По мнению ВАС РФ, специализированная организация, занимающаяся обслуживанием лифтов, не вправе применять льготу по НДС, предусмотренную п.п.10 п.2 ст.149 НК РФ для услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, поскольку не является наймодателем. Специализированная организация, содержащая и обслуживающая лифтовое хозяйство, не вступает в правоотношения с гражданами, заключающими договоры найма жилого помещения, несмотря на то обстоятельство, что собственник жилья мог передать ей полномочия на сбор платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с жилищным законодательством, действовавшим до вступления в силу нового ЖК РФ. Следовательно, специализированная организация не оказывает гражданам услуги по сдаче в наем жилых помещений, а обеспечивает содержание общего имущества дома, а такая деятельность облагается НДС на общих основаниях.
Открыть избранное
Открыть журнал