального ремонта, считают, что органы государственной власти обязаны нести с ними солидарную ответственность по капитальному ремонту указанных домов, поскольку органы государственной власти также как и муниципальные образования являются бывшими наймодателями этих помещений и, следовательно, норма ст.16 Закона №1541-1 распространяется на органы местного самоуправления и органы государственной власти в равной степени. <br />
Согласно ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. <br />
В ст. 57 ГК РФ указано, что при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. <br />
Далее по тексту будем именовать организацию, к которой присоединилось другое юридическое лицо, управляющая организация № 1, а присоединившееся юридическое лицо – управляющая организация № 2. <br />
Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ (далее – Закон № 123-ФЗ) были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в частности, изменен порядок проведения заочного голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.<br />
До внесения изменений форма проведения общего собрания избиралась инициатором, который был вправе выбрать как очную форму, так и заочную форму такого собрания. Поправки, внесенные в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, предоставляют возможность проведения заочного голосования только в том случае, если по тем же самым вопросам повестки дня общего собрания до этого созывалось общее собрание в очной форме, но такое собрание не состоялось в виду отсутствия необходимого кворума. <br />
Рассмотрим сложившуюся судебную практику по применению ст. 47 ЖК РФ с учетом внесенных Законом № 123-ФЗ изменений. <br />
В соответствии с частью 1 статьи 7.23.1 КоАП РФ нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Президиум ВАС РФ постановил, что сам по себе факт выдачи листков трудоспособности структурным подразделением медицинского учреждения, не поименованным в имеющейся у него лицензии, при наличии иных условий для получения гражданами пособий по временной нетрудоспособности, не является основанием для отказа в принятии к зачету этих расходов у организации-страхователя, выплатившего пособие по такому больничному листу (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.12.2012 № 10605/12).
Рассмотренный арбитражными судами спор о начислении страховых взносов с компенсаций работникам, выплату которых принял на себя работодатель в соответствии с условиями коллективного договора, представляет интерес в связи с особыми обстоятельствами его возникновения и принятием окончательного решения Президиумом ВАС РФ от 04.12.2012 № 10151/12 по делу N А65-18892/2011.
С начала действия региональных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и выделения субсидий управляющим организациям в рамках Закона № 185-ФЗ, начала складываться арбитражная практика, подтверждающая правомерность включения в налоговую базу по НДС управляющими компаниями-плательщиками НДС лишь платы за капитальный ремонт, подлежащей внесению собственниками, т.е. в размере 5% от общей стоимости капитального ремонта.
Обращаем внимание всех организаций-налогоплательщиков на Постановление Президиума ВАС РФ от 06.11.2012 N 8728/12 по делу N А56-44428/2010 (размещено на сайте ВАС РФ 25.01.2013) по иску налогового органа о признании недействительным договора подряда в силу ничтожности сделки, в связи с подписанием договора неуполномоченным лицом.<br />
Президиум ВАС РФ отказал налоговой инспекции в удовлетворении иска на том основании, что обращение инспекции в суд с требованием о признании сделки недействительной выходит за рамки полномочий налогового органа.<br />
В настоящем разделе проанализируем судебную практику рассмотрения дел, касающихся взыскания убытков в связи с нарушением принципов тарифного регулирования в отношении энергоресурсов, приведем извлечения из судебных решений, рассмотрим возможные варианты дальнейших действий, направленных на взыскание выпадающих доходов (убытков) регулируемых организаций.<br />
В соответствии с действующим законодательством о тарифном регулировании орган регулирования субъекта РФ при установлении для регулируемой организации тарифа в размере ниже экономически обоснованного, должен предусмотреть для такой организации механизм компенсации недополученных ею доходов в связи с применением в расчетах с потребителями тарифа, отличного от экономически обоснованного.<br />
К существенным условиям договора ресурсоснабжения относятся условия об ответственности сторон договора по эксплуатации инженерных сетей, которые, как правило, определяются в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, являющимся приложением к договору ресурсоснабжения. <br />
В соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491) границей эксплуатационной ответственности сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса...
В последнее время на практике все чаще возникают попытки со стороны управляющих и ресурсоснабжающих организаций взыскать задолженность за оказанные ими услуги (выполненные работы) не с нанимателей жилых помещений, а с собственников таких помещений, предоставивших их по договору социального найма. <br />
При этом как показал анализ принимаемых судами решений по делам, связанным с взысканием задолженности с наймодателей, в настоящее время не сложилось однозначной позиции судов по вопросу о правомерности возложения на наймодателей обязанности по погашению задолженности, образовавшейся у нанимателей. Также следует учитывать, что проведенный анализ показал, что существенное значение для принятия судом законного, обоснованного и мотивированного решения имеет не только правильное применение нормативных правовых актов, но и детальное изучение фактических обстоятельств дела, которые могут значительно повлиять на суть принимаемого судом решения.<br />
Закон устанавливает ответственность управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в таком доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций к осуществлению поставок ресурсов. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме к общему имуществу в многоквартирном доме относятся и внутридомовые инженерные системы газоснабжения, состоящие из:
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.<br />
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме до 1.01.2013 года включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).<br />
В период действия Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) существовала проблема взыскания задолженности за ЖКУ с граждан по месту их фактического проживания без регистрации. <br />
<br />
Необходимо отметить, что с 01.09.2012 вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), которые хотя и содержат нормы о порядке расчета платы в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, исходя из постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей (п. 56)...
Производство по пересмотру судебных актов в порядке надзора осуществляется в порядке, предусмотренном главой 36 АПК РФ. <br />
<br />
Согласно ст. 292 АПК РФ в порядке надзора могут быть пересмотрены вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов в Российской Федерации. <br />
Лица, участвующие в деле (и иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ), вправе оспорить в порядке надзора судебный акт, если полагают, что этим актом существенно нарушены их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности в результате нарушения или неправильного применения арбитражным судом, принявшим оспариваемый судебный акт, норм материального права или норм процессуального права. <br />
Организациям, имеющим в собственности или пользовании самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, следует обратить внимание на Постановление Президиума ВАС РФ от 07.06.2012 N 14341/11 по делу N А73-12291/2010 (размещено на сайте ВАС РФ 09.08.2012), где сделан вывод: такие транспортные средства подлежат государственной регистрации в органах государственного технического надзора и в силу этого обстоятельства признаются объектами обложения транспортным налогом, независимо от совершения налогоплательщиком действий по их государственной регистрации.
Обязанности организаций, которые являются налоговыми агентами по отношению к своим работникам, которым они выплачивают доходы, облагаемые НДФЛ, установлены ст. 226 НК РФ. В соответствии с п. 4 ст. 226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Открыть избранное
Открыть журнал